Инвестиционный участок возле озера и моря, по привлекательной цене.

Продается инвестиционный участок площадью 2.7102 га, расположенный в деревне Колчево, у озера Колчево, в муниципалитете Влин.

На этот участок действует утвержденный местный план пространственного развития, и функции района маркированы следующими символами:

05.UT – зоны туристического сервиса, 03.UTI/MN и 04.UTI/MN – зоны индивидуального отдыха,

09.CP - зоны пешеходных троп, 07.КДВ - внутренняя дорожно-транспортная зона, и 02.ЗЛ - лес.

На территории, обозначенной символом 05.UT — зона туристического обслуживания, допускается размещение коллективных жилых зданий в виде домов престарелых или пансионатов. Параметры освоения земель: а) застройка: максимум 20%, б) доля биологически активной части: минимум 40%, в) коэффициент застройки: минимум 0, максимум 2,5. Параметры зданий: а) высота здания: максимум 15 м, не более пяти этажей над землей, и до 6 м для гаражей и технических построек, б) мансардная крыша с наклонами под одним углом, угол наклона крыши: 35º-45º; в) минимальная площадь застройки участка для основной функции: 100 м² (не распространяется на вспомогательные сооружения, такие как гаражи, технические здания). Правила деления на участки: а) минимальный размер участка: 1000 м², б) ширина фасада новых участков: минимум 22 м, максимум — любой, в) угол границ участка относительно дороги: близко к 90°. Основной участок находится внутри зоны Natura 2000: специальной зоны охраны местообитаний "Волин и Узнаум", код зоны PLH 320019, для которой применяются положения, указанные в плане.

На территории, обозначенной символом 03.UTI/MN — зона индивидуального отдыха, допускается размещение жилых зданий в виде отдельных жилых домов и полуботинок, а также размещение коллективных зданий в виде домов престарелых или пансионатов. Параметры освоения: а) застройка: максимум 20%, б) доля биологически активной площади: минимум 60%, в) коэффициент застройки: от 0 до 1; параметры зданий: а) высота здания: максимум 9 м, не более трех этажей, и до 5.5 м для гаражей и вспомогательных зданий, б) высота этажа относительно уровня земли: максимум 0.8 м, в) мансардная крыша с наклонами под одним углом, угол наклона: 35º-45º; г) максимальная ширина фасада: 20 м. Правила деления на участки: а) размер участка для жилых функций: минимум 800 м², для иных функций минимум 1000 м², б) ширина фасада новых участков: минимум 18 м для индивидуальных домов и минимум 22 м для других зданий.

Цена данного участка составляет 12 195 900 польских злотыхnetto.

Участок расположен на острове Влин, прямо у озера Колчево и всего в 3 км от моря и прекрасного песчаного пляжа. С участка, расположенного на небольшой возвышенности, открывается живописный вид на озеро и окружающие пейзажи. Колчево — очаровательная деревня, окруженная множеством озер и лесов, с историческим поместьем и церковью, а также развитой туристической инфраструктурой, включающей марину. Недалеко есть гольф-поле.

Также есть возможность приобретения второго участка площадью около 1 га, который непосредственно граничит с рассматриваемой территорией, что даст в общей сложности большую площадь 3.7 га для инвестиций.

Приглашаю вас на презентацию, это стоит увидеть — эта исключительная собственность.

Характеристики:
Площадь: 27102.0 м²

Продавец: Йоланта Каршня

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-na-wyspie-wolin-ID4rZSi