На продажу внешняя/конечная квартира в одном из двух двухквартирных домов в дуплексе на участке № 112/30.

Остановка PKM Пепово в 200 метрах.

ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ (61,88 м²):

- гостиная с кухней 28,33 м² и местом для камина (дымоход и установка подготовлены)

- ванная с WC 1,97 м²

- котельная 2,10 м²

- гараж 17,66 м²

- коридор 7,42 м²

- тамбур 4,40 м²

Из гостиной есть выход в сад — стандартные раздвижные двери-терраса.

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ (64,96 м²):

- 4 комнаты (13,50 м² - 11,44 м² - 9,04 м² - 9,04 м²)

- 2 ванных с WC (6,17 м² - 2,98 м²)

- прачечная 1,70 м²

- коридор 6,80 м²

(лестница 4,29 м²)

свободное пространство для разработки, электропитание проведено.

ЗАВЕРШЕНИЕ ВЫПОЛНЕНИЯ ДО КОНЦА АВГУСТА 2025 ГОДА.

МЕДИА:

- муниципальная вода

- подключение электроэнергии

- септик с сигналом наполнения (в будущем планируется подключение к муниципальной канализации)

Газовая сеть по дороге рядом с участком

УЧАСТОК: Плоский прямоугольный участок огорожен забором, площадь квартиры около 365-370 м². Передняя и боковая стороны участка мощеные брусчаткой, на задней стороне — терраса. Вкопанные емкости для сбора дождевой воды для полива сада. Также на задней фасаде расположены морозостойкие садовые водяные вентили. Вилки электрические спереди и сзади здания.

СТАНДАРТ ОФОРМЛЕНИЯ ЗДАНИЯ:

- Конструкция здания – кирпич, монолитное перекрытие, усиленное в двух направлениях

- Стены - несущие кирпичные с силікатами толщиной 24 см и 18 см, перегородки из ячеистого бетона толщиной 12 см

- Внешняя фурнитура: окна и террасные двери из ПВХ, тройное остекление, шестикамерные, трёхконтурные, облицованные снаружи, скрытые петли

- Внешние оконные откосы: стальной лист

- Утепленный фасад с графитовым пенополистиролом толщиной 20 см, покрыт высококлассной силиконовой штукатуркой

- Внутренняя отделка стен и потолков: гипсовая штукатурка

- Полы: цементная стяжка

- Гаражные ворота с электроприводом

- Входные двери в квартиры из стали в деревянном шпоне, усиленные

- Гравитационная вентиляция

- Водопровод: пластиковые трубы ПП-Р, подходы под штукатуркой; горячее водоснабжение с циркуляцией;

- Канализация: ПВХ трубы, горизонтальные подходы скрыты в слое пола

- Внутренняя электропроводка, выполненная под штукатуркой — медные провода, выведены в чердак для установки фотогальваники, подготовлено место в распределительном щите для подключения инвертора

- Централизованное отопление — водяной теплый пол подготовлен для зонального контроля, в ванных комнатах — электрические радиаторы по лестнице

- Крыша — четырехскатная, сборная деревянная конструкция, покрыта цементной черепицей

- Проведены кабели или каналы для подключения ворот, калитки, освещения и оптоволоконной связи у границы участка

ОТОПЛЕНИЕ: Современный тепловой насос, характеризующийся отсутствием необходимости в техническом обслуживании и экономичной работой. Теплый пол по всему дому. Также подготовлена дымоходная труба и установка для установки камина в гостиной.

Расположение: Окружающая среда способствует отдыху и активному досугу — есть обширные зеленые зоны, пешеходные и велосипедные дорожки, лес, а также рядом многофункциональное поле. Это отличное место для восстановления сил после насыщенного рабочего дня.

Одно из ключевых преимуществ расположения — близость к остановке PKM Пепово Картуские, всего в 200 метрах. Это позволяет жильцам быстро и удобно добираться до центра Гданьска, Сопота или Гдыни — без необходимости использования автомобиля.

В непосредственной близости расположены множество сервисных точек и магазинов — продуктовые, аптечные, ветеринарные, портные — что облегчает повседневную жизнь. Всего в 700 метрах от комплекса расположены начальная школа и детский сад, а также спортивные площадки и игровые комплексы.

Технические характеристики:
Площадь: 126.84 м²
Спальни: 5
Ванные: 2
Этаж: 1
Построено: 2025

Дополнительные особенности:
Мансарда: Да

Продавец: Рышард Блащковский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/skrajny-segment-idealna-lokalизация-blisko-stacji-pkm-pepowo-ID4xigF