Агентство недвижимости MODOM предлагает к продаже уникальный многоквартирный дом 1938 года, расположенный в самом центре города Бендзин, близко к станции PKP и прямо на улице Моджежовска. Дом пустой, зарегистрированные или проживающие лица отсутствуют. Объект включен в муниципальный реестр памятников. Построен как здание с 5 этажами (4 этажа), в 2015 году после реконструкции чердака и изменения кровельной конструкции было добавлено полностью пригодное для использования пятого этажа, что увеличило жилую площадь объекта. Здание сFootprint 196 м² расположено на участке площадью 525 м². Жилая площадь без подвалов и лестничных клеток составляет 833,91 м². Общая площадь примерно 1200 м². В составе: 9 квартир и 3 коммерческих помещения (2 розничных на первом этаже и офис на пятом).
Первый этаж: два магазина с прямым доступом с улицы, площадью 42,07 м² и 75,56 м².
Первый этаж: две квартиры хорошего уровня: 61,07 м² и 78,90 м².
Второй этаж: 61,70 м² и 78,80 м².
Третий этаж: две квартиры базового уровня: 61,70 м² и 78,80 м².
Четвертый этаж: идет реконструкция — оригинальный кирпич открыт после удаления старых штукатурок, новые инженерные системы уже распределены: 61,07 м², 42 м², 37 м².
Пятый этаж: новый офис, выполненный по высоким стандартам, созданный за счет повышения части несущих стен, возведена новая кровля, проложены новые коммуникации, включая кондиционирование, площадью 156,30 м².
Инженерные системы: электропроводка, водопровод и канализация, отопление большинства помещений — газовый котел, расположенный в подвале, в двух помещениях установлен индивидуальный газовый обогрев.
Дом систематически модернизируется владельцем: заменены все окна на ПВХ, заменена канализация, сделана новая кровля с деревянной конструкцией, фасад в хорошем состоянии, остальные стороны требуют завершения. В следующем этапе запланирована термическая модернизация и установка лифта, что согласовано с городским консерватором. В соответствии с градостроительным планом города Бендзин, объект обозначен символом 22 МУП — зоны многофункционального городского развития — многоэтажной жилой застройки и нежелательной инфраструктуры. Расположение для текущей функции очень выгодное: развитая коммерческая, образовательная и инфраструктура, государственные учреждения, медицинские учреждения, остановки многочисленных автобусных маршрутов и трамвайных остановок поблизости. Окружение составляет похожие жилые дома с коммерческими возможностями (многоквартирные дома). Планировки отдельных уровней многоквартирного дома и дополнительные детали могут быть отправлены на ваш email после предварительной договоренности. Цена 2 100 000 злотых. Агенство взимает комиссию 1,5%. Эксклюзивное предложение № 1520. Офис недвижимости MODOM, профессиональная лицензия 673, контакты: 600 221 602.
Характеристики:
Площадь: 1200,0 м²
Спальни: 10
Построено: 1938
Дополнительные характеристики:
Чердак: есть
Мнгоуровневый: да
Эксклюзивное предложение: да
Продавец: Галина Щепанская
Контакт: 600 221 602

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kamienica-z-1938-roku-bedzin-ul-modrzejowska-pusta-bez-lokatorow-ID4reLh