Указанная цена является чистой суммой. Валовая сумма составляет 2 695 000 злотых.


Данное предложение касается коммерческой недвижимости, расположенной на улице Пиасецца в городе Колония Крепец, гм. Свидник. Общая площадь включает три участка с номерами 41/8, 41/11 и 41/19, которые вместе образуют площадь 9471 м².

Передняя ширина земли составляет примерно 77 метров, что положительно влияет на реализации различных видов услуг.

Обозначение в местном плане пространственного развития

Объект попадает под решение местного плана пространственного развития №

XXXVII/218/2009 городского совета Свидника от 28 мая 2009 года. В этом документе

участок отмечен символом SV/8 U/MN – зонами для развития обслуживания с возможностью

в использовании для жилых целей.

Подробные положения местного плана:

Основная цель зоны — коммерческие услуги и жилое строительство.

Это позволяет:

• осуществление функций обслуживания, деятельность которых не превысит

предельно допустимых норм угроз и неудобств, установленных отдельными нормативами. Диапазон угроз и неудобств должен быть ограничен границами

недвижимости,

• размещение отдельно стоящих объектов обслуживания, при условии, что площадь

участка позволяет их размещение в соответствии со строительным законодательством и не ухудшает эстетическую составляющую окружающей среды и не создает неудобств для соседних участков,

• размещение сетей и технических инфраструктурных объектов, не предусмотренных в плане, в необходимом объеме для нужд пользователей и других устройств

и объектов, связанных с основной функцией зоны,

• корректировка внутренних делений, обозначенных штриховой линией на плане, всей территории или ее части, при условии, что

внешние связи остаются соблюденными, а интересы третьих сторон не нарушаются.

• расширение зданий с учетом ограничений по высоте, показанных на плане.

Новые жилые здания, не связанные с хозяйственной деятельностью

3. Принципы формирования застройки и землепользования:

• сохранение существующих зданий с возможностью их трансформации и

адаптации под новые нужды через замену, расширение, реконструкцию и

изменение назначения, при условии, что не нарушается их основная цель,

• реализация новых объемных объектов в зоне, обозначенной на плане линией, которая не должна прерываться,

• форма застройки — отдельно стоящие

• рекомендуемая общая высота жилых зданий до 12 м от уровня земли, зданий обслуживания — 9 м от уровня земли,

• площадь застройки до 50%,

• минимальный процент биоактивной площади 40%,

• минимальная площадь участка 1000 м²,

• парковочные места должны быть сбалансированы в пределах границ недвижимости

• проезд обеспечивается с улиц KDD-G.


Градостроительное освоение земель

В настоящее время земля не используется, покрыта травой и кустарниками. Площадь ровная.

Объект представляет собой старое кирпичное здание для реконструкции, II

этажа площадью 90 м².

Слева от фасада участка расположен трансформаторная подстанция на столбе.


Коммунальные услуги

На участке есть следующие коммуникации:

- газ — труба диаметром D63 проходит через участок и подключена к зданию,

- электричество — частично проходит через участок и по полосе дороги,

- водоснабжение — поблизости нет водопроводной сети. На участке есть колодец.

- канализация — отсутствует

Использование земли

В северной части участок занимает земля категории RIVa (7031 м²), а в южной — категория RIIIb (1539 м²).

Область вокруг здания частично исключена из сельскохозяйственного производства (0.1328 м²) — Br-RIIIb (901 м²) и Br-RIVa (427 м²).


Коммуникационные службы

Доступ к объекту осуществляется по асфальтированной дороге (ул. Пиасецца) длиной примерно 260
метров, которая соединяется с проспектом Тысячелетия.

Со стороны северной части есть второе подъездное шоссе по улице Полигонова шириной 3 метра.


Для дополнительных вопросов, пожалуйста, обращайтесь.

Руководитель предложения:

Макей Справака

Телефон: 782615051

Лицензия отвечающего профессионального посредника: 27630.

Данное объявление не является офертой в соответствии с положениями Гражданского кодекса.

Ответственный профессиональный посредник по выполнению брокерского соглашения: Макей Справака (лицензия №: 27630)

Технические характеристики:
Площадь: 9471,0 м²

Продавец: Макей Справака

Контакт: 782615051

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nieruchomosc-komercyjna-ul-piasecka-ID4sH1r