Рад представить вам исключительную квартиру, сочетающую комфорт, удобство и отличное расположение. Просторная и солнечная, площадью 84 м², с просторным балконом (6 м²), расположенная на 4-м этаже малого жилого дома в самом центре Легницы на улице Н.М. Пани. Описание недвижимости: • 3 комнаты с функциональной планировкой: - Большая светлая гостиная с выходом на балкон, - Две уютные спальни, • Отдельная полностью оборудованная кухня с места для небольшой столовой, • Два санузла с душем и унитазом, • Дополнительная мини-кухня или пространство для встроенного шкафа, • Просторный коридор, обеспечивающий комфорт и функциональность, • Подвал, который можно удобно использовать, добравшись через двор. Уникальные преимущества квартиры: • Солнечный балкон с видом на городский парк — идеальное место для утреннего кофе или отдыха после работы, • Светлые, просторные интерьеры с отличным естественным освещением, создающие уютную атмосферу, • Тихий и спокойный район в центре города — отсутствие шумного автомобильного трафика, • Возможность приобрести чердак и увеличить жилое пространство, делая это предложение ещё более привлекательным, • Земельный участок под зданием уже приобретён, что обеспечивает полное право собственности и отсутствие дополнительных сборов. Дополнительные удобства: • Свое парковочное место на приобретённой земле, гарантирующее удобство парковки, • Для жителей — возможность приобретения парковочного абонемента в центре города по очень низкой цене 75 злотых в год. Комфорт и удобство: • Современные окна из ПВХ, • Полы отделаны ламинатом и плиткой, • Защитные двери, обеспечивающие безопасность, • Отопление от городской сети (без разделителей) и горячая вода от газовой колонки, • Полностью меблирована — готова к заезду или сдаче в аренду. Идеальное расположение для всех: • Всего 3 минуты пешком до городского парка — отличное место для прогулок и отдыха, • Вблизи продуктовые магазины, аптеки, торговые центры, театр, кинотеатры, рестораны и кафе, • Близость к Площади Славян с остановками автобусов и железнодорожной станцией ПКП — быстрый и удобный доступ во Вроцлав. Идеальное место для жизни или инвестиций: Благодаря планировке и дополнительным удобствам, квартира идеально подходит как комфортное жильё для семьи, так и как инвестиция для сдачи в аренду — с возможностью разделения на две отдельные квартиры. В данный момент квартира сдана в аренду компании для размещения сотрудников. Доходность инвестиций составляет 8%, что является очень хорошим уровнем (плюс оплату коммунальных услуг и арендную плату). В зависимости от планов нового владельца, есть возможность передать договор аренды при покупке для инвестирования. Приглашаю вас на просмотр в удобное для вас время — также в выходные! Не откладывайте — звоните сегодня и записывайтесь на просмотр: контактный телефон 782 036 612.

Технические характеристики:
Площадь: 84,0 м²
Спальни: 3
Ванные: 2
Этаж: 4

Дополнительные особенности:
Тип кухни: отдельная

Продавец: Ярослав Копацки

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/umeblowane-3-pokoje-idealne-pod-wynajem-lub-indywidualnie-rynek-ID4ukND#map