Жилая / лофт для семьи, старые деревья, тишина, всего 2 минуты ходьбы до общественного транспорта, ведущего в центр Варшавы и Мазовецкий ландшафтный парк.

Двухуровневая просторная пятикомнатная квартира в сегменте (таунхаус) в небольшом закрытом жилом комплексе в южной части Старой Мило́сны (район Вэсола), в отличном состоянии, не заселена — готова для нового владельца.

Уникальное расположение и виды из окна, которых нельзя найти на первичном рынке.

Преимущество этой квартиры — очень тихое положение среди старых дубов и рядом с небольшим каналом (второй дом от стороны канала, наиболее спокойная часть комплекса), в то же время вблизи общественного транспорта и развитой городской инфраструктуры:
- 200 м от автобусной остановки с линиями в центр города или на станцию СКМ (S1 и S2), 5 минут на автомобиле до маршрута S2,
- 200 м от границы Мазовецкого ландшафтного парка и всего 16 км до центра города.

Просторная, хорошо продуманная и современно обновленная планировка — готова к заселению.
Квартира выполнена на высоком уровне. Во всех комнатах — мебель на заказ из высококачественных материалов. Весь интерьер выдержан в светлых, спокойных цветах, что позволяет легко добавить любые цветовые акценты по желанию нового владельца.
Квартира спроектирована для семьи из четырех человек с дополнительной комнатой для работы из дома. Интерьеры гармонично оформлены в современном универсальном стиле с элементами лофт (открытые пространства, высокие потолки с натуральными деревянными балками, кирпичные стены, бетонные акценты на стенах и лестницах). Высота комнат варьируется от 2,95 до 5,50 м.
Полы во всех комнатах, коридоре и гардеробных выполнены из масляных дубовых досок толщиной 2 см.
Кухня отделана плиткой, имитирующей природный камень, в ванных комнатах — плитка с имитацией камня, древесины и кирпича. В обеих ванных комнатах и в прихожей — теплые полы.
Деревянные окна от компании Sokółka в отличном состоянии. Все окна оснащены москитными сетками. Спальни, выходящие на восток, дополнительно оснащены полностью затемняющими рулонными шторами с внешним слоем, отражающим солнечный свет, что предотвращает перегрев комнат. В столовой и двух спальнях — деревянные жалюзи.
Ванных комнатах — керамика Duravit, смесители Hansgrohe, системы Geberit, декоративные радиаторы в жилой зоне. Стены покрашены красками Flugger с высокой устойчивостью к многократной очистке. Кухня оборудована техникой Siemens и Electrolux. Межкомнатные двери выполнены из дерева, окрашены в цвет фасадов кухни, изготовлены из лакированного МДФ.
Входные двери — взломостойкие.
В квартире есть одно наружное парковочное место перед домом и место в гараже.
На одном из уровней расположена полностью застекленная терраса площадью 17 м² с видом на старые дубы, а на втором — балкон.
Направления: восток (детские спальни) — запад (гостиная, главная спальня, балкон, терраса, главная ванная комната).

Общая площадь квартиры — 167 м² (включая гараж 15,4 м², террасу 17 м² и балкон 3 м²), а жилая — 131,6 м².

Планировка квартиры:

Цокольный этаж:
-прихожая
-гараж
В прихожей встроенный просторный шкаф и прямой доступ в гараж на 1 машину, в гараже — дополнительное помещение с полкой для хранения и место под раковину.

Первый этаж:
-гостиная
-столовая
-кухня
-ванная
-балкон
Общий жилой пространство — открытая, просторная и очень светлая зона, включающая зону отдыха с двумя диванами, уютную кухню и большую столовую с выходом на балкон. На этом уровне расположена также гостевая ванная с большим раковиной и унитазом с биде, а также встроенные системы для прачечной, технических помещений и котельной.
Благодаря многочисленным панорамным окнам с видом на старые деревья, весной и летом создается ощущение пребывания в лесу, и окна не нужно закрывать — вокруг нет зданий, только зелень.
Интерьер отделан в основном из натурального отбеленного дуба и дубового шпона. Высота потолков в гостиной — 2,95 м.

Второй этаж:
-главная спальня
-2 детские спальни
-кабинет
-главная ванная
-терраса
Всего этаж с очень высокими потолками (около 5,5 м), отлично освещен. Балки на потолке и кирпичные стены создают атмосферу лофта.
Главная спальня оборудована отдельным гардеробом, окна на двух сторонах и видом на старые деревья. Благодаря своему размеру, эта комната позволяет разместить хобби или тренажеры. Из главной спальни есть выход на террасу, спрятанную среди деревьев и защищенную от ветра, но с солнечной стороной — ее можно использовать почти круглый год/в любую погоду. Терраса обеспечивает полную приватность и тишину, отлично подходит для чтения, отдыха вместе или даже загара, сохраняя полную приватность.
Спальня соединена с офисом, который представляет собой переходную комнату, но каждая из комнат имеет отдельные окна, поэтому пространство можно разделить (например, стеклянной лофтовой стеной), чтобы получить две отдельные комнаты. В офисе — вместительные шкафы для документов, библиотеки и дополнительное хранилище. Оттуда есть выход в гардероб.
Детские спальни оснащены встроенными шкафами, в одной из комнат — большой встроенный письменный стол.
Из яркого коридора осуществляется прямой доступ к дополнительному гардеробу/кладовой.
Главная ванная имеет большое окно, удобную ванну, душ с душевой лейкой дождевого типа, двойную раковину, встроенный шкаф и унитаз с биде.

Дополнительная информация о квартире и инвестициях:

Этот жилой комплекс особенно дружелюбен к семьям с детьми: есть игровая площадка, прогулочные дорожки и много зелени. Территория закрыта и безопасна для детей.
Главные ворота с калиткой расположены на улице Dworkowa, а дополнительная калитка — со стороны канала.
Дом сделан из кирпича.
Все коммуникации — городские (газовое отопление от двухконтурного котла), оптоволокно.
В квартире отсутствует арендная плата. Общий платеж за коммунальные услуги и платежи за воду и газ (расчет на 4 человека) составляет 750 злотых в месяц.

Дополнительная информация о районе, Старой Мило́сны (жилом комплексе в районе Вэсола):

Старая Мило́сна обладает отлично развитой инфраструктурой для семей с детьми: государственные и частные детсады, ясли, начальные и средние школы, муниципальные игровые площадки, велосипедные дорожки, библиотека, культурный центр, спортивные поля и клубы, веревочный парк, уличные тренажеры, теннисные корты, музыкальная школа, языковые курсы, башня для выпускных экзаменов, ипподром, супермаркеты и гастрономические магазины, многочисленные мастерские, кафе, пекарни, рестораны и т. д. Среди достопримечательностей Мазовецкого ландшафтного парка — природно-ландшафтный комплекс Макерьовское болото всего в 10 минутах на велосипеде, платформа для встреч велосипедистов и нордических ходоков Барк на Даковах, а также Визави — место для зимнего купания в пруду в осенне-зимний сезон.

Дополнительная информация о районе Вэсола:

Вэсола — самый молодой, но динамично развивающийся район столицы, привлекательное место для жизни, особенно для тех, кто ценит покой, связь с природой и уютную атмосферу, при этом желая пользоваться удобствами большого города.
Благодаря своему расположению среди сосновых лесов Мазовецкого Ландшафтного парка, он называют «зелеными легкими Варшавы».
Запишитесь на просмотр по телефону 604*657*530