На продажу просторный, отдельно стоящий жилой дом площадью 182,23 м², расположенный на участке площадью 600 м².

Строение включает:
I. Подвал: гараж, гардероб, утилитарные помещения и отдельная квартира (около 30 м²) с отдельным входом — может использоваться как арендный блок или офис/деловая деятельность.
II. Первый этаж: тамбур, коридор, кухня, ванная комната, просторная гостиная с камином и дополнительная комната с выходом на большую террасу.
III. Первый этаж: коридор, ванная комната и три спальни, одна из которых имеет выход на балкон с красивым видом. В коридоре есть люк на чердак (нежитковое помещение — дополнительное место для хранения).
IV. Чердак — дополнительное место для хранения.

ПРЕИМУЩЕСТВА НЕДВИЖИМОСТИ:
- Капитальный ремонт проведен в 2015 году — включая изоляцию стен и фундаментов, замену водопроводных и канализационных систем, замену кровли (металлическая кровля), окон, дверей, мощение и внутреннюю модернизацию,
- Каменное строение, очень надежное и хорошо теплоизолированное — включая потройные стеклопакеты и ватный утеплитель под потолком,
- Функциональная планировка комнат на трех уровнях, с отдельной квартирой (около 30 м²) в подвале — идеально подходит для аренды или тихого бизнеса,
- Камин с водяным контуром и газовый котел — экономичные и эффективные источники отопления,
- Подготовленная установка для солнечных панелей или фотоэлектрических систем — готовность к экологичным решениям,
- Зарядные станции для электромобилей (2 кабеля) — в гараже и на улице,
- Сад с автоматической системой полива — комфорт и уют в летний период,
- Большая терраса и балкон — пространство для отдыха и семейных посиделок,
- Двухзонная сигнализация, видеодомофон, ограждение и ворота с дистанционным управлением — безопасность и уединение,
- 3 парковочных места за воротами и гараж с автоматической дверью,
- Эстетичные и долговечные отделочные материалы в интерьере — дубовые лестницы, деревянный пол на первом этаже, панели на чердаке.

Дом тщательно ухожен, готов к заселению, не требует дополнительных затрат. Установки современные, есть подготовка для насосов и систем возобновляемой энергетики. На участке есть собственный колодец и полное подключение к городской канализации. Въезд обеспечен асфальтированной дорогой.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Объект расположен в Страшине, в гмине Праускц Гданьский — тихий зеленый район с жилыми домами индивидуальной застройки, идеально подходит для семей, ценящих тишину и быстрый доступ к городу.
Отличная связь: быстрый и удобный доступ к Гданьску благодаря близости объездной дороги Три City (S6) и дороге S7. Можно доехать до центра Гданьска за примерно 20 минут на автомобиле. Также доступен общественный транспорт — ближайшие автобусные остановки, быстрое сообщение с Праускцом Гданьским, Гданьском и Тчевом.
Рядом расположены комплексная торгово-сервисная инфраструктура: магазины (например, Biedronka, Lidl), аптеки, клиники, рестораны, сервисные пункты, а также крупные торговые центры в Праускце Гданьском и других местах. В пределах нескольких минут — детские садики, начальные и средние школы. В районе есть частные и социальные учреждения.
Поблизости находятся многочисленные зеленые зоны, леса, велодорожки и пешеходные тропы. Недалеко — озеро Страшинское — идеальное место для отдыха и развлечений.

Приветствуем вас на презентации!
Ягода Вольф
номер предложения: PH717203

Технические характеристики:
Площадь: 182,23 м²
Спальни: 5
Этаж: 1
Построен: 2001

Дополнительные особенности:
Чердак: да

Продавец: Ягода Вольф

Источник информации: https://www.otodom.pl/pl/oferta/komfortowy-dom-z-ogrodem-blisko-gdanska-ID4xnxA