Selling
Кирпичный дом в Тарновских Горах
zł 445.000
Description
ПРОДАЖА отдельностоящего жилого дома из кирпича, расположенного в Тарновских Горах на ул. Пысковицка, 38. Здание нуждается в капитальном ремонте, однако предоставляет отличную основу для создания очаровательного дома с характером — идеально для тех, кто ищет недвижимость с историей и индивидуальностью.
Площадь участка:
600 м²
Площадь дома:
приблизительно 100 м²
Коммуникации:
электричество
вода
канализация
Здание расположено в градостроительном районе, охраняемом охранником памятников — здание не внесено в реестр объектов, охраняемых государством, однако некоторые работы по внешней части потребуют согласований с охранной службой.
Объект находится в отличной локации с очень хорошим доступом к центру города и выездным дорогам. Вблизи расположены магазины, школы, остановки общественного транспорта, а также прогулочные и рекреационные зоны, такие как парк Репецки, обеспечивающие отличные возможности для активного отдыха.
Участок обозначен символом 1СТ-МНУИИ — зона жилой и сервисной застройки с приоритетом для односемейных жилых домов и ненавязчивых сервисных функций, в том числе ремесел.
Положения относительно использования земель в Городском плане:
2. Положения относительно принципов охраны и формирования пространственного порядка.
1) В зонах, указанных в пункте 1, разрешается:
a) сети и технические инфраструктурные сооружения,
b) подъездные дороги, парковочные места, маневровые площадки и т.д.,
c) озеленение, включающее спортивные и рекреационные объекты,
d) сельскохозяйственные постройки, гаражи,
e) адаптация существующих многоквартирных жилых зданий с возможностью проведения строительных работ в соответствии с параметрами и показателями, указанными в пункте 3,
f) невмешивающие в окружающую среду сооружения, связанные с садоводством, за исключением инвестиций, которые могут существенно повлиять на окружающую среду согласно действующим нормативам,
g) адаптация существующих объектов для обслуживания транспортных средств с возможностью расширения не более чем на 25% от общей площади существующих объектов.
2) В зонах, указанных в пункте 1, запрещается:
a) размещение функций, создающих существенный шум или неудобства за границами участка,
b) строительство баз, новых складов, АЗС,
c) установка новых объектов сервиса в автомобильной сфере,
d) осуществление функций, указанных в плане, без обеспечения необходимого количества парковочных мест, прописанных в главе 8,
e) строительство коллективных гаражей, за исключением гаражей для жилых домов, выполненных в виде рядов,
f) возведение заборов из металлических листов или бетона, сборных элементов на фасадах участков.
3) В зонах, указанных в пункте 1, используются следующие обязательства:
a) для новых построек обязательно применение традиционных материалов в отделочных элементах, таких как: керамзитобетонный кирпич, керамическая плитка или другие материалы, имитирующие их, древесина и т.д.,
b) необходима адаптация формы крыш и отделочных материалов фасадов новых сельскохозяйственных зданий и гаражей под жилые или сервисные здания, расположенные на участке,
c) для коллективных гаражей, указанных в пункте 3, литера е, обязательна сохранение единого вида, геометрии крыши и единых элементов отделки фасадов, включая цветовые схемы и используемые материалы,
d) соблюдение необходимых дистанций между построенными зданиями и сетевыми и техническими инфраструктурными сооружениями, согласно нормативам.
4) Для существующих зданий возможны все виды строительных работ в соответствии с требованиями, указанными в этом решении,
5) Предполагается строительство жилых объектов в несущемся, рядном или дуплексном варианте.
6) Открывается возможность реализации как сервисных, так и жилых функций внутри одного участка или на отдельных участках.
3. Положения о параметрах и показателях формирования застройки и землепользования:
1) Максимальная высота жилых и сервисных зданий — 3 этажа + мансарда.
2) Максимальная высота сельскохозяйственных построек и гаражей — 1 этаж + мансарда,
3) Требуются плоские или скатные крыши с уклоном до 45°; кровли с уклоном до 15° допускаются только в объектах высотой не более 2 этажей,
4) Биологически активная территория должна составлять не менее 45% площади участка или инвестиционной зоны,
5) Максимальная застройка (Пз) — 0.45,
6) Отклонения от параметров застройки, установленных в плане, допускаются на участках, где строительство велось до вступления в силу данного решения, или если его размеры делают невозможным соблюдение требований по биологически активной территории или ПЗ.
