Инвестиционный участок 1.8 га с разрешением на строительство

Местоположение

• Ксауэров, Лодзинское воеводство — стратегическая точка в центральной Польше.
• 13 км (18 минут) от центра Лодзи
• 4 км (4 минуты) до скоростной дороги (отличное соединение с автомагистралями A1 и A2)
• Близость к ключевым коммуникационным и логистическим узлам

Площадь и цена

Площадь участка: 18 286 м² (1.83 га)

Начальная цена : 350 PLN/м² без налогов

Возможность обсуждения цен для пакетных сделок или быстрого завершения

Юридический статус: Собственность

Основные преимущества инвестиции

• Действующее разрешение на строительство — немедленный старт реализации проекта
• Готовый проект здания — офисно-лабораторное строение с производственно-складским залом
• Особая экономическая зона (SEZ) — налоговые льготы, инвестиционные преференции, поддержка развития бизнеса
• Возможность расширения инвестиций — приобретение двух соседних участков (всего 3.63 га) для крупного логистического и производственного центра
• Идеальное расположение — центральная Польша, быстрый доступ к национальным дорогам и автомагистралям

Параметры проекта (согласно разрешению на строительство)

• Площадь здания: 10 230 м²
• Цель объекта: производство, хранение, лабораторные работы, офисы

Функциональная планировка:

▸ Производственно-складской зал (высокие эксплуатационные характеристики)

▸ Офисные помещения

▸ Социально-техническая зона

Парковочные места: 66

Целевая застройка по МПЗП

• 2.П/У — зоны производственных объектов, складов и сервисных зданий
• 1.И — зоны технической инфраструктуры и утилизации отходов

Основные положения МПЗП

• Участок 2.П/У:
• Максимальная высота: 20 м
• Максимальный индекс интенсивности застройки: 1.5
• Минимальная биоактивная зона: 10%
• Макс. площадь застройки: 90%

Дополнительный инвестиционный потенциал

• ➡ Возможность приобретения двух соседних участков — общая площадь 3.63 га
• ➡ Идеальное решение для инвестора, планирующего логистический центр, производственный завод или складской парк

Преимущества инвестирования в Особую Экономическую Зону (SEZ)

• Освобождение от налога на корпоративную прибыль / налог на доходы физических лиц ✔ Освобождение от налога на имущество в течение действия решения
• Быстрая процедура получения поддержки — решение за всего 30 дней
• Доступ к программам поддержки и грантам для производственных и научно-исследовательских проектов
• Льготные условия для новых инвестиций — гибкие критерии
• Привлекательное расположение в центральной Польше — 4 км до скоростной дороги (отличное соединение с автомагистралями A1 и A2)

Технические характеристики:
Площадь: 18286.0 м²

Дополнительные особенности:
Готов к инвестированию: да
Обсуждаемый price: да
Объект для инвестиций: да

Продавец: Томаш Пьетржицки

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ksawerow-dzialka-inwestycyjna-1-8-ha-z-pnb-pod-logistyke-ID4xhSC