Рад представить на продажу уникальный застройочный участок на острове Собесьево с высоким инвестиционным потенциалом. Этот великолепно расположенный участок площадью 3 470 м² имеет жилищное и коммерческое назначение и расположен прямо на реке Мартва Висла с прямым выходом на набережную, отделяющую территорию от воды. Участок № 195, кадастровый район: 0140 Собесьево, находится по адресу ул. Надвислянская, д. 1, Гданьск, на самом въезде в Собесьево и в непосредственной близости к берегу реки Мартва Висла. Площадь участка — примерно прямоугольная форма, с различным рельефом. Длина более 90 метров, ширина варьируется от 22 до 52 метров. Полностью огорожен цепным забором, с двумя входными воротами с улицы Надвислянская и двумя выходами на набережную с боку водоема. На участке расположены три здания, подлежащие сносу: односемейный жилой дом площадью 160 м² и два хозяйственных строения площадью 41 м² и 22 м². На территории растут многочисленные деревья, кустарники и насаждения. Категория земель и ипотечный реестр для объекта — B – жилая, в то время как действующий местный план зонирования предусматривает использование территории в смешанном жилом и коммерческом направлении, что создает значительные инвестиционные возможности. Удобства: - муниципальная вода: на участке, - муниципальная канализация: на участке, - электроснабжение: на участке, - газ: на дороге рядом с участком, - участок имеет прямой доступ к публичной дороге. Местный план развития территории: Участок находится в зоне действия местного плана территориального развития – Остров Собесьево – Собесьево, центральная часть города Гданьска, № 2412 (Решение № XLVIII/1063/14 от 16 января 2014 года). Согласно плану, участок № 195 предназначен для жилого и коммерческого строительства (017-М/U31). Объект расположен в живописной и уникальной части Гданьска, обладающей значительными природными и ландшафтными ценностями, но при этом имеющей относительно низкий уровень урбанизации. По этим причинам, остров Собесьево называют «экологическим островом». В нем расположены два национальных природных заповедника: «Птичий рай» и «Мевая Лача», охватывающие важные места гнездования птиц. Остров хорошо связан с городом и окружающим регионом. Центр Гданьска находится в 15-20 минутах езды, а также примерно за 25-30 минут на общественном транспорте (автобусы № 112, 186, 212). 4 метра до берега реки Мартва Висла, 100 метров до леса, 150 метров до остановки автобуса (линии № 112, 186, 212), 180 метров до марина, 200 метров до торговых и сервисных объектов, 1,2 километра до пляжа в Собесьево, 12 километров до центра Гданьска. Также: - ПОКУПАТЕЛЬ не оплачивает комиссию за брокерские услуги. - Риэлтор отвечает за правильное исполнение сделки на профессиональном уровне. Лицензия № 27098, ассоциирована с Польской Федерацией Недвижимости (PFRN) и Поморской Ассоциацией Риэлторов (SPPON). - Профессиональные и бесплатные ипотечные услуги предоставляются опытными финансовыми консультантами. Свяжитесь со мной для организации осмотра. ХАРАКТЕРИСТИКИ НЕДВИЖИМОСТИ
Площадь: 3470,0 м²

Дополнительные характеристики:
Без комиссии: да

Продавец: SYMBOL NIERUCHOMOŚCI

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-w-wyjatkowej-lokalizacji-ID4xPuF