Местоположение: ул. Полночна, Мелёна

Площадь: 4 742 м²

Назначение: развитие сервиса – туристические услуги (строительные условия)

Описание недвижимости:

К продаже предлагается привлекательный земельный участок площадью 0,4742 га, расположенный в одном из самых посещаемых приморских городов Польши – Мелёне. Участок имеет утверждённые строительные условия (WZ), позволяющие возведение двух объектов инфраструктуры для туристических целей, что делает его отличным вариантом для инвестора, планирующего размещение жилья или организацию досуга.

Преимущества недвижимости:

• Пляж в пешей доступности – всего около 700 м по прямой от Балтийского моря!
• Все коммунальные услуги подключены (электричество, вода, канализация), газ вдоль дороги – в 13 м от границы участка
• Утверждённые строительные условия (WZ) – готовность к началу инвестиций
• Полный доступ к общественной дороге – через улицу Полночна
• Отличное место для инвестиций – в прибрежной зоне, рядом с озером Ямно
• Низкие эксплуатационные расходы – ежегодный налог всего 190 злотых (сельскохозяйственный налог)

Строительные условия (WZ):

• Назначение: развитие сервиса – туристические услуги
• Количество зданий: 2
• Площадь застройки: до 25% площади участка
• Биологически активная зона: не менее 30%
• Высота здания: до 12 м
• Ширина фронтона: до 18,6 м
• Кровля: плоская

Данные проекта для каждого здания (по техническому проекту):

• 2 этажа, без подвала
• Общая площадь: 505,73 м² (цокольный этаж 249,63 м² + мансарда 256,10 м²)
• Площадь застройки: 357,08 м²
• Размеры здания: 25,84 м x 14,74 мли>
• Объем: 2203 м³
• Высота этажа: 2,50 м

Параметры участка:

• Регистрационный номер: 967
• Район: Мелёна
• Площадь: 4742 м²
• Класс почвы: IV (сельскохозяйственная земля класса IV)
• Область под защитой береговой полосы Кошалин

Расположение и окрестности:

Мелёна – известный курорт, который ежегодно привлекает сотни тысяч туристов из Польши и Европы.

Близость озера Ямно (прогулки на кораблях, рыбалка, водные виды спорта) увеличивает привлекательность инвестиции.

Всего 15 минут на автомобиле до Кошалинa, с доступом к полной городской инфраструктуре и транспорту.

В районе расположено множество ресторанов, кафе, набережных, велосипедных дорожек и других туристических объектов.

Коммунальные услуги и техническая инфраструктура:

• Вода – на участке
• Электричество – на участке
• Канализация – на участке
• Газ – вдоль дороги (13 м от границы)
• Доступ по общественной дороге – улица Полночна
• Источник питьевой воды – на участке

Заинтересовались? Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или для организации просмотра!

Данная реклама не является офертой в соответствии с Гражданским кодексом, предназначена только для информационных целей.

*вся информация, содержащаяся в объявлении, предоставлена по заявлению владельца

Спецификации:
Площадь: 4742,0 м²

Продавец: Мальгожата Гайда

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-w-mielnie-tylko-700-m-od-plazy-ID4x8Cs