Продается: двухквартирный дом с вспомогательным строением и 2 участками – инвестиционный потенциал возле ЦПК гм. Баранов. Недвижимость не подлежит выселению в рамках инвестиционной программы Центрального коммуникационного портала (ЦПК). Расположение: гм. Баранов, гродзиский повят. Прямой подъезд с асфальтированной дороги. 1 км до планируемой инвестиционной зоны ЦПК. В радиусе 1 км: школа, детский сад, клиника, аптека, продуктовый магазин. В 4–5 км: развязка трассы 92 и автомагистрали А2 (Гродзиск-Мазовецки). В 8 км – Блюни | 10 км – Гродзиск-Мазовеци | 35 км – Варшава. Двухквартирный дом – 180 м² (с двумя отдельными входами). Двухэтажное здание с двумя независимыми квартирами (по 90 м² каждая), соединенными лестницей: первый этаж: гостиная с открытой кухней, 2 просторные спальни, ванная с душем, котельная, коридор, холл. Второй этаж (построен в 2007 году): такой же планировка, как на первом этаже, ванная с ванной, 2 просторных террасы. Дополнительная информация: высота комнат: первый этаж – 2,2 м, второй этаж – 2,5 м. Монолитное строительство: кирпич и блоки. Дом приобрели в «черновой» состоянии – застройка завершена текущими владельцами. Техническое состояние и ремонт: 2021 год: капитальный ремонт котельной. Современная пеллетная печь (с дистанционным управлением). Новые тройные окна и противограбежные двери. Отделка фасада (20 см пенопласта) и оштукатурен. Крыша и водостоки в хорошем состоянии. Требует только косметической обновки. Коммунальные услуги и инженерные системы: электроснабжение, водопровод, септик. Газ по улице. Возможность подключения оптоволоконного Интернета. Вспомогательное строение – 160 м² (из кирпича). 3 закрытых гаражных пространства. Социальные комнаты: прачечная, туалет, подсобное помещение. Гостиная – под адаптацию под офис, студию или жилье для работников. Надежное строительство, кровля в хорошем состоянии. Участки – всего 3740 м². 2957 м² – основной участок с постройками. 783 м² – смежный участок (с отдельным номером, входит в стоимость). Огорожен по всему периметру, асфальтированный маневровый проезд. Частичный ландшафтный дизайн. Возможность приобрести 1 га пахотных земель поблизости – 300 000 злотых. Текущий статус и потенциал: первый этаж сдан в аренду – стабильный пассивный доход 7–8 тысяч злотых в месяц. Второй этаж – используется владельцами, возможна дальнейшая аренда. Инвестиционные возможности: двухквартирный дом, жилье для работников/съемное жилье (на несколько десятков человек), хостел, гостевой дом, офисы, ресторан, адаптация для стоянки и транспортировки при запуске ЦПК. Дополнительные земли – возможность дальнейшего развития. Итог: всесторонняя собственность с большим потенциалом в стратегическом месте – рядом с планируемым Центральным коммуникационным порталом. Идеальное предложение для инвесторов, ищущих объекты с пассивным доходом, потенциалом роста стоимости и возможностью ведения бизнеса. Приглашаю на презентацию. Сотрудничество после подписания ознакомительной карточки и брокерского соглашения. Работаю по двойной модели – обслуживание как продавцов, так и покупателей. Мой гонорар – комиссия, взимаемая с обеих сторон сделки. Обеспечиваю комплексное и безопасное сопровождение всего процесса продажи – от первого контакта до передачи ключей. Содержание этой рекламы не является коммерческим предложением в соответствии с Гражданским кодексом.

Технические характеристики:
Площадь: 180,0 м²
Спальни: 6
Этаж: 1
Построен: 1975

Дополнительные особенности:
Чердак: да

Продавец: Магдалена Чысциаков

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/inwestycja-dom-hostel-kwatery-pracown-parking-cpk-ID4xofo#map