Я продаю напрямую уникальный земельный участок, расположенный в очаровательной деревне Мараз, всего в 500 метрах от кристально чистого озера, в непосредственной близости к лесу (Пуща Напиводзко-Рамукка). Это идеальное место для тех, кто ценит тишину, контакт с природой и комфорт круглогодичного проживания или отдыха. Информация об участке: - расположение — деревня Мараз у озера Мараз (Вармийско-Мазурское воеводство), очень хороший подъезд по маршруту S7 из Варшавы — 180 км, около 2 часов езды, после завершения ремонтных работ ожидаемый доступ — 1 час 40 минут, до Олесьтинека 12 км (10 мин), до Ольштына 45 км (25 мин), до активной железнодорожной станции Ваплево 3 км. - действующие условия строительства (июнь 2025 г.) для индивидуального жилого дома, круглогодичного, - все коммуникации на участке: электричество, газ, водоснабжение, канализация, телекоммуникации - Земельный и Ипотечный реестр без обременений, - расположен рядом с муниципальной дорогой, асфальтированной, последние 250 м — хорошо ухоженная гравийная муниципальная дорога - находится в тихом уголке деревни у леса, расстояние до озера — 500 м - эстетическая окружающая среда — большие и ухоженные соседние участки (от 1000 до 3000 м²), никаких видимых линий электропередачи, ветряных турбин или наземных фотогальванических станций, портящих обстановку. - южная ориентация участка, обеспечивающая благоприятные условия для размещения дома с террасой и садом на юг и запад от леса. Участок плоский, прямоугольный и правильно сформированный. - в деревне Мараз есть центры отдыха WDW Rewita и Syrenka — таким образом, есть доступ ко всей инфраструктуре — пляжу, аренде водного оборудования, баскетболу, футболу, волейболу, теннисным кортам, боулингу, кинотеатру, стрельбищу, настольному теннису, детским площадкам, сауне и бане. Также есть кафе и бар у озера в центре. Удаленность участка примерно 500 м от обоих центров гарантирует тишину и спокойствие, одновременно обеспечивая доступ к инфраструктуре у озера. Это место сочетает комфорт с близостью к природе. Мараз славится своим необыкновенным микроклиматом и ароматом чистого воздуха. Каждый день радуют концерты птиц, шелест деревьев и запах соснового леса. Объект недвижимости состоит из: - земельного участка — 1096 м², цена 299 000 злотых (272 злотых за м²) - участка, образующего подъездную дорогу — 158.88 м², цена 25 000 злотых (157 злотых за м²) — по договоренности Также есть возможность приобретения соседнего участка площадью 1202 м² (также с условиями для строительства), что в совокупности дает впечатляющее пространство в 2298 м² — идеально для большого дома, мечтательного сада или зоны отдыха. Приглашаю вас связаться со мной.

Технические характеристики:
Площадь: 1096.0 м²

Продавец: Михаил

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mazury-piekna-dzialka-przy-lesie-nad-jeziorem-maroz-ID4x1mv