Ваш брокер, ваш сосед.

Предлагаю к продаже инвестиционный участок, покрытый генеральным планом застройки для жилой, жилом-сервисной застройки рядом с центром Лебы, побережьем моря и озером Сарбско площадью: 23 731 м².
Важно — площадь может быть разделена на меньшие участки и реализована поэтапно!

Если вы ищете участок с потенциалом и возможностью быстрой окупаемости, эта недвижимость для вас!
Область расположена в прекрасном морском городке Леба всего в 1 км от пляжа, который ежегодно не только притягивает туристов со всей страны летом!

Приглашаю вас посмотреть видео об объекте:

youtu.be/TSDmFJa6_J8



Как видно на приложенных фотографиях и визуализациях, участок идеально подходит для жилой и сервисной застройки.
На приложенных фотографиях представлены подготовленные визуализации возможного инвестиционного проекта, который можно реализовать на этом земельном участке.




Объект…

Площадь, как я уже упоминал ранее, составляет 23 731 м².

Участок покрыт Генеральным планом пространственного развития, предусматривающим развитие: жилья, жилом-сервисной или сервисной застройки, что включает, среди прочего,:

• 
  
• Максимальная площадь застройки: 30%
  
• Минимальный процент биологически активной зоны: 60%
  
• Разрешено 2 этажа + жилой мансардный этаж под скатной крышей
  
• Максимальная высота здания: 12 м
  
• Определяет пропорции полезной площади для основной цели:
  
  
• Общая разрешенная площадь зданий: 21 357 м²
  
• По плану возможен раздел участков от 350 до 1500 м²
  

Участок находится в красивой зоне между рекой Чельст и озером Сарбско.

На северо-восточном углу расположен мост, ведущий к пляжу. По участку протекает река Чельст, к которой можно добраться по воде до озера Сарбско. На берегу канала есть пешеходная дорожка в центр Лебы. В непосредственной близости на юге расположены дачи, а на востоке — туристические участки.
Всего в 1 км от моря и центра Лебы.
До озера Сарбско всего 200 м через канал Чельст с северной стороны участка.

Земля покрыта травой и рогозом (периодически влажная территория).




Коммуникации…


Водопроводное хозяйство расположено на границе участка — уже выданы технические условия по канализации, есть возможность подключения (условия уже предоставлены), а строительство этой сети запланировано владельцами соседних участков — возможна совместная реализация проекта.
Газ также находится поблизости — необходимо запросить технические условия.


Доступ к объекту юридически регулируется, составляет примерно 750 м грунтовой дороги.


Расположение…

Участок расположен в Лебе — туристическом курорте с морским портом и пляжными зонами.
Он граничит не только с Балтийским морем, но и с двумя озерами: Лебское и Сарбско — это один из самых популярных польских курортов и мест купания летом.
Это очень популярная туристическая зона, идеально подходит для любителей природы и водных видов спорта.




Ближайшие достопримечательности:

- пляж: 1 км, 13 минут пешком
- центр Лебы: 1 км, 13 минут пешком
- движущиеся дюны, часть Национального парка Словиньского: 9 км
- озеро Сарбско: 200 м через канал Чельст на север от участка.
Возможность использования каяков, лодок.
- прокат водного снаряжения в Новеньцине у озера Сарбско: 1,5 км — 18 минут пешком


Увидьте сами, насколько ценна эта недвижимость!
Приглашаю вас на презентацию!

Предложение носит информационный характер и не является коммерческой офертой в соответствии со статьей 66, параграф 1 Гражданского кодекса.

Характеристики:
Площадь: 23731.0 м²

Продавец: Кристиан Дрива

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-leba-blisko-morza-ID4wixz