ПРЯМАЯ ПРОДАЖА от одного из крупнейших польских застройщиков!!! 1-комнатная квартира номер D3.07, расположенная на 2-м этаже с внутренним рекреационным двором, с пешеходными дорожками. Готовность к передаче: конец 4-го квартала 2024 года. ОЧЕНЬ УДОБНОЕ МЕСТОРАЗПОЛОЖЕНИЕ - центр города в тихой и спокойной зоне у реки Одра. Расположение комплекса обеспечивает доступ к различным услугам без необходимости использования автомобиля. В состав инвестиций входит: - тихие лифты - внутренний рекреационный двор с прогулочными дорожками - детская площадка - парковочные места в подземных гаражах - лоджия. Площадь квартиры составляет 37,24 м². Просторная и функциональная квартира, идеально подходящая для инвестиций, для молодых людей, пожилых, семей, студентов и одиноких. В квартире продуман план и много пространства для индивидуальных решений. Рядом расположено: трамвайная остановка – 1 минута пешком, автобусная остановка – 1 минута пешком, бульвар Хробры у Одры – 1 минута пешком, железнодорожная станция PKP – 12 минут пешком, торговый центр Kaskada – 17 минут пешком. Покупатель не оплачивает комиссию и налог PCC 2%. Очень современный жилой комплекс, выполненный из высококачественных материалов, с зонами для отдыха, отличное место для жизни для взыскательных клиентов, ценящих комфорт и роскошь. Жилой комплекс расположен на улице Цельна в Ластона, в динамичном районе! Застройка расположена в центре города у бульваров Шцецина, рядом с рекой Одра и Зеленым каналом — идеальное место для любителей водных видов спорта. Также доступны: парковочные места в гараже, кладовые и боксы для велосипедов. Другие планировки квартир по продаже: - 1-комнатные - 27-40 м², - 2-комнатные - 31-52 м², - 3-комнатные - 50-80 м², - 4-комнатные - 71-148 м². По вопросам обращайтесь к нам. Стандарты и отделка здания и помещений соответствуют описанию ниже: Технология строительства: монолитный железобетон. Стены, потолки, колонны и балки из железобетона. Внешние стены из силикатных блоков, бетонных или керамических, локально усиленного железобетона. Внутренние стены между помещениями и коридорами — из кирпича или гипсовых блоков. Внутренние перегородки в квартирах — из кирпича или гипсовых блоков. Фасад здания утеплен методом мокрого оштукатуривания с пенополистиролом, местами — в соответствии с требованиями пожарной безопасности — минеральной ватой, отделан тонкослойной минеральной или полимерно-минеральной штукатуркой. На некоторых участках — на первом этаже — отделка из каменной облицовки или системных панелей. Балконы и лоджии отделаны смолой. Нижняя часть — необработанный бетон. Терассы — из плитки, уложенной на анкеры или песчано-цементную стяжку. Ограждения — из стальных или алюминиевых профилей со стеклянным заполнением. Стандарт отделки общих частей здания и прилегающей территории — часть общего имущества. Холлы на первом этаже: пол — из искусственного камня — плитка грэс, плинтусы — из плитки; стены — из кирпича или из железобетона, окрашенные влагостойкой краской. Потолки — оштукатурены и по меркам покрашены водостойкой краской, подготовлены для окраски по дизайн-проекту. Входные двери в здание: стеклопакет, профили из порошкокрашеного алюминия. Электросеть: освещение с датчиками движения в лифтах, лестничных клетках и коридорах. Телекоммуникационная система: домофон с возможностью расширения до видеодомофона, выполнен с помощью унифона, соединяет входы в здания и квартиры. CCTV — система видеонаблюдения. Оснащение холла на первом этаже: почтовые ящики, информационная доска, коврики внутри вестибюля и перед входом. Холлы жилых этажей: пол — из плитки грэс, плинтусы — из плитки; стены — из кирпича и железобетона, окрашены влагостойкой краской; потолки — оштукатурены и окрашены. Лестничные марши: пол — из плитки грэс, стеновые панели — из гипсовых блоков или из железобетонных элементов, отделаны штукатуркой и окрашены. Стальные ограждения — в виде решетки, порошково окрашенные. Освещение — с датчиками движения, согласно PN. Пассажирский