К продаже инвестиционный участок площадью 3791 м² в отличной локации — идеально для размещения центрального офиса компании, требующего очень хорошей видимости. Участок расположен на улице Мельгиевская, в первом ряду застройки. Полное право собственности. Расположение: Люблин, улица Мельгиевская. Аэропорт Люблина — 10 км, центр города — 4 км, окружная дорога/S19/S17 — 3 км. Участок равнинный, форма resembling прямоугольник, размеры примерно 43 / 87 м, полностью обустроен, доступ через асфальтированную дорогу без ограничений по весу, в непосредственной близости находятся коммерческие, сервисные и промышленные объекты. ПЗЗ: Участок расположен в зоне, покрытой местным планом зонирования, с обозначением - 3 U/P, допускающим развитие складских и сервисных объектов. ЦЕЛЬ ЗОН: 3U/P - СЛУЖЕБНЫЕ ЗОНЫ, ПРОМЫШЛЕННЫЕ ОБЪЕКТЫ, СКЛАДЫ ИХ ХРАНЕНИЕ, включая функции в сфере исследований и разработки, гостиничного бизнеса, административных и офисных помещений, торговли, гастрономии, ремесел и коммерческих услуг, включая автозаправочные станции. В зонах 3U/P допускается размещение коммерческих и сервисных объектов площадью более 2000 м², за исключением объектов с шумозащитными требованиями (учебные и воспитательные учреждения, здравоохранение и социальная сфера и т.п.). ПРАВИЛА ЗАСТРОЙКИ И ИНДИКАТОРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЛИ: 1) расположение застройки согласно не превышающим допустимые линии застройки и отдельным регламентам; 2) площадь застроенной части относительно площади участка: не более 70%; 3) максимальная интенсивность застройки — 2.0; 4) минимальная застройка — не указана; 5) минимальная доля биологически активной поверхности — не менее 20%. При использовании решений по управлению дождевыми и талая водами на участке и при одновременном использовании зеленых крыш минимум 10% поверхности кровли, минимальный требуемый показатель может быть снижен до 13%. 6) при реализации зеленой кровли она может учитывать площадью как биологически активная зона согласно отдельным нормативам; 7) максимальная высота зданий — 14 м; 8) размещение зданий допускается на расстоянии 1,5 м от границы с соседним участком или непосредственно на границе; 9) минимальное количество парковочных мест согласно §6 плана; 10) балансировка парковочных мест осуществляется в границах участка; 11) метод размещения парковочных мест: гаражи (встроенные, отдельно стоящие), наземные парковочные места; 12) кровли плоские или скатные, одно-, двух- или многоскатные; 13) допускается устройство зеленых крыш как интенсивных, так и экстенсивных или обоих типов одновременно; 14) кровельное покрытие: все сертифицированные материалы, пригодные для кровель с допустимыми уклонами; 15) допускается сохранение существующих зданий в их текущих параметрах. Стоимость: 2 274 600 злотых. Мы приглашаем вас связаться с нами. Указанная выше информация носит ознакомительный характер и не является коммерческим предложением в соответствии со статьей 66 §1 Гражданского кодекса и другими применимыми нормативными актами.