Площадь: 258.75 м² | Этаж V | Условия застройки для 4 квартир | Концептуальный проект включен!!!

Мы приглашаем вас приобрести уникальную инвестиционную недвижимость – чердак, предназначенный для адаптации, расположенный на пятом этаже в представительном, историческом жилом доме по адресу ул. Яна Matejki 2 в Познани (Грунвальд).

Это отличное предложение для инвесторов, ищущих готовый проект для создания квартир для продажи или аренды – с полной формальной подготовкой и архитектурной концепцией!

Ключевая информация:

Местоположение: ул. Яна Matejki 2, Грунвальд, Познань

Полезная площадь: примерно 258.75 м²

Форма собственности: 100% доли (полная собственность)

Этаж: V этаж (чердак)

Управление зданием: профессиональная управляющая компания

Техническое состояние: хорошее

Инвестиционные преимущества:

• Решение по условиям застройки (WZ) для 4 квартир – реконструкция и изменение использования чердака уже одобрены,
• Включено в цену – готовый концептуальный проект: привлекательное архитектурное видение для адаптации,
• Возможность установки мансардных окон и крыши: естественное освещение пространства,
• Прямые подключения к городским коммуникациям: электричество, газ, вода, канализация.

Дополнительное преимущество – комплексная ревитализация двора:

В настоящее время начались комплексные ремонтные работы двора жилого дома.

В рамках инвестиций:

• Вся плита двора заменяется вместе с установками для сточных вод и системой удержания воды,
• Будут построены новые укрытия для мусорных контейнеров и велосипедов, будет озеленение, скамейки и лампы,
• Будет создано привлекательное, зеленое и функциональное рекреационное пространство для жителей.

Это значительно увеличит стоимость недвижимости и комфорт будущих пользователей квартир.

Местоположение:

Престижная часть Познани – Грунвальд

Отличная транспортная связность: близость к трамвайным и автобусным остановкам

В окрестностях: магазины, школы, университеты, сервисные пункты, больницы, выставка МТП

10 минут до центра города!!!

Потенциал:

• 4 независимые квартиры – идеально для продажи или долгосрочной аренды
• Возможность создания премиум микро-квартир или комфортных семейных квартир
• Растущий спрос на аренду и покупку квартир в районе Грунвальд
• Безопасные и привлекательные инвестиции с высоким уровнем доходности

Документация включена:

• Отчет об инвентаризации
• Решение по условиям застройки № 160/2025 от 17 апреля 2025 года
• Полный концептуальный проект для адаптации чердака

Цена и условия:

Стартовая цена составляет 3,860 PLN/м².

Цена подлежит обсуждению и может быть скорректирована в зависимости от идеи инвестора по адаптации чердака и формы будущей инвестиции.

Владельцы чердака также являются владельцами других помещений в жилом доме, активно заботясь о его техническом состоянии и эстетике, и при продаже чердака открыты для инвестиционных дискуссий, чтобы совместно разработать решение, устраивающее обе стороны.

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/investment-opportunity-attic-for-adaptation-tenement-house-by-the-mtp-fair-ID4vaJg.html