Приглашаем вас ознакомиться с предложением 3-комнатной квартиры повышенного стандарта после капитального ремонта в 2021 году, расположенной на втором этаже восстановленного жилого дома.

ЗДАНИЕ:

Недвижимость расположена на втором этаже двухэтажного жилого дома, построенного в 1900. Строительный материал – красный кирпич. Здание в отличном техническом состоянии; сообщество и его фонды прекрасно управляются, о чем свидетельствуют:

- капитальный ремонт фасада здания (2023);

- ремонт лестниц (2020);

Коммунальные услуги:

- центральное отопление: газовый котел двойного назначения с закрытой каменной камерой;

- горячая вода: газовый котел двойного назначения;

- мониторинг лестницы;

ПЛАНИРОВКА:

Жилая площадь предлагаемой квартиры составляет 88.5 м2, которая состоит из 3 отдельных комнат, отдельной кухни с кладовой, прихожей и ванной. В своей первоначальной планировке квартира не имела кладовой, и одна из комнат была проходной. Прилагаемые фотографии показывают планировку до изменений. К квартире прилагается подвал площадью почти 9 м2. Квартира расположена в центральной, двухсторонней планировке, которая выходит окнами на восток-запад. Жители имеют доступ к общедоступному чердаку. Для инвестиционных целей или для большой семьи есть возможность создать 4 комнаты. Высота комнат в квартире составляет 310 см.

Распределение:

- комната 1 площадью 29.19 м2 (восточное направление);

- комната 2 площадью 23.86 м2 (восточное направление);

- комната 3 площадью 10.83 м2 (западное направление);

- кухня площадью 8.50 м2 (западное направление) + кладовая 1.69 м2;

- ванная площадью 4.0 м2 (направление запад);

- прихожая площадью 10.43 м2.

СТАНДАРТ:

Интерьер прошел капитальный ремонт в 2021 году, что повысило стандарты недвижимости, включая:

- полная замена всех установок (водоснабжение-канализация, электричество, отопление, газ),

- нанесение штукатурки и выравнивание;

- установка новых напольных плит, вместе с плинтусами;

- завершение ванной с установкой новых сантехнических приборов;

- завершение кухни с установкой мебели и бытовой техники;

- замена газовой плиты на современный газовый котел двойного назначения с закрытой камерой сгорания и электронным контроллером:

- сохранение и реставрация более чем 100-летних межкомнатных дверей;

- установка системы фильтрации питьевой воды – обратный осмос;

- телевизионные установки в каждой комнате;

- установка системы кондиционирования MULTISPLIT с двумя блоками обработки воздуха, управляемых со смартфона;

Правовой статус и эксплуатация:

Здание управляется Жилищным Сообществом, аренда для двух человек составляет примерно 730 PLN/месяц. В дополнение к арендной плате в сообщество оплачиваются затраты на электричество и газ по счетчикам:

- газ оплачивается ежемесячно, равными платежами в течение года - 344 PLN/месяц; (на 2024 год это составляет 4131 PLN)

- электроэнергия по счетчикам.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:

Здание находится в центре города Быдгощ, среди низких многоквартирных домов с переходным стилем 19 и 20 веков. Расположение очень хорошо связано транспортом. В 4-10 минутах пешком: 3 детских сада, 2 школы, Lidl, Biedronka, автобусы 67/71/77/31N, главная магистраль улицы Гданьской - также трамвайные остановки 1/2/4/6/10/11, Коллегиум Медикум. В 10-20 минутах пешком: PKP, старый рынок, фокус, UKW Ходкевича/Коперника.

Приглашаем вас связаться с нами!

Менеджер, управляющий предложением:

Михаł Лизик

тел. 507-282-033

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/m-4-88-5-m2-po-generalnym-remoncie-ID4vOks.html