Альтернативное агентство недвижимости предлагает вам земельные участки с инвестиционным потенциалом, расположенные в Лублине на улице Глушка. Общая площадь объектов составляет 7176 м² и представляет собой недевелопируемую землю для строительства двух жилых домов индивидуальной застройки с двумя квартирами. Земельный участок соответствует условиям Городского Генерального плана MN(U) - зона для индивидуальной застройки с возможностью размещения коммерческих услуг. Земля расположена в первой линии застройки от асфальтированной муниципальной дороги — ул. Глушка, что повышает её привлекательность с точки зрения коммуникаций. Возможность предоставления коммерческих услуг со стороны улицы (магазин Żabka, детский сад), а также очень близко расположены остановки общественного транспорта в обоих направлениях. Новая асфальтированная дорога с освещением и тротуарами. Предлагаемое зонирование включает 3 жилых модуля и 1 коммерческо-жилой модуль. У меня имеется проанализированный архитектором план застройки, представленный двумя концепциями: Концепция А: Развитие с жилыми и коммерческими объектами. Участок А предполагает строительство двухквартирного здания с коммерческим блоком на первом этаже и жилым на втором этаже. Часть первого этажа выделена под гаражи и входную зону жилой части. Площадь участка 757,35 м². Общая площадь участка в рамках 10MN(U) — 674 м². Площадь застройки (максимум 60% — 404,4 м²) — получена 170 м² (25,22%). Биологически активная площадь (минимум 40% — 269,6 м²) — получена 269,72 м² (40,02%). Мощеная площадь — 207,28 м². Общая площадь застройки — 170 x 2 = 340 м². Полезная площадь (коэффициент 0,75) — 255 м². Площадь коммерческого блока — 95 м². Площадь жилого блока — 160 м² (включая гараж 30 м²) без гаража — 130 м². Интенсивность застройки (максимум 1) — 0,5. Количество парковочных мест: 2 для жилого дома, в здании; 3 для 100 м² коммерческой зоны, на улице. Концепция В: Развитие с двумя отдельными жилыми секциями. Участок В предполагает строительство двухквартирного жилого дома. Вертикальное зонирование квартир: каждая с собственной зелёной территорией около 60 м². Площадь участка 600 м². Площадь застройки (максимум 60% — 360 м²) — получена 220 м² (36,67%). Биологически активная площадь (минимум 40% — 240 м²) — получена 250 м² (41,67%). Мощеная площадь — 130 м². Общая застройка — 220 x 2 = 440 м². Полезная площадь (коэффициент 0,75) — 330 м². Площадь 1-й секции — 165 м² (включая гараж 30 м²), без гаража — 135 м². Интенсивность застройки (максимум 1) — 0,73. Количество парковочных мест: 2 для каждой жилой секции, всего 4, например, в здании. Задний участок можно выделить под зону отдыха с возможностью использования для индивидуального пользования. Окружение состоит из жилых домов и сельскохозяйственных угодий — зона тихая и спокойная. Предлагаемые участки идеально подходят для инвестиционных целей. В 300 м от участков расположен центр Глуска, где находится множество объектов социальной инфраструктуры, включая — муниципальный офис, продуктовые магазины, школу, поликлинику, игровые площадки, спорткомплексы, аптеку, церковь и другие. Остановка общественного транспорта находится всего в 130 м от земельных участков. Цена указана в чистом виде — приглашаю к обсуждению условий стоимости. Также приглашаю вас на презентацию участка и к контакту по телефону, где я предоставлю подробную информацию. На нашем сайте по недвижимости можно найти другие не менее интересные предложения:

Характеристики:
Площадь: 7176.0 м²

Дополнительные особенности:
Обсуждаемая цена: Да

Продавец: Якуб Пиличик

Контакт: 798 859 943

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/lublin-dzialka-budowlana-ul-gluska-ID4vUH7