Selling

Инвестиционная возможность – чердак для адаптации, жилой дом у выставки МТП

zł 998.900

  • (0)
  • 33 Views
  • июн 30, 2025
  • Великопольское воеводство, Познань, Грунвальд

Description

Площадь: 258.75 м² | Этаж V | Условия застройки для 4 квартир | Концептуальный проект включен!!!

Мы приглашаем вас приобрести уникальную инвестиционную недвижимость – чердак, предназначенный для адаптации, расположенный на пятом этаже в представительном, историческом жилом доме по адресу ул. Яна Matejki 2 в Познани (Грунвальд).

Это отличное предложение для инвесторов, ищущих готовый проект для создания квартир для продажи или аренды – с полной формальной подготовкой и архитектурной концепцией!

Ключевая информация:

Местоположение: ул. Яна Matejki 2, Грунвальд, Познань

Полезная площадь: примерно 258.75 м²

Форма собственности: 100% доли (полная собственность)

Этаж: V этаж (чердак)

Управление зданием: профессиональная управляющая компания

Техническое состояние: хорошее

Инвестиционные преимущества:

  • Решение по условиям застройки (WZ) для 4 квартир – реконструкция и изменение использования чердака уже одобрены,
  • Включено в цену – готовый концептуальный проект: привлекательное архитектурное видение для адаптации,
  • Возможность установки мансардных окон и крыши: естественное освещение пространства,
  • Прямые подключения к городским коммуникациям: электричество, газ, вода, канализация.

Дополнительное преимущество – комплексная ревитализация двора:

В настоящее время начались комплексные ремонтные работы двора жилого дома.

В рамках инвестиций:

  • Вся плита двора заменяется вместе с установками для сточных вод и системой удержания воды,
  • Будут построены новые укрытия для мусорных контейнеров и велосипедов, будет озеленение, скамейки и лампы,
  • Будет создано привлекательное, зеленое и функциональное рекреационное пространство для жителей.

Это значительно увеличит стоимость недвижимости и комфорт будущих пользователей квартир.

Местоположение:

Престижная часть Познани – Грунвальд

Отличная транспортная связность: близость к трамвайным и автобусным остановкам

В окрестностях: магазины, школы, университеты, сервисные пункты, больницы, выставка МТП

10 минут до центра города!!!

Потенциал:

  • 4 независимые квартиры – идеально для продажи или долгосрочной аренды
  • Возможность создания премиум микро-квартир или комфортных семейных квартир
  • Растущий спрос на аренду и покупку квартир в районе Грунвальд
  • Безопасные и привлекательные инвестиции с высоким уровнем доходности

Документация включена:

  • Отчет об инвентаризации
  • Решение по условиям застройки № 160/2025 от 17 апреля 2025 года
  • Полный концептуальный проект для адаптации чердака

Цена и условия:

Стартовая цена составляет 3,860 PLN/м².

Цена подлежит обсуждению и может быть скорректирована в зависимости от идеи инвестора по адаптации чердака и формы будущей инвестиции.

Владельцы чердака также являются владельцами других помещений в жилом доме, активно заботясь о его техническом состоянии и эстетике, и при продаже чердака открыты для инвестиционных дискуссий, чтобы совместно разработать решение, устраивающее обе стороны.

| Продавец: Ян Поповский |





Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/investment-opportunity-attic-for-adaptation-tenement-house-by-the-mtp-fair-ID4vaJg.html

Overview
Property ID: 66773086
Type: Apartment, House
Floors: 5
Square: 259 m²
Состояние: требует ремонта
Тип отопления: газ
Цена за м²: 3860
Тип здания: жилой дом
Доступно с: 2025-04-29
Тип собственности: полная собственность
Этажей в здании: 5
Amenities and features
  • Negotiable Price
What’s nearby?

Explore nearby amenities to precisely locate your property and identify surrounding conveniences, providing a comprehensive overview of the living environment and the property's convenience.

  • Hospital: 200
  • Bus Stop: 1
Write A Review
0 Reviews
0 out of 5
Featured properties

The Most Recent Estate

Улица Чыжы́нска | комната + открытая кухня | 34.63 м²!
Selling
Apartment

Малопольское воеводство, Краков, Чыжыны

  • 1
  • 35 m²
zł 599.000
128 м² дуплекс + САД 40 м² + балкон + парковка
Selling
Apartment

Нижнесилезский, Лутыня, средзкий

  • 5
  • 128 m²
zł 620.000
Улица Миколая Рея/в жилом доме/лестница после ремонта/2 балкона
Selling
Apartment

Нижнесилезское воеводство, Вроцлав, Срёдмястье

  • 3
  • 1
  • 118 m²
zł 1.200.000
73 м² с САДОМ 160 м² + БАЛКОН 11 м² + парковочное место
Selling
Apartment

Нижнесилезское воеводство, Вроцлав, Кжептов

  • 4
  • 74 m²
zł 800.000
zł 885.300
Apartment with Waterfront and Private Pier - Kal WJM - Ready Business!
Selling
Apartment

Warmian-Masurian Voivodeship, Wegorzewo, Węgorzewski

  • 4
  • 2
  • 120 m²
zł 2.490.000