Мечтаете о просторном и атмосферном месте, которое станет вашим оазисом спокойствия? Хотите наслаждаться комфортом жизни на двух уровнях с уютным камином в сердце дома? Это предложение специально для вас!

Рад представить вашему вниманию исключительную дуплексовую квартиру, впечатляющую своей функциональностью, стилем и уникальной атмосферой. Это идеальное решение для семьи, пары или человека, ценящего простор и оригинальные архитектурные решения.

КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА НЕДВИЖИМОСТИ:

Двухуровневая планировка: четкое разделение жилой и приватной зоны, обеспечивающее комфорт и уединение для всех членов семьи.

Просторная гостиная: открытая с высокими потолками, соединенная с столовой и функциональной мини-кухней, создаёт идеальную зону для совместного проведения времени.

Атмосферный камин: служит центральным элементом гостиной, добавляя тепло и уют в интерьер в прохладные дни.

Две полностью оборудованные ванны: огромное удобство для повседневной жизни — одна с душем на первом этаже, другая с ванной на верхнем.

Готово к заселению: квартира ухожена и не требует дополнительных финансовых затрат. Можно въехать и сразу наслаждаться новым домом.

Множество места для хранения: продуманные решения, включая большой встроенный шкаф в коридоре, позволяют легко поддерживать порядок.

ДЕТАЛЬНОЕ ОПИСАНИЕ КОМНАТ:

УРОВЕНЬ I (Первый этаж квартиры):

Гостиная с обеденной зоной: центр дома — светлая и просторная гостиная с местом для большого, удобного дивана и столовой. Огромные окна идеально освещают интерьер, а камин создает уникальную атмосферу. Качественные панели на полу.

Мини-кухня: полностью меблирована и оснащена необходимой бытовой техникой (духовка, плита, холодильник, посудомоечная машина). светлые шкафы и продуманная планировка делают приготовление пищи приятным занятием.

Две отдельные спальни: две просторные комнаты, идеально подходящие в качестве спален для детей, домашнего офиса или гостевой комнаты.

Ванная комната: современно оформлена, оборудована душевой кабиной, раковиной, туалетом и стиральной машиной. Поддерживается в элегантном сером тоне.

Коридор: функциональное пространство с большим и просторным шкафом с зеркальными фасадами, что визуально увеличивает площадь интерьера.

УРОВЕНЬ II (Мезонин):

Открытая спальня / зона отдыха: атмосферное пространство под склонами с мансардным окном. Идеальное место для главной спальни, библиотеки или зоны хобби. Деревянные перила добавляют характер всему пространству.

Вторая ванная (ванная комната): просторная ванная с ванной, позволяющая расслабиться после тяжелого дня. Мебель, выполненная по склону, обеспечивает дополнительное место для хранения.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

Расположение: квартира находится в тихом и зеленом районе Гурзонт-Лодзь, в районе загородных домов и малоэтажных жилых комплексов. Местоположение сочетает спокойствие и тишину с отличной транспортной доступностью.

Транспорт: рядом автовокзалы линий 62, 75A, 75B, обеспечивающие быстрый доступ к центру и другим частям города. Быстрый выезд на Гурзонтский маршрут и автомагистраль A1.

Покупки и услуги: поблизости множество магазинов, включая Lidl, Biedronka, Rossmann. В пределах нескольких минут езды — торговый центр Port Łódź (IKEA, Auchan).

Отдых: рядом зеленые зоны, идеально подходящие для прогулок и активного отдыха.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ И СТОИМОСТИ:

Комиссия агентства недвижимости составляет 2% от стоимости сделки.

Адрес: ул. Граничная 65F, 93-428 Лодзь

Полезная площадь: 105,29 м²

Общая площадь (по этажам): 123 м²

Гараж: 17,80 м² — дополнительно оплачивается 50 000 злотых

Год постройки: 2013

Отопление: собственное — газовое (двухфункциональный котел). Средняя месячная стоимость газа — около 300 злотых.

Административная плата: 381,93 злотых (включая авансы на ремонтный фонд, эксплуатацию, холодную воду и канализацию, вывоз отходов за 1 человека).

Юридический статус: полная собственность с регистрацией в земельном и ипотечном реестре.

Эта квартира — гораздо больше, чем просто четыре стены — это готовое решение для комфортной и счастливой жизни. Ее двухуровневая природа и продуманный дизайн выделяют ее среди других предложений.

Приглашаю вас лично оценить уникальность этого места. Свяжитесь со мной, чтобы запланировать презентацию!

Технические характеристики:
Площадь: 123,0 м²
Спален: 4
Ванных: 2
Этаж: 2
Построено: 2013
Ежемесячная плата: 381,93 злотых

Дополнительные особенности:
Дуплекс: да
Многоуровневая: да

Продавец: Михал Кубисяк

Источник данных: https://www.olx.pl/d/oferta/wyjatkowe-dwupoziomowe-4-pokojowe-garaz-gotowe-do-wprowadzenia-CID3-ID16W5Tr.html