Идеальный жилой дом для инвестиций!!!
Земельный и ипотечный реестр зарегистрированы исключительно на всю недвижимость, здание/квартиры не имеют собственных земельных и ипотечных регистраций,
Здание площадью 604 м², площадь земли 687 м²,
На участке расположены 2 объекта недвижимости: жилой дом (жилой-заведующий корпус) и отдельно стоящее жилое здание во дворе.
Жилой дом — внешняя часть:
Первый этаж: 2 коммерческих помещения (отремонтированы, высокого стандарта)
Первый этаж: офисы (высокий стандарт), квартира (необставленная, также высокого стандарта). Все помещения с деревянными полами в очень хорошем состоянии, окна по индивидуальному заказу,
Второй этаж: очень просторное офисное помещение, неотремонтированное: отсутствуют двери и плинтусы, не сдаётся в аренду. Везде деревянные полы в очень хорошем состоянии, окна по индивидуальному заказу,
Левое пристроенное помещение: лестница требует ремонта, 1 квартира среднего стандарта (занята)
Правое пристроенное помещение: лестница требует ремонта, 1 квартира среднего стандарта (занята), 1 квартира на втором этаже — свободна (требует ремонта).
Отдельностоящее здание: 1 квартира (занята), хорошего стандарта, пустое пространство на первом этаже.
Дополнительная информация:
- газовое отопление,
- половина жилого дома имеет подвал (пристроенные помещения), правое пристроенное помещение имеет чердак,
- гаражей нет.
Аренда:
- 3 помещения сданы в аренду для коммерческих целей: юридическая контора approx. 120 м²; магазин одежды approx. 120 м², ресторан approx. 118 м²),
- 3 помещения (квартиры) сданы в аренду (договора заключены на неопределенный срок с трёхмесячным уведомлением), площадь 58 м², 27 м² и 49 м².

Ремонтные работы:
- несущие стены: последняя реконструкция в 2012 году, качество других стен — в хорошем состоянии,
- кровельные конструкции и покрытие — в хорошем состоянии, подтверждено текущей строительной инспекцией,
- внешняя и внутренняя штукатурка — внутренняя в очень хорошем состоянии, внешняя (отремонтирована до 2010 года) — в исправном состоянии, одобрена строительной инспекцией,
- оконные и дверные рамы — в очень хорошем состоянии; на первом этаже окна и двери были заменены за последние 15 лет, в одной из квартир — за последние 5 лет,
- полы — новые, в коммерческих помещениях керамическая плитка — в отличном состоянии, в жилых квартирах паркет или панели,
- водопровод и канализация — капитальная гидроизоляция выполнена в 2011-2012 годах более чем в 50% жилого дома, ранее — также в остальных частях;
- центральное отопление — двухфункциональные печи — в хорошем состоянии, в 2023 году заменены две печи в коммерческих и жилых помещениях; остальные печи — около 10 лет, полностью исправны, положительный осмотр газовой инспекции,
- газовая система — капитальный ремонт выполнен в 2012-2013 годах, регулярные проверки подтверждают её исправность,
- электросеть — полностью исправна, подтверждено технической инспекцией здания и проведена электросертификация в декабре 2023 года, капитальный ремонт электросети выполнен за последние 15 лет,
Приглашаем связаться с нами.

Содержание данного объявления носит информационный характер и не является коммерческим предложением в понимании Гражданского кодекса.

Технические характеристики:
Площадь: 604,0 м²
Спален: 11
Построено: 1875

Продавец: Моника Редзинска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kamienica-inwestycyjna-ID4tRA3