На продажу предлагается исключительный участок площадью 7,98 га, расположенный в живописной и тихой местности - Кшивова Гура. Преимущество этого объекта — естественный пруд, создающий уникальную атмосферу и широкие возможности для развития. Основные преимущества участка: - собственный пруд — идеальное место для отдыха и рекреации - тихая, зеленая окружающая среда, окруженная лесами и лугами - возможность реализации различных инвестиционных проектов: агротуризм, домики для отдыха, глэмпинг, экологическая ферма, рекреационный центр - инженерные коммуникации (электричество, вода) поблизости - удобный подъезд по асфальтовой дороге. Идеальное расположение для тех, кто ищет: - спокойствие и контакт с природой - место для частного проживания с собственным водоемом - землю для туристического или рекреационного инвестирования - возможность развития бизнеса, связанного с экологией, отдыхом или туризмом. Часть участка покрыта местным планом застройки: В соответствии с принципами застройки и показателями землепользования, на участках, обозначенных символами 1MN/U, 2MN/U, 3MN/U, 4MN/U, 5MN/U, 6MN/U, 7MN/U, 8MN/U, 9MN/U, 10MN/U, 11MN/U, 12MN/U, 13MN/U: 1) допускается сохранение существующих зданий с возможностью реконструкции, расширения и надстройки, а также изменение назначения согласно параметрам, указанным в этом пункте; 2) допускается расположение: a) индивидуальных жилых домов, b) жилых зданий смешанного типа, c) сервисных зданий, d) гаражей и подсобных строений, и укрытий, e) сетей и технической инфраструктуры, f) пешеходных дорог, подъездных путей и парковочных мест; 3) установлены показатели землепользования: a) показатель застройки: - максимум - 1,20, - минимум - 0,00, b) максимальная площадь застройки — 40%, c) минимальный процент биологически активной поверхности относительно площади участка — 30%; 4) установлены принципы застройки: a) максимальная высота: - для жилых домов, смешанных жилых зданий и сервисных зданий — не более 10,0 м, - для гаражей и подсобных зданий — не более 7,0 м, b) максимальное количество этажей: - для жилых домов, смешанных жилых зданий и сервисных зданий — два надземных, - для гаражей и подсобных зданий — один надземный, c) допускается наличие цокольных этажей при условии, что уровень первого этажа не более чем на 1,0 м выше уровня земли, d) геометрия кровли: - для жилых домов и сервисных зданий — скатные кровли с уклоном 25° — 45°, - для гаражей и подсобных строений — плоская или скатная кровля с уклоном 20° — 45°, e) кровля с уклоном: керамическая черепица или материалы, имитирующие черепицу, в цветах от коричневого, кирпичного до красного, допускаются кровли в оттенках серого, f) при реконструкции и расширении существующих зданий возможно сохранение их формы и кровельного покрытия; 5) параметры участков, полученных в результате консолидирования и деления недвижимости: a) минимальная площадь — 1000 м², b) минимальная ширина фасада — 18,0 м, c) угол расположения границы относительно дорожного полотна — от 75° до 105°; 6) установлен минимальный размер вновь предназначенных земельных участков — 1000 м², за исключением участков, предназначенных для прокладки сетей и технической инфраструктуры, дорог и подъездных путей, расширения соседних участков и регулировки границ между участками. Приглашаем к контактам для обсуждения предложения более подробно!!!

Технические характеристики:
Площадь: 79822,0 м²

Продавец: Imperial Nieruchomości Magdalena Sytnik

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowa-dzialka-rekreacyjno-inwestycyjna-z-wlasnym-stawem-ID4vXks