лифт с грузоподъемностью 1000 кг и электроприводом. Лифты адаптированы для людей с ограниченными возможностями. Количество помещений: 213, из них 189 жилых и 24 нежилых (включая 23 коммерческих помещения и 1 многоуровневый гараж). Количество парковочных и гаражных мест: 218, из них 189 для квартир, 21 — для коммерческих услуг, 8 — для общественного питания. Варианты коммунальных услуг в здании: — холодное и горячее водоснабжение; — канализационная система; — водопровод; — электроснабжение, телекоммуникации и молниезащита. Оформление территории: комплекс имеет гарантированный прямой подъезд к улице Цельна. Внутренние дороги и подъезды для пожарных машин, коммунальных служб и скорой помощи организованы по проекту. Территория доступна без препятствий для пожилых и инвалидов. Въезды и подъезды расположены на уровне тротуара. Внешний освещенный участок. Улицы дворов и тротуаров внутренней части комплекса мощены брусчаткой и бетонными блоками. Внешние дороги и тротуары — из бордюрных камней, бетонных или каменных материалов — согласно проекту. Планируется озеленение с ландшафтным дизайном и детской площадкой на III уровне, на зеленой крыше. На участках с естественной почвой высажены газоны, местные декоративные кустарники и рассада деревьев, дополнительно — растения в горшках. Мусор собирается в мусорных помещениях, расположенных в здании и доступных прямо с дороги. Проезд к улице Цельна. Высота квартир: примерно 264–278 см чистыми — измеренная от условного уровня пола до нижней части отделки потолка. В некоторых квартирах высота уменьшена до балки или уровня коробки инженерных коммуникаций. Пол: состоит из цементной или гипсовой стяжки, подлежащей отделке по желанию покупателя. В санузлах необходимо выполнить влагозащитную теплоизоляцию за свой счет. Внутренние стены и потолки: между квартирами и общими коммуникациями — из кирпичных стен (могут быть железобетонные). Облицовка стен — гипсовая штукатурка, оштукатурены и покрыты грунтовкой, подготовлены к покраске. В санузлах — на полах и стенах перед отделочными слоями — выполнена влагозащита за счет покупателя. Потолки — гипсовая штукатурка, покрытые грунтовкой, подготовлены к окраске. Окна: пластиковые, по цвету соответствуют фасаду с внутренней стороны — белые, с вентиляционной функцией, коэффициент теплопередачи не выше U=1.1 Вт/м²×К. Окна оснащены вентиляторами, размещенными в помещениях согласно проекту. Местами вместо вентиляторов — вентиляционные отверстия в стенах. Внутренние подоконники — из полусготового материала — на окнах, расположенных выше уровня пола. Для окон, начинающихся с запланированного уровня пола — подоконников нет. Входные двери в квартиры: металлические, в металлических дверных рамах, с противовзломной защитой, ламинированы пленкой под дерево, по проекту — класс 3 по взломостойкости (соответственно PN-EN 1627:2012P), с сертификатом и глазком для просмотра. Внутренние двери в квартирах: устанавливать по желанию покупателя, отделка дверных проемов — штукатурка до наличников, рамки — без штукатурки. Для обеспечения хорошей вентиляции в ванных комнатах рекомендуется устанавливать двери с вентиляционными решетками или вентиляционными трубами. Общий размер проемов в дверях не менее 0,022 м² (220 см²), зазор между нижним краем двери и полом — не менее 1 см. Водопровод и канализация: горизонтальные ответвления — по возможности в слое стяжки или встроенными, вертикальные — на поверхности стен. Установка без сантехнического оборудования, сифонов и фитингов. Водопотребление — с квартирного счетчика. Отопление: трехтрубная система; подходы к радиаторам — в утеплительной прослойке под полом; радиаторы — из панелей, установленные под окнами или рядом, по проекту, радиаторы в санузлах —

Технические характеристики:
Площадь: 37,24 м²
Спальни: 1
Этаж: 2
Год: 2024

Дополнительные особенности:
Без комиссии: да

Продавец: Юстина Казовска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/apartament-nad-odra-stan-deweloperski-o-prowizji-ID4rfTP