Предлагаются современные жилые помещения в комплексе двухэтажных домов, расположенном в Закжево на улице Гранична, прямо у границы с Дабровой (гміна Допьево, повят Познань, Великопольское воеводство). Недвижимость предлагает отличное сочетание комфортабельной жизни за пределами города с быстрым доступом к центру Познани. Предлагаются два варианта квартир: 95,04 м² (3 комнаты) и 109,76 м² (4 комнаты), каждая с садом, цокольным этажом, машино-местами и современной системой отопления на базе теплового насоса. Объекты готовы к заселению.

Архитектура и дизайн
Простая, элегантная форма здания с легким фасадом, клинкерной кирпичной облицовкой и большими стеклянными окнами соответствует современным архитектурным тенденциям пригородных районов. Остекленные балконы, прочные материалы и практичная планировка комнат делают этот объект очень привлекательным. Интерьеры спроектированы для максимальной функциональности – просторная гостиная с зоной для обеда и кухней, спальни, ванная комната и цокольный этаж. Каждая квартира имеет доступ к частному саду.

Месторасположение и достопримечательности
Закжево, граничащее с Дабровой, — быстро развивающаяся часть агломерации Познани. Расположение на улице Гранична обеспечивает быстрый доступ к центру Познани, при этом гарантируя тишину и спокойствие пригородной зоны. В нескольких минутах находится озеро Лусовске – идеальное место для отдыха и активного досуга.

Образование и услуги
В непосредственной близости расположены детские сады, начальная школа, клиники и торгово-гостиничные точки. Жители имеют доступ к магазинам, таким как Chata Polska, Dino, Lidl, а также торговому центру, ресторанам и пиццериям. Всё необходимое для повседневной жизни находится в нескольких минутах езды.

Природа и отдых
Закжево и его окрестности идеально подходят для тех, кто ценит связь с природой. Много зелени, частные сады и прогулочные и велосипедные дорожки. Близость озера и лесов делает проживание здесь отличной альтернативой городской суете, обеспечивая высокий уровень комфорта и активного отдыха.

Транспорт и доступность
Отличное расположение обеспечивает:

• быстрый доступ к центру Познани (около 10 минут) через улицу Буковскую и обход S11,
  
• доступ к городскому автобусному транспорту,
  
• удобное сообщение с аэропортом Лавица и западной частью Познани.
  

Инвестиционный потенциал
Квартира расположена в стратегически важном районе недалеко от Познани – идеально как для жизни, так и для сдачи в аренду. Близость к городу в сочетании с тишиной и уединением является важным преимуществом этой недвижимости.

Современные энергосберегающие решения

• Тепловой насос с системой теплых полов
  
• Подготовленная установка для солнечных панелей (кабели, щиток)
  
• Тройные стеклопакеты с внешними жалюзи
  

Высокий стандарт отделки

• Стены из керамического кирпича, бетонные перекрытия
  
• Фасад утеплен пенополистиролом и покрыт минеральной штукатуркой
  
• Окна из ПВХ, противовзломные жалюзи
  
• Инженерные системы: водоснабжение, канализация, электроснабжение, интернет и ТВ
  

Потенциал арендыБлагодаря высокому стандарту, хорошей транспортной доступности и выгодному расположению, объект очень привлекательен как инвестиция для сдачи в аренду – как долгосрочно, так и на краткосрочной основе.
Рыночная стоимость от 559 000 злотых (5 882 злотых/м²) за квартиру с садом и двумя машино-местами является очень конкурентоспособной. Отсутствие налога PCC в 2% и прямая продажа дополнительно снижают стоимость покупки.

Дополнительные преимущества

• Частный сад (около 140 м²)
  
• Два парковочных места включены
  
• Используемый цокольный этаж
  
• Готовые инженерные системы и высокий стандарт отделки в закрытом черновом состоянии
  
• Гарантия застройщика – 60 месяцев
  

Дополнительная информация

• Год постройки: 2024
  
• Площадь участка: 337 м²
  
• Площадь квартиры: 95,04 м² или 109,76 м²
  
• Энергетический сертификат: А
  
• Крыша: скатная, покрытая черепицей
  
• Окна: пластиковые, тройное остекление
  
• Доступные коммуникации: электричество, вода, канализация
  
• Ограждение: стальная сетка, ворота
  
• Отсутствие налога PCC 2%
  
• Прямая продажа – без комиссии
  
• Состояние: стандарт застройщика, готово к заселению
  

В итоге
Этот современный объект в Закжево, у границы с Дабровой, является отличным решением для тех, кто ищет комфортную квартиру за городом. Продуманная планировка, энергоэффективные инженерные системы, частный сад и близость к Познани делают предложение очень привлекательным как для семей, так и для инвесторов. Объекты в комплексе двухэтажных домов, готовые к заселению, являются отличной альтернативой городским апартаментам. Свяжитесь с нами уже сегодня, чтобы узнать больше об этом привлекательном предложении.

Технические характеристики:
Площадь: 95.04 м²
Спален: 3
Этаж: 1
Год постройки: 2024

Дополнительные особенности:
Без комиссии: да

Продавец: Прямая продажа Amber Haus

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-z-ogrodkiem-3-pokoje-zakrzewo-ID4x1Cc