Межзынь, недалеко от границы с Щецином — привлекательный район (60 участков под застройку) для возведения комплекса из отдельно стоящих, полубHighlightsучших и таунхаусов, между Щецином и границей с Германией. Это место идеально подходит для семей, ищущих место для дома рядом с городом с хорошим доступом и развитой коммерческой инфраструктурой. Район расположен между жилыми массивами с интересной архитектурой, примерно в 200 м от границы с Щецином — район Гумёнце, и в 6,5 км — 15 минут от Ворота порта — центра Щецина. Участки расположены на грунтовых улицах, разграниченных геодезически, с подъездами с асфальтированной дороги (европейская улица) среди современных индивидуальных жилых домов. Вариант также включает продажу дорог внутри комплекса с площадью около 1,6 гектаров. Часть дорожной территории оборудована бетонной основой для асфальтового покрытия, а также подключены сети: водоснабжение, канализация, газ и электроснабжение. Площадь подготовленных для застройки участков составляет 49 161 кв.м. Этот район идеально подходит для застройщика. Площадь позволяет построить как минимум 58 отдельно стоящих двухквартирных домов, большой магазин, обслуживающий комплекс (например, типа Dino или Lewiatan), либо около 200 жилых единиц в виде таунхаусов и полуб Highlightsусных сегментов. Вблизи находится крупный торговый центр STER и Castorama в Щецине (примерно 1,0 км), гипермаркет BI1, рядом — Biedronka и Lidl, начальная школа и детский сад, садовый магазин, граница с государством — примерно в 7 км. Остановка автобусов в Мержыне (маршруты 223, 224, 226 и 536, примерно в 500 м). Основные характеристики участка: место: Западнопоморское воеводство, Положенский уезд, муниципалитет Добра (Щеци́нская), ID участка (территория): 321101_2.0010, номера участков: 735/1, 735/37-735/53, 735/56-735/64, 735/37-735/79, 735/85, 735/88-735/89, 738/1-738/18, площадь участка (без учета дороги): 49 161 кв.м., дорожная территория: 735/1 площадью 15 786 кв.м., форма рельефа: неправильная, ровный рельеф, луг, размеры: ширина 173 м., глубина 330-550 м от улицы, коммуникации: централизованное водоснабжение, электросеть, канализация и газ непосредственно на участке 735/1, зарегистрировано в кадастре недвижимости, на участке нет застройки. Юридический статус: разрешение на строительство: не получено, условия застройки: в процессе, MPZP - отсутствует, исследование: Постановление № XXXV/459/2022 Совета муниципалитета Добра от 21 сентября 2022 года, обозначение в исследовании — зона «A» — зона интенсивной застройки индивидуальными жилыми домами, в этой зоне предполагается средний размер жилого участка — 1000 кв.м. и максимальная высота жилых зданий — 3 этажа (до 10,0 м). Также допускается многофамильная жилой застройка (с высотой 3 этажа — до 10,0 м) в пределах жилых районов с одноквартирной застройкой в объеме 10%-20%, с обязательным одобрением Совета муниципалитета Добра в рамках градостроительной политики. Привлекательное расположение объекта, высокий потенциал для жилой функции, запрет обременительной застройки в соседстве, хорошая доступность из Щецина и Германии, 15 минут до центра Щецина. Предлагаемые предложения не являются офертой в соответствии с Гражданским кодексом. Мы стремимся обеспечить максимально точную, полную и актуальную информацию о предлагаемых объектах недвижимости. Учитывая, что эта информация поступает от третьих лиц и некоторые ее пункты невозможно проверить, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. не несет ответственности за их точность, полноту и актуальность.

Технические характеристики:
Площадь: 64 947,0 м²

Продавец: Артур Шчербиньский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/szczecin-mierzyn-6-5-ha-pod-osiedle-120-jednostek-ID4x7gU