Уважаемые дамы и господа,

рекомендую уникальную, прекрасную 4-комнатную квартиру с двумя ванными в стильном жилом комплексе Млын над Цыбиной с 2019 года, с завораживающим видом на озеро Шваржедзкое и зеленью у каждого окна квартиры.

Квартира выполнена с тщательным вниманием к каждой детали, с очень функциональной планировкой, расположена на последнем этаже, что гарантирует отличную приватность, прекрасно освещена также мансардными окнами.

Квартира включает 4 парковочных места (2 в гараже и 2 на открытой стоянке).

Здание выполнено в стиле лофт, ссылающемся на исторический мельничный завод на Цыбине. Комплекс включает стильную стойку регистрации, тренажерный зал внутри и снаружи, детскую площадку, мини-пляж и зону для костра.

ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ:
Площадь квартиры согласно кадастровому учету 94 кв.м и включает следующие комнаты:
- уютная гостиная с лоджией с стенами из старого кирпича в стиле здания, с кондиционером – в гостиной стоит диван с 2 креслами, кофейный столик, тумба под телевизор, витрина, стол с 4 стульями, комод
- открытая кухня (видна из гостиной с барной стойкой, остальное скрыто) – встроенная, с большим количеством шкафов и ящиков, столешницы из черного полированного гранита, техника BOSCH: холодильник side by side, раковина, посудомоечная машина, Индукционная плита, вытяжка под шкафом, встроенная кофемашина
- комната с обоями, с кроватью и встроенным 3-дверным шкафом
- спальня с двуспальной кроватью (160 см), прикроватные тумбочки, лампа с вентилятором
- комната с кроватью
- ванная комната №1 с туалетом, раковиной, душевой кабиной, встроенными шкафами по индивидуальному заказу
- ванная комната №2 с туалетом, ванной (170 см), раковиной, стиральной машиной, встроенными шкафами
- прихожая с тремя встроенными шкафами из двух дверей

СТАНДАРТ:
- вся мебель и встроенные шкафы выполнены по индивидуальному заказу мастером-плотником
- материалы высокого качества отделки (например, подоконники и кухонные столешницы выполнены из черного гранита)
- отопление под полом в ванных комнатах
- все окна, включая мансарду, оборудованы внешними жалюзи, управляемыми электросетью
- многочисленные источники освещения, подсветка подвесных потолков в коридоре и спальне, настенные светильники, сенсорные выключатели из закаленного стекла
- кондиционер в гостиной
- видеодомофон и охранная система SATEL
- интернет по оптоволокну
- и многое другое
Расположение:
Отличное местоположение в районе Познани, Зелинец, близко к маршруту Варшава, 10 минут на автомобиле до центра Познани.
Мельница окружена зеленью, пешеходными дорожками вокруг озера Шваржедзкое и в долине Цыбина, по маршруту Кистерской велосипедной тропы (от озера Мальта до Свежеджа и далее).
В непосредственной близости детский сад, ясли, продуктовый магазин. Недалеко плавательный бассейн в Свяжедже, спортивный центр, стадион в Свяжедже, скейтпарк и другие достопримечательности.

ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС
Полная собственность, в кадастре без ипотеки.
Парковочные места в гараже как доля в отдельном земельном реестре.

СТОИМОСТЬ ОБСЛУЖИВАНИЯ
Административная плата около 1 600 злотых в месяц, включающая:
- около 776 злотых — фиксированные расходы (эксплуатация, фонд ремонта, оплата за парковочное место)
- около 850 злотых — переменные расходы (авансы за горячую воду, холодную воду, канализацию, тепло и вывоз отходов)
- электроэнергия по потреблению.

ЦЕНА
1 250 000 злотых — включает меблированную и оснащенную квартиру, как показано на фотографиях, с двумя открытыми парковками.
50 000 злотых — за 2 парковочных места в гараже (на отдельном земельном участке).

Вышеприведенное описание носит информационный характер и не представляет собой оффер в соответствии с положениями Гражданского кодекса.
Сделка страхуется офисной страховкой. Мы оказываем услуги по получению финансирования по кредиту.

КОНТАКТ:
МАГДАЛЕНА БЕЛЯК (профессиональная лицензия PFRN № 27364)
ТЕЛ. 537 635 426 (с понедельника по субботу с 9:00 до 19:00)

QUERCUS Недвижимость — разумный выбор во всех отношениях. Мы работаем так, как бы хотели, чтобы с нами обращались: эффективно, фактологично, профессионально, тактично и приятно. Мы ценим время и деньги наших клиентов. Наша цель — искренняя удовлетворенность обеих сторон сделки или транзакции.
Мы занимаемся продажей и арендой недвижимости. Тесно сотрудничаем с профессионалами, такими как нотариусы, кредитные консультанты, налоговые консультанты, оценки. Мы обеспечиваем поддержку на каждом этапе сотрудничества, прежде всего заботясь о безопасности сделки.

Посмотрите, как хорошо и эффективно может протекать сотрудничество!