Мы предлагаем к продаже строительный участок очень хорошей расположенности в Скaвине. Его площадь составляет 14 соток. Участок ровный, прямо примыкает к асфальтированной муниципальной дороге. Участок уверен по действующему Генплану - территория подиндивидуальную жилую застройку, обозначенная на плане символом MN. Основное предназначение зон MN - односемейная жилое строительство: отдельные дома, таунхаусы и коттеджи, с возможностью выделения помещения в жилом здании под офисные или бытовые нужды, в соответствии с отдельными нормативами, а также благоустройство территории зеленых насаждений и малых архитектурных форм. В качестве допустимых видов использования установлены: 1) отдельно стоящие коммерческие здания; 2) объекты, сети и техническая инфраструктура, ограждения, соединения и монтажные устройства для зданий; 3) гаражные и хозяйственные постройки, как отдельные, так и добавочные; 4) не обозначенные на плане дороги, подъездные пути, тротуары к зданиям, пешеходные дорожки, паркинги. Величина и параметры землепользования, а также принципы оформления застройки: 1) коэффициент застройки не может превышать 60%; 2) коэффициент биологически активных участков не может быть ниже 20%; 3) площадь и ширина новых участков под застройку – согласно §13; 4) высота зданий не должна превышать: а) 12 м для жилых и коммерческих зданий; б) 8 м для коммунальных зданий; в) 6 м для гаражных построек. На участке есть инженерные сети: водопровод (160 мм), канализация (200 мм), газ (40 мм). Участок идеально подходит для небольшой усадьбы с односемейными домами в виде таунхаусов. Проведен анализ потенциальной вместимости участка с учетом текущего Генплана: расположение, затенение, биологически активные зоны, парковки и т.д. На площадке возможно размещение 5 односемейных домов на первом этаже площадью около 63 м² и 5 этажей и мансардами площадью около 90 м² каждое, в общей сложности 760 м² полезной площади. В окрестностях есть частная застройка. Близко расположены начальная школа, магазин, автобусная остановка. ЦЕНА: 999 000 злотых без налога. Юридическая информация: Объявление носит информационный характер и не является предложением в смысле статьи 66, §1 Гражданского кодекса. Продавец оставляет за собой право на обновление содержания объявления.