Более 67 квадратных метров, полностью функциональная квартира, расположенная на 3-м этаже жилого дома, всего в нескольких минутах от центра города Вроцлава.

Менеджер предложения:
Даниэль Гутовский
Лицензия PFRON: 31437
Контакт: 602 101 602

Окрестности недвижимости:
Квартира расположена в одном из самых привлекательных районов Вроцлава — прямо рядом с центром, с быстрым доступом к Площади Грюнвальд, Галерее Доминиканска и Вроцлавскому университету. В непосредственной близости находятся прогулочные зоны вдоль Одры, Остров Тумски, Ботанический сад и парк Святого Станислава. Этот район сочетает урбанистический характер с доступом к зелени и атмосферным уголкам Надоджреша. Близость университетов, культуры и отдыха делает это место отличным как для проживания, так и для аренды.

- Набережные вдоль Одры: около 600 метров, 7 минут пешком.
- Вокзал Надоджреш: около 1,2 км, 15 минут пешком или 5 минут на автомобиле.
- Рынок: около 1,5 км, 20 минут пешком, 10 минут на общественном транспорте или 5 минут на авто.
- Площадь Грюнвальд: около 2 км, 25 минут пешком, 10 минут на общественном транспорте или 7 минут на автомобиле.
- Вроцлавский университет: около 1,3 км, 15 минут пешком, 8 минут на общественном транспорте или 5 минут на автомобиле.
- Технический университет Вроцлава: около 2,2 км, 30 минут пешком, 12 минут на общественном транспорте или 8 минут на автомобиле.
- Ближайший торговый центр (Галерея Доминиканска): около 1,7 км, 20 минут пешком, 10 минут на общественном транспорте или 6 минут на автомобиле.

Основная информация о недвижимости:
- Очень красивый, отреставрированный фасад жилого дома
- Отремонтированная лестничная клетка и общие зоны здания (включая замену освещения и домофонов)
- Ремонт фасада и общих зон завершен в 2023/24 годах
- Тихий и дружелюбный район (90% квартир в собственности)
- Низкая арендная плата (около 550 злотых с фондом ремонта + коммунальные услуги)
- Полностью продуманный план (отдельная кухня)
- В квартире есть кладовая
- Квартира после капитального ремонта 2024 года

Планировка комнат:
- Просторная гостиная / около 22 м²
- Комната / около 16,5 м²
- Комната / около 11 м²
- Кухня, совмещенная с коридором / около 14 м²
- Ванная / около 3,5 м²

Общественный транспорт:
В непосредственной близости расположены трамвайные и автобусные остановки, обеспечивающие быстрый доступ к центру и другим районам Вроцлава. С станции Надоджреш поездами ходят маршруты 6, 11 и 23, предлагая удобные соединения с рынком, площадью Грюнвальд, площадью Бема и площадью Святого Иоанна Павла II. Также рядом есть остановка Паулинская, откуда отправляются маршруты 0L, 0P, 1 и 10, что обеспечивает быстрый доступ к Главного вокзалу и району Кжики. Вблизи также есть автобусные линии, облегчающие ежедневные перемещения по городу и соединяющие Надоджреш с другими районами.

Рекомендация эксперта по недвижимости SDP:
Рекомендуем эту недвижимость тем, кто ищет атмосферные и исторические пространства. Эта квартира идеально подойдет и как инвестиция для аренды комнат. Близость к центру города, площади Грюнвальд и всем крупным университетам Вроцлава является значительным преимуществом.

Планируете финансировать покупку по ипотеке? Узнайте у агента о предложении нашего ипотечного отдела. Мы сотрудничаем со многими банками, что позволяет нам эффективно помогать выбрать лучшее предложение на рынке.

Менеджер предложения:
Даниэль Гутовский
Лицензия PFRON: 31437
Контакт: 602 101 602

Технические характеристики:
Площадь: 67,3 м²
Спален: 3
Этаж: 3
Построено: 1925
Месячная плата: 550,0 злотых

Дополнительные особенности:
Тип кухни: отдельная

Продавец: Даниэль Гутовский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-po-remoncie-w-odrestaurowanej-kamienicy-ID4lSeG