Предлагаемый вами объект доступен ТОЛЬКО В НАШЕМ ОФИСЕ и прошел тщательную проверку на юридическую и формальную соответствие.

Участок имеет общую площадь 6,85 га, для которого разрабатывается местный план зонирования, содержание которого ниже.
Частично участок предназначен для сельскохозяйственного использования, и в 3/4 площади определен как 1U-PEF — зона обслуживания или солнечная электростанция.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
Вислинка, участок находится рядом с Дед Вислува. Близко к узлу коммуникаций Гданск-Восток, по которому проходит маршрут S7.
Вблизи расположены многочисленные производственные, складские и сервные зоны многих компаний и Гданьская нефтеперерабатывающая компания.

АКТИВЫ:
Участок площадью 68 500 м² охвачен местным планом зонирования как 1U-PEF и 1R — зона обслуживания и солнечная электростанция, а также сельскохозяйственные земли.
На участке созданы дренажные каналы из-за его специфики и высокого уровня грунтовых вод.
Участок расположен рядом с фосгипсовым складом.
Доступ по улице Школьна в Вислинке.


Положения о принципах формирования застройки и использования земель для
зоны с символом 1U-PEF:
1) зона для обслуживания или солнечной электростанции. Размещение сервисных зданий или солнечных электростанций допускается вместе или по очереди. Пропорции между ними не установлены. Допускается развитие технической и коммуникационной инфраструктуры;
2) часть участка находится в опасной зоне затопления со стороны моря через Вислу с вероятностью возникновения 1% (раз в 100 лет). Поэтому применяются положения главы I Общие положения;
3) территория является защитной зоной для устройств, генерирующих энергию из возобновляемых источников
любого мощности (включая превышение 500 кВт), связанных с ограничениями по развитию и использованию земли;
4) допускается размещение устройств, генерирующих энергию из возобновляемых источников любой установленной мощности, при условии, что вышеуказанное разрешение применяется только к фотовольтаике (стационарные фотовольтаические установки или расположенные на зданиях). Размещение других устройств с мощностью до 500 кВт разрешено. Экологические nuisances от устройств не должны превышать стандарты, установленные для типа земли, на которой они расположены, и соседних участков;
5) действуют непереходящие границы застройки согласно проектной документации;
6) не менее 10% площади застройки должно быть биологически активной поверхностью;
7) площадь застройки относительно площади участка не должна превышать 60%;
8) минимальный коэффициент застройки 0, максимальный — не более 1.2;
9) высота зданий не должна превышать 10 м. Высота отдельно стоящих, пристроенных или расширенных зданий, не являющихся зданиями, не должна превышать 20 м, измеряемых от уровня земли;
10) допускается не более двух надземных этажей. Подвал допускается;
11) для зданий солнечных электростанций допускаются плоские кровли любой формы и покрытия. Для сервисных зданий — скатные кровли, двускатные с равномерным уклоном 30°−45°. Кровли должны быть покрыты черепицей или металлом. Допускаются кровельные окна. Разрешены выступы и мансардные окна, длина которых не должна превышать 30% длины кровельной поверхности;
12) фасады зданий солнечных электростанций должны иметь отделку из кирпича, камня, дерева, штукатурки или металла. Для сервисных зданий — из кирпича, камня, дерева или штукатурки, при этом выбираются приглушенные цвета.

Хотите узнать больше деталей об этом предложении? Или, возможно, вы хотите обсудить цену?
Свяжитесь с нами.

Технические характеристики:
Площадь: 68500.0 м²

Продавец: Бартосз Кулеш

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-uslugi-ID4npxl