Д deviations не распространяются на возможность повышения зданий выше или в соответствии с нормами плана, изменения уклона крыш при повышении зданий,
7) Расстояние до улицы указано в главе 8.
4. Положения о правилах и условиях объединения и деления недвижимости:
1) В зонах допускается объединение и деление участков,
2) Запрещается выделение участков без обеспечения доступа к улице, за исключением случаев, когда назначение участка служит для расширения другого участка, имеющего выезд на улицу,
3) Деление должно учитывать возможность реализации инвестиционных планов,
4) На вновь образуемых участках — в соответствии с параметрами и нормативами формирования застройки и условий, указанными в нормативных документах,
5) Установлено, что минимальный размер новообразованных участков:
- для жилых застроек в виде рядов — 160 м², ширина фасада — 6 м,
- для жилых застроек в виде дуплекса — 300 м², ширина фасада — 12 м,
- для самостоятельных жилых застроек — 500 м², ширина фасада — 16 м,
6) границы новых участков должны быть перпендикулярны улице или параллельны границам соседних участков с допуском до 45 градусов.
Если у вас есть вопросы по этому предложению?
Свяжитесь с нашим агентом, который с радостью предоставит вам детальную информацию и организует презентацию.
Если это предложение вас не устраивает, мы поможем вам найти другой вариант, идеально подходящий под ваши требования.
Мы обеспечиваем всестороннюю поддержку на каждом этапе сделки — от переговоров до оформления нотариального акта и других формальностей.
Позвоните сейчас, и мы позаботимся о всех деталях!
Площадь участка:
600 м²
Площадь дома:
приблизительно 100 м²
Коммуникации:
электричество
вода
канализация
Здание расположено в градостроительном районе, охраняемом охранником памятников — здание не внесено в реестр объектов, охраняемых государством, однако некоторые работы по внешней части потребуют согласований с охранной службой.
Объект находится в отличной локации с очень хорошим доступом к центру города и выездным дорогам. Вблизи расположены магазины, школы, остановки общественного транспорта, а также прогулочные и рекреационные зоны, такие как парк Репецки, обеспечивающие отличные возможности для активного отдыха.
Участок обозначен символом 1СТ-МНУИИ — зона жилой и сервисной застройки с приоритетом для односемейных жилых домов и ненавязчивых сервисных функций, в том числе ремесел.
Положения относительно использования земель в Городском плане:
2. Положения относительно принципов охраны и формирования пространственного порядка.
1) В зонах, указанных в пункте 1, разрешается:
a) сети и технические инфраструктурные сооружения,
b) подъездные дороги, парковочные места, маневровые площадки и т.д.,
c) озеленение, включающее спортивные и рекреационные объекты,
d) сельскохозяйственные постройки, гаражи,
e) адаптация существующих многоквартирных жилых зданий с возможностью проведения строительных работ в соответствии с параметрами и показателями, указанными в пункте 3,
f) невмешивающие в окружающую среду сооружения, связанные с садоводством, за исключением инвестиций, которые могут существенно повлиять на окружающую среду согласно действующим нормативам,
g) адаптация существующих объектов для обслуживания транспортных средств с возможностью расширения не более чем на 25% от общей площади существующих объектов.
2) В зонах, указанных в пункте 1, запрещается:
a) размещение функций, создающих существенный шум или неудобства за границами участка,
b) строительство баз, новых складов, АЗС,
c) установка новых объектов сервиса в автомобильной сфере,
d) осуществление функций, указанных в плане, без обеспечения необходимого количества парковочных мест, прописанных в главе 8,
e) строительство коллективных гаражей, за исключением гаражей для жилых домов, выполненных в виде рядов,
f) возведение заборов из металлических листов или бетона, сборных элементов на фасадах участков.
3) В зонах, указанных в пункте 1, используются следующие обязательства:
a) для новых построек обязательно применение традиционных материалов в отделочных элементах, таких как: керамзитобетонный кирпич, керамическая плитка или другие материалы, имитирующие их, древесина и т.д.,
b) необходима адаптация формы крыш и отделочных материалов фасадов новых сельскохозяйственных зданий и гаражей под жилые или сервисные здания, расположенные на участке,
c) для коллективных гаражей, указанных в пункте 3, литера е, обязательна сохранение единого вида, геометрии крыши и единых элементов отделки фасадов, включая цветовые схемы и используемые материалы,
d) соблюдение необходимых дистанций между построенными зданиями и сетевыми и техническими инфраструктурными сооружениями, согласно нормативам.
