Предлагаю на продажу недвижимость, расположенную в самом центре города Кротошин, между рынком и улицей Пиастовска. Кротошин — уездный город, расположенный в 100 км от Познани и в 80 км от Вроцлава. Доступ обеспечивается муниципальными дорогами, асфальтового покрытия, с средним уровнем интенсивности движения (участки № 1586/1 — ул. Рыинок и № 1587 — ул. Пиастовска; использование земли — дорога). Округлая территория недвижимости окружена компактными жилыми и коммерческими зданиями, преимущественно довоенными многоквартирными домами с коммерческими помещениями на первом этаже и жилыми и офисными помещениями на верхних этажах. Объект недвижимости состоит из участка № 1167/1, на котором построены три здания в компактной застройке, образующие единую композицию. Многоквартирный дом состоит из нескольких частей с разной функцией и высотой. Здание № 1 в форме буквы 'L' расположено у рынка и продолжается внутрь участка. Это подземное помещение с четырьмя надземными этажами. Следующие два здания — одноэтажные, без подвала. Передняя часть на первом этаже отведена под коммерческую деятельность с задним офисом. Со стороны улицы Пиастовска также на первом этаже расположены отдельное складское и сервисное помещение и небольшая внутренняя территория, используемая как паркинг. На первом этаже находятся два офисных помещения и одна квартира, на втором этаже — две квартиры, а в мансарде — одна квартира и сама мансарда. Две квартиры имеют планировку с прихожей. Квартиры, расположенные на первом и втором этажах, оснащены балконами. В здании пять входов: два со стороны рынка ведут в коммерческую часть, один — через лестницу на рынок — к квартирам и офисам, ещё один со внутреннего двора — к задней части коммерческой зоны, и последний обеспечивает доступ к отдельному складу. Площадь двора покрыта брусчаткой типа Позбрюк. Коммунальные услуги: электроэнергия, водопровод, газ, телефон, канализация. Технические параметры здания: - общая площадь здания (без подвала и одного офиса): 1205.94 м², включая: - коммерческая зона с задним офисом: 421.42 м² (дополнительно, коммерческая часть имеет межэтажное пространство площадью 34.97 м²) - складские помещения (задняя часть здания): 76.21 м², - архив (на первом этаже): 16.83 м², - площадь квартир: (на первом этаже) 81.26 м² + (на втором этаже) 151.13 м² + (на втором этаже) 87.58 м² + (в мансарде) 91.28 м² = 411.25 м² - площадь мансарды: 163.51 м², - офис: 49.79 м² - остальные площади включают коридоры и лестницы. Итоговая площадь помещений: Подвал: 1. Ванная: 3.2 м² 2. Топочная: 22.3 м² 3. Топливный склад: 27.7 м² 4. Топливный склад: 10.2 м² 5. Топливный склад: 27.8 м² 6. Топливный склад: 17.3 м² 7. Подвал: 22.4 м² 8. Подвал: 18.2 м² 9. Раздевалка в подвале: 10.6 м² 10. Коридор в подвале: 4.3 м² 11. Хранилище в подвале: 35.9 м² 12. Помещение для коммунальных служб: 3.0 м² 13. Лестница в подвале: 2.3 м² Итого: 205.2 м² Первый этаж: 1. Коридор: 14.52 м² 2. Коридор: 23.36 м² 3. Магазин: 298.86 м² 4. Мезонин: 34.97 м² 5. Хранилище: 22.05 м² 6. Коридор: 13.12 м² 7. Хранилище: 16.35 м² 8. Кухня: 6.77 м² 9. Социальная зона: 8.6 м² 10. Туалет: 1.12 м² 11. Помещение для утилит: 1.27 м² 12. Коридор: 7.72 м² 13. Холодильная камера: 9.07 м² 14. Офис: 36.49 м² 15. Хранилище: 28.33 м² 16. Коридор: 4.04 м² 17. Хранилище: 43.84 м² ИТОГО: 535.51 м² Первый этаж: 1. Лестничная клетка: 7.55 м² 2. Коридор: 9.58 м² 3. Офис: 18.73 м² 4. Канцелярия: 19.16 м² 5. Офис: 33.3 м² 6. Офис: 15.53 м² 7. Офис: 29.59 м² 8. Зал ожидания: 9.53 м² 9. Туалет: 4.67 м² 10. Туалет: 3.9 м² 11. Коридор: 1.2 м² 12. Архив: 16.83 м² 13. Коридор: 3.28 м² 14. Холл: 8.66 м² 15. Гостиная: 28.81 м² 16. Комната: 11.63 м² 17. Кухня: 18.28 м² 18. Коридор: 5.3 м² 19. Туалет: 5.3 м² 20. Лестничная клетка: 4.25 м² ИТОГО: 255.08 м² Второй этаж: 1. Лестница: 7.55 м² 2. Коридор: 9.9 м² 3. Коридор: 5.68 м² 4. Кухня: 18 м² 5. Туалет: 2.41 м² 6. Комната: 25.59 м² 7. Комната: 9.09 м² 8. Комната: 16.91 м² 9. Комната: 52.45 м² 10. Холл: 9.49 м² 11. Комната: 10.6 м² 12. Коридор: 5.65 м² 13. Комната: 5.9 м² 14. Комната: 20.02 м² 15. Комната: 20.46 м² 16. Кухня: 9.48 м² 17. Хранилище: 8.35 м² 18. Коридор: 4.5 м² 19. Помещение для утилит: 1.82 м² 20. Помещение для утилит: 2.41 м² 21. Лестничная клетка: 4.25 м² ИТОГО: 250.51 м² Мансарда: 1. Коридор: 3.31 м² 2. Комната: 15.25 м² 3. Ванная: 5.76 м² 4. Кухня: 12.64 м² 5. Комната: 30.47 м² 6. Комната: 15.07 м² 7. Коридор: 4.85 м² 8. Помещение для утилит: 3.93 м² 9. Мансарда: 87.74 м² 10. Мансарда: 75.77 м² 11. Лестничная клетка: 4.25 м² ИТОГО: 259.04 м² Общая площадь: 1505.34 м². Технология строительства: - фундамент из железобетонных блоков, - внешние и внутренние стены из сплошной кирпичной кладки, - дымоходы из сплошной и клинкерной кирпичной кладки, - перегородки из перфорированного кирпича и гипсокартона, - лестницы — маршевые, площадки, ступени, подступенки и деревянные ограждения, - лестницы в подвал из железобетонных плит, - кровельная конструкция из балок, стропил, коньков и кровельных планок, - кровельное покрытие частично из асфальта и теплоизоляции, а также керамической черепицы, - межэтажные перекрытия типа Klein, - водосточные системы из оцинкованной стали, - оконные рамы из дерева и PVC, - дверные коробки из дерева и фанерованных плит, - внутренние штукатурные работы из цементно-известковой и гипсовой штукатурки, окрашенные эмульсионными красками, - внешний фасад — цементно-известковая штукатурка, - инженерные системы: электроснабжение, водоснабжение, газ, центральное отопление с угольной печью, горячее водоснабжение в помещениях — от электрических или газовых котлов, - напольные покрытия — керамическая плитка, gres, ПВХ-плитка, панели. Степень износа здания оценивается в 30%.

Характеристики:
Площадь: 1205.94 м²

Дополнительные особенности:
Мансарда: да

Продавец: Павел Кендзора

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kamienica-rynek-krotoszyn-ID4wTXo