Инвестиционная земля 3,63 га – МПЗП – прямо у трассы S5

От собственника – без комиссий!

Прямая продажа от владельца — инвестиционный промышленный участок площадью 36 328 м² (3,6328 га) в гм. Прусице, повят Тшебница. Одобренный Генеральный план пространственного развития (МПЗП), обозначенный символом 2П/У, позволяет осуществлять строительство:

• производственных объектов
• складских и хозяйственных помещений
• услуг

Определяет правила формирования застройки и показатели застройки земельных участков, обозначенные символом 2П/У

• на данных участках допускается размещение проектов, которые могут иметь значительное или потенциально значительное воздействие на окружающую среду;
• разрешается размещение малых архитектурных объектов и технических инфраструктурных устройств, независимо от границ застройки, при условии соблюдения минимальных расстояний от зданий до внешнего края дорожной поверхности национальных дорог и скоростных автомагистралей;

- максимально допустимая интенсивность застройки — 1,50;

- минимальная застройка — 0,10;

- максимально допустимая площадь застройки — 0,50;

- минимальный процент зеленых и биологически активных территорий — 0,20;

- максимальная высота зданий — 18 м (размещение зданий и сооружений, не являющихся жилыми или административными, с превышением указанной высоты допускается в технологически оправданных случаях)

• Геометрия кровли:

- расположение скатных крыш — плоские кровли или одно-, дву- или многоскатные кровли с одинаковым уклоном основных скатов,

- угол уклона кровли — до 45 градусов.

Возможность деления на меньшие участки:

• от 3 000 м² (под услуги)
• от 10 000 м² (под производство, склады, хранилища)

Местоположение и доступность

• Около 500 м от съезда с автомагистрали S5 (Вроцлав–Познань).
• 200 м от районной дороги №5.
• Доступ через два проезда — асфальтированный и твердый, с полной возможностью обслуживания тяжелого трафика (близкая автозаправка).
• Расстояния:
• 33 км до Вроцлава
• 150 км до Познани

Коммуникации и инфраструктура

Коммуникационные услуги, расположенные вблизи участка:

• водоснабжение
• электроснабжение
• телекоммуникационные связи

Преимущества инвестиций

• Одобренный МПЗП = быстрый процесс реализации инвестиции
• Гибкое деление — возможность покупки частей участка
• Отличное расположение — транспортное сообщение с трассой S5, быстрый региональный транспорт
• Привлекательное окружение — развивающиеся индустриальные и логистические зоны
• Муниципалитет с сильной поддержкой инвестиций и административной помощью

Расположение — развивающаяся промышленная зона Прусице

Участок расположен в центре быстро развивающейся промышленной зоны в гм. Прусице, которая стала одним из самых перспективных инвестиционных районов в северной части Нижнесилезского воеводства.

Ключевые преимущества расположения:

• Прямое соседство с трассой S5 (Вроцлав–Познань) обеспечивает отличную связь с основными экономическими центрами региона.
• В непосредственной близости находятся:
• Фабрика электролита для литий-ионных аккумуляторов, уже начавшая работу — символ современных передовых технологий региона,
• Недавно созданный логистический центр,
• Другие производственные и складские объекты — часть динамичного расширения местной промышленной базы.
• Доступность коммунальных услуг и хорошая инфраструктурная подготовка (дороги, коммуникации, административная поддержка со стороны муниципалитета) привлекают все больше инвесторов.

Почему именно Прусице?

• Гм. устойчиво развивает местную промышленную зону — с полным генеральным планом и поддержкой предпринимателей.
• Благоприятные условия для инвестиций: крупные свободные площади, быстрое оформление документов, отсутствие сложных бюрократических процедур.
• Низкие эксплуатационные расходы по сравнению с Вроцлавом или Легницей, при этом с отличной транспортной доступностью.
• Рост стоимости земли в регионе

Контакты / презентация

• Без посредников
• Приглашаем на просмотр участка и территории

Для просмотра объекта свяжитесь по телефону:

8 - 8 - 9 - 2 - 5 - 1 - 2 - 3 - 6

8 - 8 - 0 - 2 - 4 - 8 - 6 - 2 - 8

Характеристики:
Площадь: 36328.0 м²

Продавец: Крзыштоф

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/grunt-inwestycyjny-3-63-ha-prusice-pow-trzebnica-mpzp-w-poblizu-s5-ID4f7hI