ПРЯМАЯ ПРОДАЖА от одного из крупнейших польских застройщиков!!! 2-комнатная квартира № F5.02, расположена на 4 этаже с внутренним рекреационным двориком с пешеходными дорожками. Готова к передаче: конец 4-го квартала 2024 года. ВЕЛИКОЛЕПНОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ - центр города в тихом и спокойном районе у реки Одра. Расположение комплекса позволяет легко добраться до различных сервисов, не используя автомобиль. В состав инвестиции входят: бесшумные лифты, внутренний рекреационный двор с пешеходными дорожками, детская площадка, парковочные места в подземных гаражах, логgia. Общая площадь квартиры – 52,46 м². Простая и функциональная квартира, идеально подходящая для инвестиций, для молодых людей, пожилых, семей, студентов и одиноких. В квартире продуманная планировка и много места для индивидуальной обстановки. Вблизи: трамвайная остановка — 1 минута пешком, автобусная остановка — 1 минута пешком, бульвар Хробры у реки Одра — 1 минута пешком, железнодорожная станция PKP — 12 минут пешком, торговый центр Каскада — 17 минут пешком. Покупатель не платит комиссию и налог PCC 2%. Современный жилой комплекс, построенный из высококачественных материалов, с зонами отдыха, отличное место для жизни требовательных клиентов, ценящих комфорт и роскошь. Объект расположен на улице Целна в Ластонье, в оживленном районе! Жилые дома находятся в самом центре города на Бульварах Щецина, прямо на берегах реки Одра и Зеленого канала — также идеально подходит для любителей водных видов спорта. Также доступны: парковочные места в гараже, кладовые, веломеста. Предлагаются другие планировки квартир: 1-комнатные — 27-40 м², 2-комнатные — 31-52 м², 3-комнатные — 50-80 м², 4-комнатные — 71-148 м². Для вопросов обращайтесь к нам. Стандарт и отделка здания и помещений соответствуют следующему описанию: Технология строительства: монолитная железобетонная технология. Стены, потолки, колонны и балки — из железобетона. Наружные стены из силикатных блоков, бетона или керамики, местами — армированный бетон. Внутренние стены между помещениями и коридорами — кирпичная кладка с местами из армированного бетона. Внутренние перегородки в квартирах — кирпичные или из гипсовых блоков. Фасад здания утеплен по влажной технологии с пенополистиролом, местами — из-за требований пожарной безопасности — минераловатой, отделан тонкослойной минеральной или полиминеральной штукатуркой. На некоторых участках — на первом этаже здания — отделка каменной облицовкой или системой фасадных панелей. Балконы и логгии отделаны смолой. Низ — из необработанного бетона. Террасы отделаны плиткой, уложенной на подкладки или песчаную набивку. Ограждения — из стальных или алюминиевых профилей со стеклянным заполнением. Стандарт отделочных работ в общем пользовании и вокруг объекта, составляющем общую часть недвижимости. Помещения на первом этаже: Пол: отделан искусственным камнем — плитка изGRES, плинтусы из такой же плитки. Стены: внутренние стены — кирпичные, местами — из армированного бетона, отделаны гипсовой штукатуркой, окрашены моющейся краской — согласно проекту общего пользования. Потолки: местами — подвесные потолки (в вестибюлях и лифтовых холлах) с освещением. В местах, где запланированы подвесные потолки, штукатурка не наносится, в других — оштукатурены. Входные двери в здание: стеклянные, профили — из порошково-порошкового алюминия. Электропроводка: освещение с датчиками движения в лифтах, лестницах и коридорах. Телефонная и видеотелефонная системы: домофон с возможностью расширения до видеодомофона, выполнен в виде унифона, обеспечивающего связь между входом в здание и квартирами. Видеонаблюдение. Оборудование в холлах на первом этаже: почтовые ящики, информационная доска, коврики внутри и у входа. Холлы жилых этажей: Пол: отделан плиткой из искусственного камня — gres, плинтус — из такой же плитки. Стены: кирпичные и из армированного бетона, окрашены моющейся