МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ с постройками, предназначенными для сноса или капитальной реконструкции, расположенная вдоль национальной дороги DK94 в Вробловице на улице Вроцлавской (гмина Мекинья, округ Средзкий).

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА:
Комплекс производственных и складских зданий, расположенных на асфальтированной, частично огороженной территории общей площадью 36 981 м², ранее являвшийся кондитерским заводом WROCLAWIANKA Sp. z o.o.

На территории расположены:
- ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ЦЕХ с прилегающей двухэтажной административно-бытовой частью,
- Мастерские,
- Склады,
- Котельная,
- Гидрофор,
- Охранное помещение,
- Бункеры (5 штук, каждый площадью 192 м², с возможностью использования в качестве дополнительных складов),
- Водоотливное пруд.
Конструкции большинства зданий — навесной бетонный блок typu супорекс.
Полы — лацироццо и бетонные стяжки.
Кровля — часть зданий покрыта бетонными плитами с утеплителем из шерсти и покрыта кровельным материалом, остальные здания имеют steel-structure, утепленный шерстью и облицованный деревянными панелями с покрытием кровельным материалом.
Возможность строительства погрузочно-разгрузочных пандусов в двух зданиях.
Техническое состояние зданий — под снос или капитальный ремонт.

УЧАСТОК земли № 131/1 площадью 13 547 м² и № 131/2 площадью 23 434 м² (общая площадь 36 981 м²) — право бессрочного пользования.

Коммуникации объекта:
- водопровод, подключенный к собственному источнику из глубокой скважины,
- септик объемом 40 м³,
- электроснабжение и центральное отопление — частичная установка,
- собственная трансформаторная подстанция мощностью 250 кВА, с максимально допустимой мощностью 400 кВА.

Территория полностью асфальтирована, все дорожки внутри комплекса — покрыты асфальтом.
Объект имеет прямой доступ через простую асфальтированную дорогу, ведущую через лес на национальную дорогу DK94 Вроцлав — Скрода Шляска.

ЦЕЛЕВОЕ ПРИЗНАЧЕНИЕ В ТЕКУЩЕМ МЕСТНОМ ПЛАНЕ РАЗВИТИЯ ГМИНЫ МЕКИНЬЯ:
Основное назначение:
1) развитие сервиса в области: розничной торговли, гастрономии, сферы услуг, культуры, образования и подготовки, здравоохранения или ветеринарии, туризма и деятельности офисов и агентств в сфере общественного или корпоративного обслуживания;
2) производственная деятельность, включая: мелкое производство и ремонтные мастерские (механические, кузовные, малярные, плотницкие);
3) спортивные и рекреационные услуги;
Дополнительное назначение:
1) вспомогательные сооружения и устройства;
2) развитие технической инфраструктуры распределения;
3) благоустройство зелени.
СВЯЗИ:
- дорога — развитая дорожная инфраструктура, связанная с панъевропейской транспортной сетью, с отличным доступом к АОВ (автоцентр обслуживания), S8, S5 и A4, а также к аэропорту во Вроцлаве.

Расстояния до отдельных точек:
Аэропорт Вроцлав (13 км), Скрода Шляска (14 км), АОВ (13 км), S5 (14 км), A4 (30 км)

ПРЕИМУЩЕСТВА ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
- низкая цена, учитывая только стоимость земли;
- возможность субаренды части территории;
- участок оборудован собственной трансформаторной подстанцией, позволяющей закупать энергию по льготным тарифам;
- очень хороший доступ к перекрестку AOW/A4/S8/S5;
- имущество расположено на окраине города в центре леса;
- универсальное назначение в Местном плане развития;
- большие возможности адаптации зданий и всей территории при смене способа использования.

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТА:
1/ Производственная деятельность с охраной склада и офисным обслуживанием
Объекты, способствующие такому использованию:
- расположение
- застройка
- высота помещений
- возможность строительства пандусов из-за повышенного уровня пола (первый этаж)
- большая зона маневрирования и парковки
2/ Обслуживающая деятельность с охраной склада и офисным обслуживанием
Объекты, способствующие такому использованию:
- расположение
- застройка
- высота помещений
- возможность строительства пандусов из-за повышенного уровня пола (первый этаж)
- большая зона маневрирования и парковки
3/ Склады, сборочные цеха, офисы, склады, базы, автосервисы и т.п.


Цена обсуждается!!!


Предложение доступно только в офисе недвижимости NEXUS 360.

Я указываю точное местоположение объекта, поэтому владельцы просят уважать их личную жизнь и обращаться непосредственно в наш офис.

Хотите узнать больше? Звоните!
Приглашаем на бесплатную презентацию этого объекта. Наш офис взимает плату только после завершения сделки купли-продажи.

Сообщаю, что для безопасности сторон сделки перед каждой презентацией требуется заключение агентского соглашения и предоставление удостоверения личности.

Хотите купить этот объект, у вас нет достаточных средств, а у вас есть квартира, дом, участок или помещение для продажи?
Я с радостью вам помогу!
Задавайте вопросы в разговоре!

Также у меня есть другие предложения как на первичном, так и на вторичном рынках, включая помещения и участки.
Я с удовольствием помогу вам найти то, что полностью соответствует вашим ожиданиям.
Не стесняйтесь, звоните, записывайтесь — вместе мы найдём вашу мечту, квартиру, дом или, может быть, участок...


Магдала Наджек
690 300 656



Сотрудничество с NEXUS360 также включает:
- бесплатную помощь консультанта в получении самого выгодного ипотечного кредита,
- льготные тарифы и удобные условия с нотариусом,
- полную безопасность сделки купли-продажи на базе страхования PZU OC,
- бесплатную помощь консультанта в получении лучшей страховки на имущество,
- комплексную поддержку агента на протяжении всего процесса сделки.


Примечание: Информация о характеристиках недвижимости, предоставленная владельцем, носит информационный характер и может быть обновлена. Предложение о недвижимости является приглашением к переговорам в соответствии со статьей 71 Гражданского кодекса и не является официальным предложением в соответствии со статьей 66 и последующими положениями Гражданского кодекса.

Технические характеристики:
Площадь: 36981.0 м²

Дополнительные характеристики:
Обсуждаемая цена: да

Продавец: Магдала Наджек

Контакт: 690 300 656

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nieruchomosc-uslugowa-zabudowana-w-cenie-gruntu-ID4uzO8