Продаю односемейный дом с жилой площадью 150 м² (5 комнат), расположенный на участке площадью 1700 м² в деревне Топорзик, в 8 км от Польчин-Здруй. Окружён лесами, прекрасными озёрами, этот регион славится своими природными ценностями. Время в пути на автомобиле к озеру Сицина — примерно 20 минут. Строительство дома завершено в 2020 году. Дом построен по проекту LOGAN II ENERGO — зеркальное отображение (Архипелаг). Гостиная с террасой ориентирована на юго-запад, передняя терраса — на север. Дом очень светлый и солнечный благодаря большим окнам. Большинство окон оснащены теплоизоляционными жалюзи. Энергетические характеристики здания по проекту — EP 33.69 (кВт·ч/м² в год). Планировка дома по проекту следующая: Цокольный этаж — 75,34 м² 1. Тамбур 2,74 м² 2. Холл + лестница 13,14 м² 3. Кухня 9,04 м² 4. Кладовая 2,04 м² 5. Гостиная 30,11 м² 6. Кабинет 10,23 м² 7. Ванная комната 4,31 м² 8. Гардероб 3,73 м² 9. Котельная 8,24 м² Мансарда — 64,65 м² 1. Коридор 8,98 м² 2. Спальня 16,50 м² 3. Гардероб 5,67 м² 4. Спальня 13,67 м² 5. Спальня 13,82 м² 6. Ванная 6,01 м² Общая площадь здания — 184,40 м² (без учёта цокольных полов). Встроена дымовая труба для камина в гостиной, в данный момент закрыта биокамином. Дом утеплён графитовым пенополистеролом толщиной 20 см, что обеспечивает хорошую теплоизоляцию и низкие энергетические затраты. На крыше установлена солнечная фотоэлектрическая система мощностью 5,4 кВт. Используются тройные стеклопакеты с графитовым напылением и 6 мансардных окон. Отопление — твердотопливное — пеллеты, с баком, котёл SAS — 14 кВт, класс 5. Годовое потребление пеллет — около 3 тонн при постоянной температуре в доме 21°C. Вода нагревается в 200-литровом баке KOSPEL с электрическим нагревателем, подключённым к системе. Благодаря хорошей теплоизоляции отопление твердотопливом обычно осуществляется с октября по апрель, в зависимости от погодных условий. С мая по сентябрь воду нагревают с помощью электроплитки, благодаря установленной солнечной системе, которая покрывает общие годовые потребности в электроэнергии, включая нагрев воды в весенне-летний период. Общая площадь полезных помещений больше, чем по проекту, за счёт поднятия кельмы — это увеличило жилую зону мансарды примерно на 10 м² за счёт меньших наклонов. Деревянная (ясеневая) лестница выполнена с площадкой и безопасными ограждениями для детей. В половом покрытии — системы подогрева пола на первом этаже и в верхней ванной. В спальнях — радиаторы. Отходы выводятся в домашнюю биологическую канализацию, которую нужно опорожнять примерно раз в 2 года. Участок благоустроен: газон, декоративные кустарники, мощёная дорожка около 240 м, площадка под гараж — 40 м². На доме две террасы: передняя — покрыта морозостойкой плиткой, задняя — без покрытия (качественный финиш предстоит завершить). Участок полностью огорожен, есть два ворот, включая главный — электроскрыпяемое с пультом управления. Дом находится в отличном состоянии, требуется лишь обновление стен. В ванных комнатах и на полу первого этажа — высококачественная плитка и терракотта, в спальнях — напольные панели. Индивидуальная мебель в кухне, тамбуре и нижнем гардеробе — белого глянца. В доме подсветка снаружи со всех сторон. Возможна передача некоторой мебели. Контакт по телефону 694202737. Просмотр возможен только после предварительной договорённости. Цена обсуждаема.

Технические характеристики:
Площадь: 150,0 м²
Спальни: 5
Этаж: 1
Построен: 2020

Дополнительные особенности:
Мансарда: да
Возможен торг: да

Продавец: Ангелика Zielonka

Контакт: 694202737

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/piekny-domek-na-wsi-energo-oszczedny-nowoczesny-okazja-nowa-cena-ID4xDMJ#map