Мы предлагаем к продаже объект недвижимости, расположенный в Бяла-Подляска, на улице Сидорска, на участке № 1787/49, 1787/102 площадью 1538 м², на котором находится производственно-сервисное-торговое здание. Здание расположено в комплексе зданий с компактной застройкой, построено с использованием сборных технологий по модульной сетке 6,0-12,0 м, представляющей собой единое наземное сооружение высотой 4,20 м, с центральным освещением залов через кровельные окна-стеклянные люки. Объект построен и эксплуатируется с 1970 года, модернизации проведены в 2005, 2008-2009 и расширение завершено в 2018 году. Фундаменты - железобетонические стаканы, залитые бетонные стены. Горизонтальная изоляция выполнена из двух слоев кровельного материала на мастике, вертикальная - асфальтовой эмульсией. Каркас - сборной железобетон. На железобетонных колоннах расположены кабельные прогонные балки с пролетом 18,00 м. В добавленных к основной зале частях установлены преднапряжённые бетонные балки. Стены - защитные из кирпича и газобетонных блоков. Кровля - непроветриваемая, из железобетонных плит, часть с проёмами для установки кровельных люков. Утепление кровли выполнено минераловатой, уложенной на пароизоляцию, покрытой бетонной стяжкой. Кровля покрыта двумя слоями кровельного материала. Фасонки из оцинкованной листовой стали. Деревянные и металлические окна и двери, выполненные по стандартным решениям. Окна из ПВХ с двойными стеклопакетами с низким коэффициентом теплопередачи, с антиотражающим покрытием, усиленные; частично окна ПВХ типа JFIX. Двери: ворота - противо-ограбительские рулонные шторы, одна из которых автоматически поднимается. Входные двери - тепловая изоляция, противо-ограбительные, с бронированным стеклом, двухстворчатые. Внутренние двери в коридорах из ПВХ с двойными деревянными рамами. Полы в залах и прочих помещениях - бетонные. В офисных, социально-бытовых помещениях, лабораториях полы покрыты противоскользящей терракотой или керамогранитом. В других производственных, складских и коридорных помещениях - специальные эпоксидные покрытия на основе кварцевого песка, устойчивые к истиранию, кислотам и щелочам, химически устойчивые. В машинном цехе - терракота, с водоотводом, водяным насосом и фазомерной установкой. Стены - в офисных помещениях оштукатурены гипсокартоном. Перегородки из керамического кирпича. В ванных комнатах, кухнях по всей высоте и на перегородке в производственной части - облицованы плиткой. В других помещениях - цементно-известковая штукатурка, покрашенная эмульсионной краской. В складах стены частично окрашены масляными красками. Наружные стены частично утеплены пенополистиролом с отделкой штукатуркой. Потолки - в офисной части и коридорах подвесные, утеплены минераловатой, отделаны гипсокартоном с точечным освещением. Отопление - централизованное водяное с принудительной циркуляцией. Водопровод и канализация - выполнены по стандарту. Установки и приемники подключены к внешним сетям предприятия. Механическая вентиляция. Электропроводка для освещения и питания. Установка молниезащиты выполнена по стандартным решениям. Некоторые структурные элементы здания находятся в собственности совместно с соседними участками, образуя отдельный объект собственности. Сети и установки, необходимые для правильного функционирования отдельных объектов, проходят через здание. Установки здания подведены к сетям и сооружениям, расположенным на отдельных участках. В части с полезной площадью 315,99 м² здание служит расширением, расположенным на участках № 1787/49, 1787/102, завершённом в 2018 году. В расширенной части здание имеет подвал. Подвал соединён с остальной частью участка лестницами, техническим пандусом и грузовым лифтом. Структура расширенной части здания традиционная кладка - стены из газобетонных блоков, перекрытие над подвалом - монолитный железобетон, фундаментные основания - залитый железобетон, деревянная стропильная система кровли. Фундаменты и основания - монолитный бетон, армированный. Наружные стены выполнены из кирпичных блоков с внутренней изоляцией пенополистиролом. Перегородки - кирпичные. Перекрытие над подвалом - монолитное железобетонное. Вентиляционные и дымовые трубы - системные. Кровля односкатная, деревянная. Покрытие кровли - трапециевидный стальной лист. Оконная и doorная фурнитура - из ПВХ, стальная и деревянная. Воронки и водостоки - ПВХ. Внутренние отделочные материалы: цементно-известковая штукатурка. В помещениях с повышенной влажностью стены облицованы керамической плиткой. Полы в погрузочной зоне на первом этаже - блоки из бетона, в подвале - бетонный пол, в некоторых комнатах - технический керамогранит. Внутренние стены - окрашены эмульсионной краской. В здании располагается котельная с центральным отопительным котлом и теплообменником, подключённым к муниципальной системе отопления. Площадь, на которой расположен объект, обозначена в местном плане градостроительства как U-6 — предназначена для реализации и обслуживания неконтактных услуг в области торговли и ремёсел, а также допускает содержание существующих крупных торговых объектов и других сооружений с возможностью их замены, расширения, реконструкции на существующей застройке.