!!! Новые сниженные цены — всего 86 злотых нетто за м2!!!

Рекомендуем! Инвестиционные участки предназначены для развития производства или сервиса.

Отличное расположение!

Расположены в центре Броне Сулиново — на главных улицах города — Войска Польского и Аллеи Независимости.

В непосредственной близости находятся участки с такой же принадлежностью, где расположены магазины Biedronka, Dino, автозаправка и множество жилых районов.


Вот продаваемые участки, их площади и цены:

- участок № 87/112 площадью 2323 м2 — 199 000 злотых

- участок № 87/113 площадью 1595 м2 — 137 500 злотых

- участок № 87/114 площадью 1563 м2 — 135 000 злотых

Цены НЕТТО, к которым необходимо прибавить 23% НДС


Очень важное преимущество — то, что участки охвачены Городским проектом пространственного развития, где участки имеют обозначение 264 P,U:

- зоны для развития производства, баз, складов

- зоны для развития сервиса
Участки граничат непосредственно с муниципальной дорогой.

Вся территория полностью огорожена.

Коммунальные услуги: рядом с участками и частично через них проходят линии электропередачи, водоснабжения, канализации, отопления.


Условия застройки и землепользования:

- высота зданий — до 2 этажей над землей, не выше 12 м;
- геометрия кровли — плоская, скатная, двухскатная или многоскатная, с криволинейными поверхностями;
- угол наклона кровли — до 45°;
- площадь застройки — максимум 40% площади участка;
- биологически активная зона — не менее 30% площади участка.


Участки расположены в зоне защиты застроенного участка, где закреплены:
a) сохранение основной планировки улиц и площадей,
b) соблюдение исторического принципа деления участков,
c) сохранение существующих зданий исторической ценности,
d) поддержание исторической композиции выбранных объектов с адаптацией новых элементов в существующую композицию,
e) сохранение зеленых насаждений с необходимостью заполнять пробелы и контролировать зеленые насаждения,
f) при новом строительстве – следовать принципам исторической композиции ансамбля и типу соседней застройки.

Парковочные места для собственности, для которой планируется новое строительство:
- для коммерческих объектов — 1 место на каждые начатые 30 м2 полезной площади,
- для сервисных объектов — 1 место на каждые начатые 50 м2 полезной площади,
- для производственных объектов — не менее одного места на 5 сотрудников.
В случае отсутствия технических возможностей для предоставления парковочных мест допускается реализация новых инвестиций, при которых парковочные места будут располагаться за пределами границ участка (например, в рамках общественной парковки — выделенной, в рамках улиц или по соглашению с владельцем таких площадей).

В земельном кадастре участки классифицированы как городские недоразвитые территории (Bp).

Броне Сулиново — быстро развивающийся город, славящийся уникальным лесным климатом, с выходом к озеру Пиле.
Здесь создается все больше новых коммерческих, застроечных и туристических объектов.
Город известен своими экологическими маршрутами, множеством велосипедных дорожек и сплавами на каяках.

Расстояния до других городов: Щецинек — около 20 км, Чаплинек — около 20 км.

Предлагаемые участки предоставляют уникальную возможность реализовать еще один доходный проект в этом городе.

Мы настоятельно рекомендуем!

С уважением приглашаем вас на презентацию, я буду рад ответить на все вопросы.

Пшемыслав Мейхжак

Если хотите обсудить интересное предложение или вам нужна помощь в продаже вашей недвижимости — обращайтесь! Мы будем рады помочь и ответить на все вопросы. Звоните — поговорим.
Также приглашаем вас в наш офис по адресу: г. Щецинек, ул. Кардинала С. Вышинского, д. 3/4а (на лестнице).
До скорой встречи.