краской. Потолки: оштукатурены и окрашены. Лестницы: полы и плинтусы — из gres. В здании 213 помещений, включая: 189 жилых и 24 нежилых (в том числе 23 торговых и 1 многоуровневый гараж). Количество гаражных и парковочных мест: 218, включая: 189 — для квартир, 21 — для торговых помещений, 8 — для гастрономии. Инженерные коммуникации: холодное и горячее водоснабжение, канализация, водопровод, электроснабжение, телекоммуникации и системы молниезащиты. Озеленение участка: гарантийный подъезд к общественной дороге — ул. Целна. Внутренние дороги из бульвара Гданьска и ул. Целна с доступом для пожарных машин, коммунальных служб и скорой помощи. Доступность безбарьерная, для пожилых и инвалидов. Въезды и подъезды на уровне тротуара. Наружное освещение. Проезды и тротуары с внутренней стороны: мощение плиткой и бетонными блоками. Внешние поверхности дороги и тротуаров: мощение тротуарной плиткой, бетонными плитами или камнем по проекту развития Бульваров Надодрзаньских. Планируется озеленение с газоном и деревьями, а также зеленой кровлей на III этаже. В зеленых зонах — газон с местными кустарниками и саженцами деревьев, а также зеленые насаждения в горшках. Мусор собирается в мусорных комнатах внутри здания и непосредственно рядом с дорогой. Доступ к общественной дороге с улицы Целна. Высота квартир: примерно 264–278 см чистых — измеренная от предполагаемого уровня пола до низа отделки потолка помещения. Во многих квартирах высота уменьшена до нижней части несущей балки или уровня прокладки инженерных систем. Пол: основание — из цементной или гипсовой стяжки, которую покупатель должен закончить по своему усмотрению. В санитарных комнатах — гидроизоляция за счет покупателя. Внутренние стены и потолки: между квартирами и общими коммуникациями — кирпичные стены (могут местами встречаться стены из армированного бетона). Кирпичные стены — оштукатурены гипсовой штукатуркой и подготовлены к покраске. В санузлах — на полах и стенах перед нанесением отделочных слоев покупатель обязан выполнить гидроизоляцию за свой счет. Потолки: оштукатурены гипсовой штукатуркой и подготовлены к покраске. Окна: пластиковые, в цвет, сочетающийся с фасадом, внутри — белые, с вентиляционной функцией и коэффициентом теплопередачи не более U=1.1 Вт/м²×К, с оконными вентиляторами по проекту. Местами — вентиляционными отверстиями в стенах. Внутренние подоконники — из агрегатных плит для окон, расположенных выше уровня пола. Для окон, начинающихся на запланированном уровне отделки — подоконники не предусмотрены. Входные двери в квартиры: стальные, в стальной раме, с противовзломной защитой, ламинированные пленкой под дерево, цвет — согласно проекту; класс противовзломной стойкости — 3 (по PN-EN 1627:2012P), сертифицированные, широкое глазок, запирающий механизм — по стандарту. Внутренние двери — по желанию покупателя. Дверные проемы отделаны штукатуркой, без наличников. Для обеспечения хорошей вентиляции в санузлах необходимо установить двери с вентиляционными решетками или трубами либо с прорезями. Общая площадь отверстий в дверях не менее 0,022 м², а зазор под дверью — не менее 1 см. Водопровод и канализация: горизонтальные магистрали — по возможности в стяжке пола или встраиваемые за счет покупателя. Вертикальные магистрали — в стенах. Монтаж без сантехники, сливных сифонов и фитингов. Расход воды учитывается по счетчику. Отопление: трехтрубная система; подведена к радиаторам в утепленном слое под полом; панельные радиаторы — на стенах под окнами или рядом, радиаторы в ванных — «лестничного» типа. В качестве измеряющих устройств — предполагается установка жилых теплосчетчиков. Вентиляция: в ванных и туалетных комнатах.

Технические характеристики:
Площадь: 52,46 м²
Спальни: 2
Этаж: 4
Год сдачи: 2024

Дополнительные особенности:
Без комиссии: Да

Продавец: Юстина Кашовска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/apartament-nad-odra-stan-deweloperski-o-prowizji-ID4rfTM

}