Основные характеристики объекта:

Адрес: Варшава, ул. Мрагова, 3, 04-988 Варшава

Площадь: 618 м²

Земельный и ипотечный реестр: WA6M/00451520/6

Участок № 33, квартал 3-14-16,

Цена: 850 000 злотых netto + 23% НДС

Инженерные коммуникации: Электроснабжение на участке. Газоснабжение и водопроводные сети – на дороге ул. Мрагова.

Проект: 4 жилых помещения площадью по 60 м² каждое, проект разработан и подан на получение разрешения на строительство.

Местонахождение:
Участок расположен в районе Вавер, в юго-восточной части Варшавы, в жилом комплексе Фаленсика. Этот район характеризуется низкими частными домами и таунхаусами, большим количеством зелени и спокойствия, что делает его привлекательным для семей и тех, кто ищет тишины внутри городской черты.

Транспорт:
Вокзал Варшава Мьедзешин – примерно 3 км, быстрая связь через SKM до центра Варшавы (около 30 минут).
Автобусные остановки (маршруты 142, 146, 213, N72) – примерно 450 м (5 минут пешком).
Выезд на южную обьездную дорогу Варшавы (S2/S7) – примерно 2,7 км (5 минут на машине).
Доступ к центру Варшавы – примерно 30–40 минут на автомобиле.

Инвестиционная среда и запланированные инвестиции:
В этом районе строятся новые жилые комплексы таунхаусов и коттеджей – растет интерес к сегменту квартир площадью 50–80 м² с частным садом.
Близость Масовского ландшафтного парка увеличивает привлекательность для семей, активных людей и пожилых.
Хорошие связи с центром Варшавы благодаря железной дороге и маршрутам S2/S7 – преимущество для тех, кто работает в центре города.

Преимущества участка для инвестора:

• Привлекательная цена за землю с подготовленным проектом.
• Проект разработан и подан в органы власти.
• 4 помещения по 60 м² каждое.
• Полная городская инфраструктура в шаговой доступности – школы, магазины, транспорт, зеленые зоны.
• Непосредственная близость к зонам отдыха.
• Динамичное развитие района Вавер.

Инвестиционный потенциал:

• Высокая ликвидность продаж помещений – сегмент 60 м² чаще всего выбирают молодые семьи и инвесторы для сдачи в аренду.
• Возможность получить более высокую цену за помещения с садом и близостью к лесу – преимущество в этой части Варшавы.
• Малое предложение новых квартир в этом районе – возможность быстрой продажи или аренды.
• Хорошие связи с центром Варшавы.

Кратко:

Участок на ул. Мрагова 3 – это привлекательное предложение для застройщика или инвестора, ищущего готовый проект в зеленой, динамично развивающейся части Варшавы. Близость к общественному транспорту, развитая городская инфраструктура, быстрый доступ к зонам отдыха и готовая проектная документация значительно повышают инвестиционный потенциал недвижимости. Это идеальное место для небольшого жилого дома с сегментами для продажи или аренды.

Позвоните и узнайте больше!

Мы – англоязычные агенты. Не стесняйтесь обращаться к нам.