Продается современный полудомик, расположенный в городе Клещев на улице Ирисы (Великопольское воеводство, Конинский повят). Предлагаемый объект находится в состоянии под застройку, что позволяет новому владельцу самостоятельно обустроить интерьер по своему вкусу. Полезная площадь дома составляет 55,2 м², к тому же есть неиспользованный мансардный этаж площадью около 20 м². Вся недвижимость расположена на участке площадью примерно 550 м².

Архитектура и дизайн
Дом выполнен в современном стиле с вниманием к эстетике и функциональности. Простая конструкция с двускатной кровлей, покрытой долговечной черепицей Braas, идеально соответствует современным архитектурным тенденциям. Фасад в контрастных оттенках белого и графитового выполнен из высококачественной штукатурки, а оконная фурнитура с тройным стеклопакетом из ПВХ и электрическими ролл-шторами цвета графит обеспечивает теплоизоляцию и приватность. Планировка помещений оптимизирована для максимально эффективного использования пространства.

Расположение и достопримечательности
Инвестиционный объект находится в тихой части Клещева — на улице Ирисы, окружённой новыми индивидуальными жилыми домами. В непосредственной близости расположен Спортивно-оздоровительный центр и живописное озеро Мальта, идеально подходящее для прогулок, отдыха и спортивных занятий. Месторасположение создаёт приятные условия для жизни в тишине и спокойствии, вдали от городской суеты.

Образование и услуги
Рядом с объектом расположена начальная школа, что является отличным вариантом для семей с детьми. В районе есть медицинский центр, обеспечивающий быстрый доступ к медицинской помощи. Обслуживающая и торговая инфраструктура в центре Клещева удовлетворяет повседневные потребности жителей.

Природа и отдых
Дом находится рядом с зелёными зонами и озером, что предоставляет возможности для рыбной ловли, прогулок или водных видов спорта. Близость сельской и природной территории создаёт идеальные условия для жизни в гармонии с природой.

Коммуникации и транспортная доступность
Расположение недвижимости обеспечивает эффективный подъезд к Конину (примерно 20 минут на автомобиле) и удобный выезд на крупные национальные дороги. Доступ к объекту возможен по асфальтированной дороге, а развивающаяся дорожная инфраструктура вокруг комплекса гарантирует удобство транспортных коммуникаций.

Инвестиционный потенциал

• Местоположение и доступность:

Расположение в тихой, но хорошо связанной части Клещева делает объект привлекательным как для круглогодичного проживания, так и как инвестицию для сдачи в аренду.

• Современные энергосберегающие решения:

Дом оснащен тепловым насосом, системой теплого пола, тройным стеклопакетом и 15-сантиметровой утеплённостью из графитового пенополистирола, что значительно снижает эксплуатационные затраты.

• Высокий стандарт отделки:

Высококачественные материалы (кирпич Porotherm, черепица Braas, электропролеты, цементно-известковая штукатурка) гарантируют долговечность и прочность конструкции.

• Арендный потенциал:

Близость к озеру, городской инфраструктуре и зонам отдыха повышает привлекательность недвижимости как для краткосрочной, так и для долгосрочной аренды.

• Рыночная стоимость:

Цена конкурентна по сравнению со стандартом и размером участка. Покупателю предоставляется освобождение от налога ПЧ 2%, что дополнительно повышает рентабельность приобретения.

• Дополнительные преимущества:

Подключения к коммунальным сетям (электричество, вода, канализация, тепловой насос) уже выполнены. Современное застроение создаёт эстетичную и единообразную среду.

Дополнительная информация

• Первичный рынок – новая инвестиция с 2024 года
• Одноэтажная планировка с возможностью развития мансарды (около 20 м²)
• Дом предлагается частным лицом
• Без аренды – полная собственность и независимость
  
• Коммунальные услуги: муниципальная вода, электричество, канализация, тепловой насос
• Функциональная планировка: 3 комнаты, ванная, котельная, тамбур

Итог
Представленная недвижимость — это современный, энергоэффективный полудомик, расположенный в тихой и зелёной зоне Клещева. Идеален для семей с детьми, пар, ищущих первый дом, или инвесторов, заинтересованных в прибыльной недвижимости. Функциональная планировка, большой участок, высокий стандарт строительства и привлекательная цена делают это предложение чрезвычайно интересным.

Телефон для заинтересованных: 661 113 725

Технические характеристики:
Площадь: 55,2 м²
Спальни: 3
Год постройки: 2024

Дополнительные особенности:
Без арендной платы: Да
Частное предложение: Да
Без комиссии: Да

Продавец: Томаш Шадковский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kleczew-dom-55-m-na-duzej-dzialce-ID4vSWx