Продаётся 4-комнатная квартира с большим погребом, расположенная по адресу ул. Рыбиньска 35 (Кшезе Вельке). В течение последних 5 лет квартира сдавалась в аренду четырём независимым студентам. Отличный вариант для инвестиций. Преимущества:

• 4 независимых комнаты
• хорошо ухоженный жилой дом с отремонтированной лестницей и крышей
• заменена электропроводка и сантехника
• большой погреб и доля в мансарде включены в цену квартиры
• готова к инвестициям
• меблирована
• находится в 4.5 км от центра города

Общая площадь недвижимости составляет 55.22 кв.м, расположена на втором этаже дореволюционной кирпичной доходной дом-кирпича в очень хорошем состоянии. После ремонта крыши, внутренних коммуникаций и лестницы. Жители проживают здесь уже несколько десятков лет. В квартире есть четыре комнаты, общая кухня и ванная с душем и унитазом. В стоимость также входит погреб площадью приблизительно 9 кв.м и доля в мансарде. Пять лет назад нынешний владелец произвел незначительный ремонт. Установлена индивидуальная медная центральная система отопления с газовым котлом. Водопровод и канализация были заменены 5 лет назад на системы типа Pex. Электропроводка обновлена до медной. Окна ПВХ. Квартира меблирована и оснащена, готова к заселению студентами. Здание управляется сторонней управляющей компанией. У большинства собственников есть доли в ТСЖ. С 1 августа 2024 года взимается плата на ремонтный фонд в размере 110 злотых и арендная плата, включая фиксированную плату за воду и вывоз мусора, составляющая 504 злотых.
Расположение: Тихий и спокойный район. В 1 км расположен Восточный парк с детской площадкой и зонами для прогулок. Остановки автобусов маршрутов 100, 124, 134 и 243, а также трамваев маршрутов 3 и 5 — в 7 минутах ходьбы от здания. Приглашаю на просмотр. Полина Ржестук-Васовиц, 721 325 169. Эксклюзивное предложение! Настоящее объявление не является офертой в понимании Гражданского кодекса и других применимых нормативных актов. Представленные данные носит информационный характер и могут быть изменены.

Характеристики:
Площадь: 55,22 м²
Комнат: 4
Ванных: 1
Этаж: 2
Построено: 1906
Ежемесячная плата: 615,0 злотых

Дополнительные характеристики:
Мансарда: да
Эксклюзивное предложение: да
Готова к инвестированию: да

Продавец: Полина Ржестук-Васовиц

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/inwestycyjne-4-niezalezne-pokoje-ul-rybnicka-ID4wI0p