Свяжитесь с Dawid Wicki 513 383 146

Здравствуйте,
Агентство недвижимости Apartament с гордостью представляет вашему вниманию:
двухкомнатную квартиру площадью 36,32 м², расположенную на первом этаже жилого дома по ул. Przykop в городе Nowe, штат Свиеце.

Квартира предлагается без арендной платы. Владелец сохраняет 1/4 доли принадлежности к земле площадью около 150 м².

ДОМ
Расположен на окраине, что обеспечивает тишину и минимальный дорожный трафик, всего в 100 м от центра города Nowe. Этот город — небольшой, расположен на высоком берегу реки Висла, на границе Старогардского озёрного района и Тухольских лесов, с множеством рабочих мест, многочисленными гипермаркетами, школами и магазинами.

Внутри выполнены новые системы водоснабжения и канализации, заменены краны, трубы PEX и водомеры, установленные в лестничной клетке для каждой квартиры отдельно. В ванной комнате есть соединения для стиральной машины, водонагревателя, раковины и душевой кабины, а также аналогичные соединения на кухне. Вода подается во все указанные место.

Электропроводка полностью обновлена. В основном кабели 2,5 мм, розетки бренда SIMON, сенсорные выключатели. В комнате, которая предназначена для гостиной с мини-кухней, установлено освещение из 4 зон потолка. В квартирах есть распределительные щиты с новой защитой и дифференциальными автоматами. В лестничной клетке — отдельный щит с защитами, а также подготовлены 4 места для электросчетчиков для каждой квартиры на высоте первого этажа.

Окна выполнены из новой оконной конструкции в антрацитовом оттенке, внутри — белые. В квартире одно большое окно высотой более 220 см, которое пропускает много света и обеспечивает живописный вид на реку Вислу, видимый с высоты первого этажа. Оконные рамы имеют ключевой замок для безопасного открытия и наклона в одну из двух позиций. Все окна функциональны и могут открываться и наклоняться.

Входные двери – новые с стеклом, пропускающим свет в лестничную клетку, а также два окна в лестничной клетке на этажах 2 и 3. Все внутренние входные двери в квартире одинакового антрацитового цвета.

Стены и перекрытия здания укреплены, некоторые перемычки над окнами и дверьми заменены. Некоторые деревянные потолки заменены на новые, что увеличивает долговечность здания.

Крыша полностью заменена — новые стропила, настелен настил, уложена мембрана, установлен кровельный материал из трапециевидных листов с фланцами и водостоками. Вся структура дома окрашена в антрацитовый цвет и утеплена внутри минеральной ватой.

Внешняя облицовка включает полиэтиленовый пенополистирол толщиной 12 см, нанесённый на кирпичную основу, а также внутри — теплоизоляцию из минеральной ваты, что обеспечивает высокую энергоэффективность и звукоизоляцию. Фасады выровнены, покрыты гипсокартоном, и вся структура покрыта водоотталкивающей латексной краской. Внешняя лестница выполнена из стали в антрацитовом цвете, обеспечивает доступ к первому этажу.

Отопление осуществляется с помощью кондиционирования воздуха на базе тепловых насосов, что гарантирует чрезвычайно низкие расходы на отопление. В квартире установлена система MULTISPLIT с отдельными внутренними блоками для каждой комнаты мощностью по 6 кВт. Каждый блок работает автономно, с пультом дистанционного управления, и может быть подключён к смартфону через Wi-Fi. Затраты на отопление — менее 500 злотых при сильных морозах. Это самое выгодное решение, подтверждённое множеством экспертов. Летом системы функционируют как кондиционеры, создавая приятную прохладу. В ванных комнатах установлены электрические обогреватели с термостатами, черного матового цвета. Благодаря этим системам квартиры полностью автономны.

На внешней стороне здания установлено LED-освещение, охватывающее три стороны, состоящее из 4 лент водонепроницаемых RGB LED верхней и энергоэффективных лент по 10 м, размещённых в профилях. Возможна настройка подсветки в любой цвет и управление через приложение.

В квартире помещены водонепроницаемые ламинированные панели с классом износостойкости AC6, а в ванных комнатах — серо-коричневая керамическая плитка на всех стенах и полах.

Земельный участок полностью огорожен антрацитовым забором плюс кирпичные столбики, окрашенные в белый. Установлены автоматические ворота шириной 5 м с дистанционным управлением. Участок ухожен, озеленен и украшен декоративными деревьями и цветами. Весь участок покрыт светлым декоративным камнем. Есть плодовые деревья, а также закрытый деревянный дом площадью около 10 м². Можно припарковать несколько машин.

Квартира сдается в немедленном порядке

Возможна продажа всей недвижимости как инвестиционного проекта из четырех самостоятельных помещений.

Обращайтесь для просмотра в любой день с 6:00 до 22:00.
Давид Вики 513 383 146



При обращении к агенту по предложению обязательно уточняйте условия сотрудничества и что входит в предоставляемые услуги.
Для обеспечения безопасности продавцов и по их просьбе, мы не разглашаем адреса объектов без предварительного подписания договора брокерского обслуживания для покупки или аренды.

Комиссия оговаривается индивидуально и зависит от объема выполненных обязанностей перед клиентом.

Вся предоставленная информация носит ознакомительный характер и не является офертой в соответствии с Гражданским кодексом.

В соответствии с законом от 26 июля 2024 года, вносящим изменения в Закон об авторском праве, базе данных и коллективном управлении авторскими правами, использование идей авторов, копирование, распространение фотографий, графических фрагментов и описаний без разрешения автора является запрещенным, нарушает авторские права и карается законом. Торговые марки и графика принадлежат агентству недвижимости Apartament.

Технические характеристики:
Площадь: 36,32 м²
Спальни: 2
Этаж: 1
Год постройки: 1970

Дополнительные особенности:
Свободна для заселения: да

Продавец: Давид Вики