Мы предлагаем к продаже участок площадью 4 300 м² с действующим разрешением на строительство и готовым веб-сайтом с описанием инвестиционного проекта.

Уютное закрытое поселение одноквартирных домов в блочной застройке обеспечивает жителям спокойствие, тишину и конфиденциальность. Каждый дом имеет контролируемый вход, удобную функциональную планировку и частный сад.

Застройка расположена в Вола Захариасова — менее 12 км от центра Кракова и 10 км от границ национального парка Ойцов. Приятное окружение обеспечивает доступ к основным услугам и удобным транспортным связям с Краковом. Самая близкая остановка общественного транспорта находится всего в 300 метрах от участка.

Эти 5 уютных домов спроектированы и разделены на два типа зданий: меньшие площадью 148 м² и более крупные — 189,5 м². Внимание уделено тому, чтобы каждый дом обеспечивал комфортное зонирование:

Дополнительно в проект включены 6 гаражных зданий, каждое с двумя парковочными местами, а также есть пространства на территории и гостевые парковки — всего 18 наземных парковочных мест.

• Первый этаж включает дневные функции (гостиную, кухню, WC, гардероб и гостевые комнаты) и выходит в сад,
• Второй этаж включает ночные функции (спальни, ванные комнаты, гардеробы),
• Манхэтт включает рекреационную зону (кинотеатр, офис, тренажерный зал) и террасу с уникальным видом на Краков — с которой отображаются башня Собора Св. Марии и холм Вавель "на фоне" Татр.
• Инвестиционная зона залита солнечным светом и наклонена к югу. Архитектурная форма зданий гармонирует с развитием региона и основана на анализе формы участка и рельефа. Формы зданий вписываются в существующий наклонный рельеф — благодаря смещениям они каскадируют по ландшафту. Отрисовка фасадов и пропорции домов вдохновлены гармоничными фасадами краковских мануфактур.

• Важным аспектом при создании поселка стало использование экологических решений. С одной стороны, из заботы о качестве окружающей среды, а с другой — с учетом экономии в будущем, реализованы следующие решения: фотоэлектрическая установка, резервуары для дождевой воды, рекуперация тепла и вентиляция с механической очисткой воздуха. Используя южный склон, позаботились о том, чтобы через самые остекленные южные фасады домов пассивная энергия была основным источником отопления. В целях максимизации зеленых насаждений использованы зеленые кровли над гаражами.

  Группа зданий создана в архитектурной студии Кракова Autograf Studio.

  Количество зданий: весь инвестиционный проект включает 10 жилых домов и 6 гаражей.

  Количество этажей: здания имеют 3 этажа.

  Парковочные места: 12 гаражных и 18 наземных парковочных мест.

  Стандарт отделки:

  • Конструкция — традиционный кирпичный с армированными бетонными элементами,
  • Фундаменты — ленточные железобетонные, стены фундаментов — кирпичные,
  • Наружные и внутренние стены — кирпичные,
  • Крыша — деревянная стропильная конструкция, покрытая плоским листовым металлом тёмно-серого цвета,
  • Фасады — теплоизоляция толщиной 18 см из пенополистирола, отделка тонким слоем штукатурки,
  • Внешние оконные рамы — алюминиевые в антрацитном цвете,
  • Террасы и балконы — отделка керамической плиткой gres,
  • Вентиляция — механическая с рекуперацией,
  • Оконные подоконники — внешние из покрытого металла, сочетающегося с цветом крыши, внутренние — по проекту: деревянные, алюминиевые или ПВХ,
  • Центральное отопление — теплый пол в ванных комнатах, кухнях и прихожих, в остальных комнатах — радиаторы на панелях,
  • Газовый котел — конденсационный с замкнутой камерой сгорания, с расширительным баком и циркуляцией горячей воды,
  • Электросети
  • Защитные системы и заземление
  • Телекоммуникационные системы — интернет, кабельное телевидение, домофон,

Цена продажи 2 500 000 злотых плюс 23% НДС.
Цена обсуждаема.