КРАТКО

Дом в Розново для требовательных клиентов. Предложение ориентировано на людей, ценящих простор, комфорт, высокое качество отделки и продуманные решения. Отличное расположение обеспечивает быстрый доступ к Ольштыну и Дивитам. Любители отдыха оценят окружающие леса, пешеходные и велосипедные маршруты, а также близость к озеру Вадаг.

ССЫЛКА НА ПАПКУ ФОТО: https://1drv.ms/f/c/de260b1680b767d1/EvvbMWkAyzRNjtTsvwO7ffcBZncqeFnnxhqMCkHQ1Z-iTA?e=KtDvQm

УЧАСТОК

Дом построен на двух участках общей площадью 1154 м² с размерами примерно 35x36 метров. Участок полностью застроен, в основном покрыт камнем, есть фруктовые деревья и кустарники, декоративные растения и элементы малой архитектуры. Любителям встреч с друзьями понравится деревянная беседка с местом для праздников, встроенной пиццерией, барбекю и коптильней. Участок полностью огорожен, ворота управляются дистанционно. Перед участком расположена густая сиреневая стена, которая создает ощущение уединения и защищенности от соседей.

ДОМ

Проект – ясен, после адаптационных изменений. Строительство дома завершено примерно в 2009 году, а адаптация и ввод в эксплуатацию – в 2019 году.
Дом построен и завершен с использованием высококачественных материалов, с продуманными решениями, направленными на энергоэффективность и повышение комфорта жильцов. Полы на первом этаже покрыты керамической плиткой, по всему полу проложено теплое водяное отопление, за исключением главной спальни, где использованы панели.
Прихожая площадью около 27 м² с выходом в гараж. Потолок оборудован светодиодными светильниками с десятью сменными цветами.
Кухня площадью примерно 17 м² изготовлена на заказ компанией Expok. Классические цвета, большая рабочая поверхность и остров предлагают много места для хранения и приготовления пищи для большой компании. Все кухонные приборы (духовка, встроенная кофемашина, посудомоечная машина, холодильник и керамическая плита) произведены брендом Siemens. В кухне, помимо основного освещения, есть дополнительные световые точки в потолке и над рабочими поверхностями. Все шкафы и ящики оснащены механизмами мягкого закрытия.
Зал для приёма пищи с зоной отдыха площадью около 58 м². Большая площадь предоставляет возможности для оформления в соответствии с стилем будущих владельцев. В комнате много естественного света за счет раздвижных стеклянных дверей, ведущих в сад и на террасу. В зоне отдыха стоит камин, создающий уютные вечеры с семьей. Пространство открыто, хорошо освещено двумя окнами с дистанционным управлением. Есть возможность закрыть это пространство и сделать мансарду.
Главная спальня площадью около 33 м² с выходом в сад. На полу использованы панели. В комнате есть радиаторы и камин. Площадь позволяет выделить зону для офиса и организовать гардеробную или большую встроенную шкаф-купе.
Ванная комната примерно 6 м². Ванная с высококачественной плиткой универсальных тонов и гидромассажной кабиной. В ванной установлено теплое водяное теплое поло.

ЭТАЖ МАНСАРДЫ
Прихожая площадью примерно 17 м² с возможностью организации зоны отдыха или досуга.
Спальня 1 около 22 м² с выходом на террасу с видом на сад и зеленые насаждения перед домом. Обогрев осуществляется радиаторами, на полу использованы панели.
Спальня 2 около 11 м², достаточно просторная для отдыха и хранения. Обогрев радиаторами, на полу панели, несмотря на уклон, очень светлая.
Гардеробная, которую можно преобразовать в дополнительную комнату, около 16 м².
Основная ванная площадью около 30 м² соответствует требованиям требовательного владельца. Оснащена двумя раковинами и гидромассажной ванной, цветовая схема универсальная, материалы высокого качества. Весь пол — теплый водяной пол.
ПОДВАЛ (фотографии подвала по запросу агента)
Все дом — с подвалом. Благодаря планировке комнат и дополнительному выходу из подвала, его можно успешно адаптировать под бизнес или сделать дополнительную квартиру. В котельной (около 35 м²), помимо очевидного оборудования — котла и водонагревателя, много места для хранения. Остальные две комнаты площадью между 30 и 40 м² отапливаются радиаторами, на полах использованы панели. В подвале есть большая ванная, сейчас она служит прачечной, но есть возможность установить там душевую кабину.
Двухмашинный гараж площадью примерно 35 м². Ворота управляются дистанционно. Въезд в гараж — через прихожую.

Крыша многоскатная, покрыта черепицей. На крыше установлены системы для солнечных панелей.
ПЛАТЕЖИ
Годовой налог составляет примерно 900 злотых.
Газ выставляется по предоплате, без учета периода, счет составляет 600 злотых каждые два месяца.

ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС
Полная собственность без записей в земельном и ипотечном реестре.

АГЕНТ
JuszkoAgency
Паула Южко

Тел. 535909912



Представленная ценовая оферта носит информационный характер и не является коммерческим предложением в соответствии с статьей 66&1 Гражданского кодекса.

Технические характеристики:
Площадь: 380,0 м²
Спальни: 6
Построен: 2019

Дополнительные особенности:
Мансарда: есть
Тип кухни: отдельная
Площадь кухни в м²: 17

Продавец: Паула Южко

Контакт: 535909912

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/piekny-dom-w-roznowie-wysoki-standard-ID4qvRW