Уникальный земельный участок под застройку с МПЗП | Янково Гданьское, ул. Боровкова

Это отличное предложение для тех, кто ищет жилое пространство поблизости от города, но вдали от его шума и суеты.

Площадь: 860 м² | С коммуникациями | Возможность построить дом с дополнительной функциональностью!

Ищете идеальное место для дома с офисом, студией или офисом в природной обстановке? Этот участок — настоящий редкий экземпляр на рынке, расположен в сказочном месте, с готовым планом местного пространственного развития и беспрецедентным потенциалом!

Местоположение
Участок расположен на ул. Боровковая в Янково Гданьское — окружен зеленью, лесами и озерами, с быстрым доступом к Тройцкому треугольнику благодаря новой построенной дороге. Район — оазис спокойствия и тишины, идеально подходит для тех, кто ценит контакт с природой и простор для жизни.

Зонирование (МПЗП):
Область, обозначенная на плане как:
MN,U — индивидуальное жилое строительство с непересекающимися службами.
Это идеально подойдет для людей, работающих удаленно (офис, йога-студия, юридическая фирма и т. д.).

Основные параметры строительства:

Площадь застройки: до 40%
Минимальная биологически активная зона: только 30%
Этажность: от 2 до 3 этажей (последний — мансарда)
Максимальная высота здания: 12 м (до конекa)
Высота цокольного этажа: до 0,6 м от уровня земли
Многоскатные кровли с уклоном от 25° до 45° — стильные, современные и соответствующие тенденциям
Форма застройки: архитекутрно согласованная, с использованием традиционных и приглушенных цветов

Образец дома, отвечающего требованиям, доступен для ознакомления в фотогалерее

Дополнительные возможности:
Возможность построить отдельно стоящий гараж, дачу или мастерскую до 6 м по высоте, так как допустима сопутствующая застройка — связанная с домом или отдельная
Единая кровля и материалы на участке — гарантия эстетики и порядка в пространстве

Коммуникации:
Полностью оснащены — все коммуникации (электричество, вода, газ) прямо на участке
Доступ: по асфальтированной дороге
Предусмотрено подключение к системе канализации, уже разработан проект, есть возможность установить септик (классический или экологический)

Состояние участка:
Участок ровный, равнинный, покрыт травой — готов к вложению без необходимости выравнивания.
Вблизи располагается только один современный дом, что обеспечивает уединение и приватность.

Местоположение:
Магазин — 1,2 км
Начальная школа — 1,5 км
Детский сад — 1,6 км
Остановка автобуса — 1 км
Торговый центр Ковале — 5 минут на машине
Обход Тройцкого треугольника (S6) — 3 минуты на машине
Центр Гданьска — 12-15 минут

Вкратце:
Это идеальное место для тех, кто ищет комфорт, спокойствие и простор, с возможностью вести беспрепятственный бизнес из дома. Участок с потенциалом — как для семейной жизни вблизи природы, так и для работы в приятной обстановке.

Заинтересовало? Свяжитесь со мной, я расскажу подробнее об этом уникальном предложении!


661 490 833

Покупатель не несет комиссионных затрат!!

Технические характеристики:
Площадь: 860,0 м²

Дополнительные особенности:
Без комиссии: Истина

Продавец: Агнешка Столарская

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/jankowo-gdanskie-zamieszkaj-w-2026-mpzp-ID4vyTY