Мы предлагаем к продаже завершённые квартиры в четырёхквартирном доме в Гродзиск Велькопольский по улице Каколевска 92. Это третий этап инвестиций в этом районе. Здание расположено в тихом жилом массиве, в непосредственной близости в основном одноэтажных жилых домов в Гродзиск Велькопольский по улице Каколевска. Доступ осуществляются с асфальтированной дороги (общественной дороги) через укреплённую дорогу длиной около 200 метров, по которой владелец каждой квартиры будет иметь бессрочную и бесплатную сервитутную проходную и транзитную дорогу. В этом году улица Каколевска была капитально отремонтирована совместно с велосипедной дорожкой, уложен новый асфальт и установлено уличное LED освещение по всей длине, что значительно повысило безопасность и качество доступа в центр города и сделало вышеуказанный район более привлекательным. Инвестиция завершена. У нас есть полная документация, позволяющая подать заявку на ипотеку для покупки квартиры, а также подать документы к нотариусу при заключении договора купли-продажи. Характеристики предлагаемых квартир: - Привлекательная цена за исключительно хорошо спланированную, комфортабельную и современную квартиру с садом и 2 выделенными парковочными местами - Прямое и постоянное сопровождение инвестора, использование качественных и проверенных материалов опытным небольшим застройщиком с послужным списком из нескольких десятков завершённых объектов в последние годы в Гродзиск Велькопольский и в районах близко к Познань (Тарново Подгурное, Лусово, Стеньшев, Стрыково, Виры/Коморники, Говаржеево) - Отсутствие налога 2% PCC при покупке - мы выставляем счёт-фактуру VAT (указанные цены - итоговые, с налогом 8%) - Нет комиссионных за посредничество - прямая покупка - Предоставляем 5-летнюю гарантию и одногодичную гарантию на каждую приобретённую квартиру - Каждая квартира с эксклюзивным правом пользования собственным садом, 2 парковочными местами перед зданием и септиком объёмом 8 м³ - Каждая квартира полностью владения, без арендной платы и обеспечивает полную независимость (в отличие от квартир в многоэтажках) - Расположение относительно сторон света — задняя часть здания обращена на восток/югشرق. Квартиры доступны в 2 вариантах (на первом этаже или на первом этаже): - Первый этаж 62,87 м² полезной площади с 3 спальнями, гостиной, кухней, ванной, тамбуром и холлом (высота пола около 2,63 м), терраса из брусчатки около 18 м² с прямым выходом из гостиной и самой большой спальни, большой сад около 153 м², 2 выделенных парковочных места, общая цена 397 000 злотых брутто. В наличии правая часть. - Первый этаж 66,69 м² полезной площади с 3 спальнями, гостиной, кухней, ванной, тамбуром с лестницей (высота пола около 2,77 м!), большая балкон — выход из гостиной и самой большой спальни, сад около 55 м², 2 выделенных парковочных места, большой светлый чердак (люк на крыше) площадью около 45 м², используется как дополнительное хранилище. В квартиру организован доступ по внутренней лестнице, входящей в состав квартиры. Общая цена 371 900 злотых брутто с небольшим торгом. В наличии левая и правая части. Стандарты отделки каждой квартиры: - Отопление газовым конденсационным котлом, двухфункциональный Baxi (группа De Dietrich) - отопление пола во всей квартире - индивидуальное регулирование температуры в каждой комнате с помощью недельных регуляторов - Электропроводка - минимум 3 розетки в каждой комнате, наружная розетка, трехфазное питание (так называемая мощность) для индукционной плиты на кухне, наружное освещение спереди и сзади - Установка телевышки - Телефоническая розетка (интернет) в каждой спальне и гостиной, с телекоммуникационной коробкой в коридоре, ведущем на улицу, для оптоволокна - Водопровод - точки вывода в кухне и ванной, а также кран для сада для каждой квартиры, независимый водяной счетчик с телеметрией (автоматическое снятие показаний водоснабжения) - Канализация - внутренняя система в каждой квартире подключена к отдельному неливному септику ёмкостью 8 м³ - Дымоход и вентиляция — независимая для каждой квартиры - Каналы из керамических бетонных дымоходных блоков - Машинная штукатурка гипсовой штукатуркой - Тройные стеклопакеты VEKA пятикамерного типа в антрацитовой окраске снаружи и белые внутри - Во всех окнах роллеты антрацитового цвета с электроприводами и возможностью управлять устройством с помощью мобильного приложения (после установки контроллеров в подготовленных глубоких коробках) - На балконах ограждения из алюминия антрацитового цвета, порошково-красочные, подготовленные к установке платформ или плит на опорах - Входные двери Wikęd (польского производства) в антрацитовой цвете, противоударные, с стеклянной панелью, двойной замок - каждая с 3 болтами, сталь, двойной уплотнитель, алюминиальный порог - Система ограждений из антрацитовых 4-мм проволочных панелей - каждый сад огорожен индивидуально - Тротуары перед зданием и террасы для квартир на первом этаже мощением Semmelrock Pavimo - linea, - Парковочные места мощением современного перфорированного покрытия Parko Eco с заполнением гравием - Вокруг здания полосы из кирпичной гравийной ломки - Дождевая вода с задней стороны здания отводится в дренажное поле - Здание построено из наружных керамических блоков LEIER толщиной 24 см и внутренних 11,5 см, межквартирная стена двойная из блока LEIER 18 см, в лестничных клетках силикатный блок с повышенной звукоизоляцией - Фундаментные стены утеплены снаружи тяжелой гидроизоляцией, полимерной массой KMB - Bitflex 2KP и ковшовой пленкой, утеплены экструдированным пенополистиролом Aqua, внутри — штукатуркой на основе дисперсии - Облицовка фасада здания производится графитовым пенополистиролом толщиной 15 см с низким коэффициентом теплопроводности - Утепление пола квартиры на первом этаже выполнено экструдированным пенополистиролом EPS 100 толщиной 15 см - Звукоизоляция пола квартиры на первом этаже выполнена пенополистиролом EPS 100 толщиной 5 см - Утепление чердака в квартире на первом этаже пеной PUR с низким коэффициентом теплопроводности толщиной 25 см - Каждая квартира имеет собственные независимые водомер, электросчетчик и газовый счетчик, а также автономный неливной септик. Давайте организуем просмотр вашей квартиры мечты. Мы предлагаем нашим клиентам бесплатную профессиональную всестороннюю помощь и консультации по кредитам на привлекательных условиях. Вышеуказанное предложение носит информационный характер и не является коммерческой офертой в соответствии со статьёй 66 §1 Гражданского кодекса и другими соответствующими правовыми актами.

Технические характеристики:
Площадь: 66.69 м²
Спальни: 3
Ванные: 1
Этаж: 1
Построено: 2025

Дополнительные особенности:
Чердак: есть
Без комиссии: да
Цена торгуется: да

Продавец: Макей

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dwa-ostatnie-mieszkania-4-pok-z-ogrodkiem-parkingami-balkonem-taras-ID4vCfr