4) Для существующих зданий возможны все виды строительных работ в соответствии с требованиями, указанными в этом решении,
5) Предполагается строительство жилых объектов в несущемся, рядном или дуплексном варианте.
6) Открывается возможность реализации как сервисных, так и жилых функций внутри одного участка или на отдельных участках.
3. Положения о параметрах и показателях формирования застройки и землепользования:
1) Максимальная высота жилых и сервисных зданий — 3 этажа + мансарда.
2) Максимальная высота сельскохозяйственных построек и гаражей — 1 этаж + мансарда,
3) Требуются плоские или скатные крыши с уклоном до 45°; кровли с уклоном до 15° допускаются только в объектах высотой не более 2 этажей,
4) Биологически активная территория должна составлять не менее 45% площади участка или инвестиционной зоны,
5) Максимальная застройка (Пз) — 0.45,
6) Отклонения от параметров застройки, установленных в плане, допускаются на участках, где строительство велось до вступления в силу данного решения, или если его размеры делают невозможным соблюдение требований по биологически активной территории или ПЗ.
Д deviations не распространяются на возможность повышения зданий выше или в соответствии с нормами плана, изменения уклона крыш при повышении зданий,
7) Расстояние до улицы указано в главе 8.
4. Положения о правилах и условиях объединения и деления недвижимости:
1) В зонах допускается объединение и деление участков,
2) Запрещается выделение участков без обеспечения доступа к улице, за исключением случаев, когда назначение участка служит для расширения другого участка, имеющего выезд на улицу,
3) Деление должно учитывать возможность реализации инвестиционных планов,
4) На вновь образуемых участках — в соответствии с параметрами и нормативами формирования застройки и условий, указанными в нормативных документах,
5) Установлено, что минимальный размер новообразованных участков:
- для жилых застроек в виде рядов — 160 м², ширина фасада — 6 м,
- для жилых застроек в виде дуплекса — 300 м², ширина фасада — 12 м,
- для самостоятельных жилых застроек — 500 м², ширина фасада — 16 м,
6) границы новых участков должны быть перпендикулярны улице или параллельны границам соседних участков с допуском до 45 градусов.
Если у вас есть вопросы по этому предложению?
Свяжитесь с нашим агентом, который с радостью предоставит вам детальную информацию и организует презентацию.
Если это предложение вас не устраивает, мы поможем вам найти другой вариант, идеально подходящий под ваши требования.
Мы обеспечиваем всестороннюю поддержку на каждом этапе сделки — от переговоров до оформления нотариального акта и других формальностей.
Позвоните сейчас, и мы позаботимся о всех деталях!
Характеристики:
Площадь: 100.0 м²
Спальни: 3
Этаж: 1
Продавец: Эвелина Пиндур
Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-cegly-w-tarnowskich-gorach-ID4xG3k#map
Overview
Property ID:
daaa99b7-9115-40cb-9f44-72e57bc788f6
Type:
Apartment, House
Property Type:
Secondary
Bedrooms:
3
Floors:
1
Square:
100 m²
Price per m²:
4450
Floors in Building:
1
Floor:
1
Seller:
Ewelina Pindur
Location
Write A Review
0 Reviews
0 out of 5
Featured properties
The Most Recent Estate
Selling
Apartment
Malopolskie, Krakow, Lagiewniki-Borek Falecki
zł 619.000
Selling
Apartment
Dolnoslaskie, Sienna
zł 340.000
Selling
Apartment
Malopolskie, Myslenice, ul. Matejki
zł 1.070.000
Selling
Apartment
Zachodniopomorskie, Suchan
zł 250.000
Selling
Apartment
Lodzkie, Lodz, Baluty
zł 460.000
Selling
Apartment
Mazowieckie, Warszawa, Targowek
zł 329.000
Selling
Apartment
Lodzkie, Lodz, Baluty
zł 599.999
Selling
Apartment
Dolnoslaskie, Gryfow Slaski
zł 245.000
Selling
Slaskie, Tarnowskie Gory, Stare Tarnowice, ul. Pyskowicka
zł 445.000
- 3
- 0
- 100 m²