Исключительная функциональность, очень светлые интерьеры, необычайно большой участок с огромными возможностями для обустройства. Предлагаю ознакомиться с предложением продажи уникального дома в элитном поселке Przylesie в Черкевице (гмина Рокьетница). Продажа осуществляется бюро недвижимости RE/MAX Experts в Познани — покупатель не оплачивает комиссию. Дом — двухэтажное строение в отличной локации — хорошо связано: маршрут № 184 Познань — Шматулы, рядом с развязкой S11. Особое преимущество — близость лесных зон для отдыха и прогулок, озера Памятковское и современная школа. Кратко о недвижимости: • здание 2024 года постройки, интересная архитектура, без уклонов, сооружено как для собственного проживания • жилая площадь: 116 м² • очень функциональная планировка интерьеров: на цокольном этаже — дополнительная комната, на первом этаже — 3 спальни, одна из которых с гардеробной • очень светлые интерьеры (в том числе и на первом этаже) благодаря многочисленным и большим окнам • красивые виды из окон, много пространства вокруг, близость к лесу • отличная связь с Познанью • большой участок (1231 м²), предоставляющий огромные возможности для обустройства. Покупатель не платит налог PCC 2%. Планировка комнат: Цокольный этаж (57 м²): • гостиная с кухней (26 м²) и кладовой (2,5 м²); выход на террасу (29 м²) • комната (10,5 м²) • ванная (4 м²) • подсобное помещение (5 м²) • тамбур (3,5 м²) • коммуникации (5,5 м²) Первый этаж (59 м²) — без уклонов, по всей высоте: • комната (13 м²) с гардеробной (5 м²) • 2 комнаты (по 13,5 м²) • ванная (8 м²) • коммуникации (6 м²) Над первым этажом — пространство для мансарды. Описание конструкции здания: • наружные стены: SIPOREX 24 см • теплоизоляция наружных стен: графитовый пенополистирол 20-25 см • силиконовая внешняя штукатурка • деревянные перегородки между помещениями спереди и у террасы • крыша: стропильная конструкция, керамическая черепица Brass Teviva • кровельное окно Velux, водостоки Galleco • пенополиуретановая теплоизоляция. Внутренние работы дома: • перегородки: 12 см • внутренние гипсовые штукатурки • бетонные лестницы на первый этаж • входная дверь Wikęd против взлома с ручкой • большие окна ПВХ 5-камерные, с 3-слойным стеклопакетом Trocal Innovo PK76 • противовзломные оконные роллеты на каждом окне, электропривод, цвет антрацит • алюминиевые балконы антрацитового цвета • цементное основание пола (отлично подходит под теплый пол). Отопление и инженерные системы: • теплый пол на цокольном этаже и первом этаже • газовый конденсационный котел Ariston с бойлером • распределенные электроснабжение, газ и водопроводы. Окрестности дома: • огороженная территория с воротами и калиткой • парковочные места перед домом из мощения POZ_BRUK Lido • терраса и бордюры из мощения POZ_BRUK Lido. Живописный поселок Przylesie в Черкевице — зона с преобладанием лесных массивов — идеально подходит для пеших и велосипедных прогулок. Всего чуть более километра до озера Памятковское (6 минут на автомобиле до пляжа). До озера Кёрское, где располагаются парусные клубы — 9 км, и менее 10 км до комплекса термальных источников Tarnowskie Termy. Примерно 200 м до ближайшего продуктового магазина, чуть дальше — до церкви, и менее километра — до других магазинов (в том числе Dino), ресторанов, современной начальной школы и детского сада. Черкевица расположена в 4 км от Рокьетницы — быстро развивающегося центра гмины, где ждут все виды инфраструктуры, включая спортивный центр Rokietnica, библиотеку, школы, детские сады, медицинский центр, множество магазинов (в том числе Rossmann, Biedronka, Lidl, Aldi, Pepco) и объекты сферы услуг и гостеприимства. До Рокьетницы также можно добраться автобусом маршрут № 832 — до остановки примерно в 500 м. Гмина Рокьетница входит в так называемый Познанский агломерационный округ с системой интегрированного автобусного сообщения. От Рокьетницы можно быстро добраться до центра Познань поездом — за 20 минут до станции Poznan Glowny. Через Рокьетницу проходит железнодорожная линия Познань-Щецин, по которой курсирует большое число пассажирских поездов. Этот участок входит в систему Метрополитенского железнодорожного сообщения Познань, станция — центр интеграции пересадок. Здесь также ходят городские автобусы (примерно 35 минут) непосредственно к транспортному узлу Poznan-Ogrody. Можно также быстро добраться до Познань на автомобиле — путь до центра города (25 км) занимает менее получаса. Транспортное сообщение значительно улучшено благодаря развязке Napachanie на маршруте S11, расположенной в 6 км — западный обход города. До Шматул — 12 км. Приглашаем на просмотр дома! В случае этого предложения вознаграждение нашего агентства оплачивается владельцем недвижимости. Описание предложения на сайте основано на осмотре объекта и информации, полученной от владельца, может обновляться и не является предложением в соответствии со ст. 66 и последующими Гражданского кодекса. Предложение отправлено из программы для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Технические характеристики:
Площадь: 116,0 м²
Спальни: 5
Ванные комнаты: 2
Этаж: 1
Построено: 2024

Дополнительные особенности:
Мансарда: да
Дуплекс: да
Тип кухни: открытая
Без комиссии: да
Площадь кухни: 26 м²

Продавец: Камила Тобольска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowy-funkcjonalny-dom-duza-dzialka-obok-las-ID4xy9F