Здравствуйте, Я предлагаю на продажу дом, которым я владею /земельный и ипотечный реестр, совместная собственность/. Дом находится в стадии строительства. Я участвовал в его создании с самого начала — от идеи, до проекта /создан по индивидуальному заказу, потому что в то время среди стандартных предложений я не нашёл подходящего варианта для среднего по размеру дома с большим, комфортным двускатным гаражом на две машины. Обычно такие гаражи я встречал в проектах домов площадью 250-300 м² и выше/. Полезная площадь первого этажа — около 156 м² /из них примерно 40 м² гараж/ + мансарда около 22 м². Дом выполнен по традиционной технологии на монолитном фундаменте /не на плите, из керамического блока Козловицкого, максимально массивный, с большим количеством залитого бетона, из качественных материалов. Стропильная система крыши — скреплена болтами, выполнена без использования гвоздей. Дом хорошо утеплён, зимой тепло, летом прохладно. Ниже представлены некоторые подробности о доме: - Дом не требует ухода, оснащён всеми коммунальными услугами: вода, электроэнергия, канализация, газ, интернет + телевидение. Беспокоиться о снижении уровня грунтовых вод и отсутствии воды — не нужно /как бывает со скважинами/, о нехватке дров или топлива для отопления зимой — тут газ из муниципальной сети/, о переполненности септика или необходимости добавлять химические таблетки в домашнюю канализацию — дом подключён к муниципальной канализации. - внешняя теплоизоляция выполнена полистиролом с графитовым наполнителем высокой теплоотдачи — толщина 18 см. - утепление перекрытия между первым и вторым этажам — минераловатой толщиной 30 см. - современные тёплые тройные стеклопакеты KRISPOL. - все окна оснащены противовзломанными рольставнями /при необходимости — солнцезащитными, управляемыми электроснабжением. - гаражные ворота KRISPOL — самые прочные и теплоизолированные на тот момент — толщина 6 см /вместо стандартных 4 см/. - комбинированное отопление: тёплый пол + камин в гостиной. - сигнализация, управляемая со смартфона. - видеонаблюдение, управляемое со смартфона. - входные двери PORTA. - комфортная механическая вентиляция — рекуперация. - на участке расположен сарай для инструментов площадью 12 м² /деревянный фасад/, где хранятся все инструменты для сада + велосипеды, а также — мини-мастерская для любителей рукоделия. - очень практичная крытая терраса площадью около 16 м² с выходом в гостиную и одну из спален, защищает от солнца и дождя — все, кто когда-либо использовал террасу без крыши, сразу оценят преимущества. Дом расположен в престижной части жилого комплекса «Новосолна» в Влодзеве. Отличная транспортная доступность до центра Влодзева — несколько автобусных маршрутов + съезды по улицам Бжезиньска, Поморская и косвенно по улице Пилсудского. В пяти минутах пешком — школа, детский сад, ясли, а на машине — минута. Аналогичное время занимает дорога до магазинов и сервисных предприятий: Biedronka, Lidl, магазины овощей и фруктов, строительные магазины, прачечная, паб, почта, поликлиника, фитнес-студия Fit Fabric и др. Если у вас есть дети школьного возраста — дорога в школу безопасна, ведет только по территории жилого комплекса, без пересечения оживленных дорог с интенсивным движением. Для тех, кто работает в Варшаве — выезд на автомагистраль всего в пяти минутах — быстро покинете город и при этом не будете обеспокоены шумом трассы. Работаете в центре Влодзева и хотите добираться на велосипеде — после ремонта улицы Поморская в 2025 году по ней проложат широкую и безопасную велодорожку. Еще одним преимуществом является тихий, «глухой» переулок, с движением только нескольких автомобилей местных жителей, — если вы хотите, чтобы ваши дети могли спокойно играть на улице или просто любите тишину и покой — это входит в комплект предложения. В целом — я продаю достойный дом в отличном месте, качество которого трудно сравнить с домами, построенными застройщиками. Если вы ищете хорошо построенный дом со всеми коммуникациями, который не будет требовать от вас постоянного вовлечения в его содержание, с хорошей транспортной доступностью к центру города, — это предложение для вас. Заинтересованные прошу связаться по телефону или через форму Otodom. Я не заинтересован в сотрудничестве с посредниками — агентствами недвижимости.

Характеристики:
Площадь: 178.0 м²
Спальни: 5
Этаж: цокольный
Построен: 2017

Дополнительные характеристики:
Мансарда: есть
Частное предложение: да
Без комиссий: да

Продавец: Шимон

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/lodz-widzew-wszystkie-media-atrakcyjna-i-spokojna-czesc-osiedla-ID4xvD9