К продаже – комфортный таунхаус с садом в тихом районе. WGN Познань Краухофера с удовольствием предлагает к продаже уютный трехэтажный дом с садом, расположенный в жилом комплексе в Бараново, рядом с Познанью. Наиболее ценное его достоинство – тихое окружение на окраине города Познань, а также близость к этому городу и хорошая транспортная доступность. Кто подойдет? Недвижимость однозначно будет интересна семье с детьми. Небольшой сад позволит устраивать игры на свежем воздухе или встречи с друзьями у гриля. Преимущества: очень функциональная планировка комнат, встроенный шкаф, уютный камин в гостиной, возможность организации спортзала или дополнительной гостиной на уровне -1, отдельный гараж в доме на уровне -1, новая фасадная отделка, заменены плитка на лестнице и террасе, доступ к зонам отдыха вокруг озера-Кьерске на другой стороне улицы Добровского, западная часть Познанья, быстрый выезд на магистраль S11. Ищете именно этот дом? Комфортабельный и функциональный таунхаус, расположенный в тихом месте, спроектированный как трехэтажное здание с гаражом. Площадь участка – 183 м². Общая площадь дома составляет 164,6 м² (включая гараж), из них жилой – 130 м². Планировка комнат: цокольный этаж: вестибюль с местом для верхней одежды – 2,6 м², коридор – 5,1 м², гостиная с выходом на террасу и в сад – 30,7 м², кухня – 11 м², туалет – 1,6 м². Первый этаж: комната – 13,1 м², комната – 10,3 м², комната – 11 м², встроенный шкаф – 4,7 м², ванная – 4,9 м², коридор – 9,5 м². Уровень -1: комната/пространство для доработки – 25,5 м², коридор – 5,7 м², прачечная/котельная – 9,4 м², гараж – 19,5 м². Некоторые подробности: Внутри дом содержится в хорошем состоянии, много окон с удобной ориентацией: восток-запад. Кухня и гостиная объединены в открытую планировку. Полы в комнатах покрыты паркетом в отличном техническом состоянии, что создает тепло и уют интерьера. Гостиная идеально подходит для отдыха и проведения дневного времени. Ее можно оформить по желанию. В теплые дни есть возможность прямого выхода на террасу или в сад. На первом этаже расположены три просторные и хорошо организованные комнаты. Кроме того, ванная комната оснащена душем, унитазом и бильярдом. В раздевальнике имеется выдвижная лестница, которая дает доступ к мансарде, организующей дополнительное место для хранения. Уровень -1 включает отапливаемую комнату, которую можно использовать как дополнительную спальню, гостевую или тренажерный зал. Также есть возможность создать дополнительную ванную комнату. Там же расположена котельная, которую можно использовать как прачечную. Оттуда есть выход на сад. Дом построен по традиционной кирпичной технологии, крыша покрыта керамической черепицей. Стены утеплены пенополистиролом. Окна ПВХ, заменены, оборудованы внешними роликовыми занавесками (ручными). Дом энергосберегающий с низкими эксплуатационными расходами, камин также можно использовать как источник отопления. Отопление — газовое (двухфункциональный котел). Инженерные сети: электричество, водоснабжение, газ, канализация. Вид собственности: Полная собственность с отдельным Земельным и Ипотечным регистром без обременений. Что находится в окрестностях? В районе расположены частные жилые дома и офисы компаний. Перед домом есть зеленые зоны с спортивной площадкой и детской площадкой. В даре у дома имеется несколько парковочных мест. Детский сад «Лесные гномы» находится всего в 800 м. Начальная школа в соседнем Прзезмиерово, 1,4 км. Там также есть отделения банка, пекарни и кондитерские, спортивный и рекреационный центр, а также торговая и сервисная инфраструктура. В частности, там расположены аптека Rossmann, магазины Pepco. До крупного торгового центра Auchan Swadzim можно доехать за 8 минут на машине. Там же есть спортивный магазин Decathlon или Leroy Merlin. Зеленые зоны вокруг озера-Кьерске находятся примерно в 30 минутах ходьбы (2,7 км). Автотранспорт: Очень хорошая транспортная доступность по национальной дороге 92 до объездной магистрали S11 (6 минут), затем выезд на автомагистраль A2, откуда можно двигаться во many directions. Если у вас есть вопросы, мы готовы помочь. Лицензия агента: 24516. Группа WGN, крупнейший польский оператор по недвижимости, Познань, Краухофера 18, офис 56. Мы бесплатно поможем оформить ипотечный кредит на покупку недвижимости и выбрать самое выгодное предложение из нескольких банков. Мы предоставляем нотариальные услуги при сделке покупки. Информация о недвижимости подготовлена на основании заявлений и не является офертой в соответствии с законом, носит информационный характер и может быть изменена. Рекомендуем проводить личную проверку. Весь текст, чертежи, фотографии и прочая информация, опубликованная на этих страницах, являются объектом авторских прав компании WGN Group, Познань, Краухофера 18, офис 56. Любое копирование, распространение, электронная обработка и передача контента без разрешения запрещены. Все права защищены.

Технические характеристики:
Площадь: 164,6 м²
Спальных комнат: 5
Ванных комнат: 1
Этаж: 1
Год постройки: 1995

Дополнительные особенности:
Многоуровневый: да
Тип кухни: отдельная
Площадь кухни в м²: 11

Продавец: Эстер Сзеляг

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/комфортабельный-дом-с-огородом-бараново-ID4w64n#карта