Уникальная возможность: квартира в двухквартирном доме с садом и гаражом на продажу в Пшцжолки. С удовольствием предлагаю на продажу уникальную квартиру в двухквартирном доме общей площадью 74,67 м², расположенную в живописном и тихом городке Пшцжолки. Объект недвижимости находится в идеальной близости к железнодорожной станции PKP, автобусной остановке, школе и популярным магазинам, таким как Biedronka, Rossmann и Pepco.

Описание недвижимости: Квартира разделена на два независимых и отдельные помещения, что предоставляет широкие инвестиционные возможности:

Студия: Просторная комната с мини-кухней и современной ванной комнатой.
Двухкомнатная квартира: Комфортабельная спальня, уютная гостиная с мини-кухней, стильная ванная, очаровательный сад с террасой, идеально подходящий для отдыха, и большой гараж (4x6 м), обеспечивающий удобство и безопасность.

Оснащение квартиры: Стоит отметить, что оба жилья полностью оборудованы, а их отделка тщательно выполнена индивидуально для каждой единицы. Модуль площадью 50 м² использовался владельцем, поэтому на материалы не экономили. Мебель изготовлена по заказу из высококачественных материалов, что обеспечивает надежность и современность. В кухне установлен элегантный мраморный столешница с ивовым каркасом, которая идеально дополняет общий дизайн интерьера.
Приборы — высококлассные устройства, которые, как и мебель, имеют значительную ценность и обеспечивают комфорт в использовании.
Гостиная выходит в сад, где есть терраса и большая зеленая зона с туями с стороны соседа, что увеличивает уединенность.
Через сад можно попасть в гараж и главный вход в здание, что обеспечивает свободное перемещение между садом, гаражом и домом.
Меньшее помещение, изначально предназначенное для аренды, оснащено таким образом, чтобы арендатор мог обустроить его своей техникой. Эта квартира изначально планировалась для аренды знакомым арендатором и выполнена по согласованию. В квартире есть базовое оборудование, включая кухонную мебель с базовыми приборами, ванную комнату с стиральной машиной, мебель, диван и шкафы-купе в гостиной.

Инвестиционные возможности: В настоящее время квартира сдается постоянным арендаторам, что гарантирует стабильный и регулярный доход. Рентабельность составляет 6-7% в год.
Вы можете выбрать один из вариантов:

Продолжение аренды: Взять квартиру вместе с арендаторами и наслаждаться стабильным доходом.
Преобразование в односемейное жилье: Немного работы позволит преобразовать недвижимости в просторную односемейную квартиру.
Покупка без арендаторов: Свободно решайте, как дальше использовать квартиру.
Жить в одной части и сдавать другую в аренду: Этот вариант является отличной стратегией для уменьшения ипотечных расходов, позволяя проживать в одной части и получать доход с другой.
Лично я как владелец воспользовался этим и получил большую выгоду; студия покрывала мой платеж по кредиту, пока я жил в большей двухкомнатной квартире.
Обратите внимание, что это одна большая квартира 74 м², разделенная только стеной, с отдельными входами снаружи. В процессе строительства я предусмотрел, что, пока не потребуется сдавать одну часть в аренду, ее можно будет в будущем объединить в одну просторную квартиру.

Идеальный район: Квартира расположена в тихом и спокойном районе, окруженном жилыми домами. Это отличное место для повседневной жизни с удобным доступом ко всем необходимым удобствам. Пшцжолки — привлекательный город, где активно развивается инфраструктура, а добраться до Гданьска отсюда можно всего за 20 минут на поезде.

Технические данные:
Площадь: 74,67 м²
Спальни: 3
Этаж: 1
Год постройки: 2018
Продавец: Эмануэль Кулеша

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-w-blizniaku-z-ogrodem-i-garazem-na-sprzedaz-w-pszczolkach-ID4xPiO