Обустроение для семьи с садом 200 м², район Подгорже Духачке, уникальная и уютная атмосфера.

Утро с завтраком на солнце, послеобеденные игры детей на траве, вечернее расслабление с видом на закат — вот что представляет собой ежедневная жизнь в этом доме. Это уединённое вложение сочетает приватность, которую трудно найти в городе, с полным доступом ко всему, что предлагает район Подгорже Духачке, и близостью к центру Кракова.

Почему этот дом — хороший выбор?
• 200 м² частного сада — солнечный с юго-запада, укрыт природным рельефом. Нет соседей, заглядывающих в окно, максимум свободы.
• Остекление в жилой зоне (38 м²) — гостиная с кухней выходит в сад, пропуская свет круглый день.
• Современные технологии — тепловой насос, фотовольтаика, рекуперативная вентиляция и подготовка к кондиционированию воздуха. Меньше затрат, здоровый климат внутри дома, готовность к будущему.
• Уединённая атмосфера района — всего несколько домов, отсутствие транзитного трафика, безопасное место для роста детей, игровая площадка.
• Удобная транспортная доступность — 7 минут пешком до трамвая «Kabel», 3 минуты до автобуса, несколько минут на автомобиле до центра, быстрый выезд на автомагистраль A4 и маршрут Лагевичницка.

Планировка, адаптированная для всей семьи:
Уровень 0 — 90,8 м²

- Тамбур 5 м²
- Гостиная + кухня 38 м² с выходом в сад
- Гардеробная 10 м² — с первого дня (или дополнительный офис)
- Ванная комната 5,2 м² + отдельный туалет 2 м²
- Спальня 12,5 м²
- Две подсобные комнаты общей площадью 7,7 м²

Уровень 1 — 35,8 м²
- 2 спальни (12,4 и 13,0 м²)
- Ванная комната 5 м²
- Терраса над гаражом 9,6 м²

Гараж площадью 21,6 м² в здании обеспечивает комфорт во все сезоны. Коммуникации подключены.

Месторасположение, которое работает на ваше время

- Шоппинг: Lidl, Biedronka, Торговый центр Bonarka — 5-7 минут
- Зеленые зоны: парк Духачки, Бонарковский заказник, Копчик Крака — пешком или на велосипеде
- Развлечения: велосипедные дорожки, водохранилище Багри за несколько минут на велосипеде
- Образование и услуги: школы, детсады, медицинские учреждения в районе

Цена и условия
1 777 499 злотых — цена включает квартиру с садом, парковочное место в гараже и полный пакет экологических технологий.
Покупаете без ПЦК и без комиссий — экономия десятков тысяч злотых.

Посмотрите, почувствуйте, въезжайте
Дом готов к просмотру — звоните или пишите, и я покажу, как южозападное солнце и 200 м² зелени могут изменить вашу семейную жизнь ежедневно.

Паул Церклевич
советник по недвижимости

*Фотографии в объявлении — визуализации, так может выглядеть ваш новый дом!

**Предложение носит информационный характер и не является коммерческой офертой в соответствии со статьей 66 §1 Гражданского кодекса.

Характеристики:
Площадь: 126.6 м²
Спальни: 5
Ванные комнаты: 2
Этаж: цокольный
Построено: 2025

Дополнительные особенности:
Дуплекс: да
Многослойный: да
Без комиссий: да

Продавец: Паул Церклевич

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/apartament-126m2-z-ogrodom-200m2-zaraz-oddanie-ID4xvR6