Многоквартирный дом с тремя отдельными единицами, располагается вблизи центра Тарнова.

Мы приглашаем ознакомиться с предложением о продаже недвижимости, которая может успешно служить как единоличный дом для многодетной семьи, где каждый член найдет себе место. Также это будет хорошим выбором для инвестора, желающего вложить средства в три отдельные квартиры.

Улица Зеромского — тихая улица, расположенная в центре Тарнова. В основном по ней располагаются односемейные дома. Расположение улицы вдали от основной дороги гарантирует жильцам высокий уровень спокойствия и уединения. В непосредственной близости расположены Начальная школа №1 (примерно 300 м), картодром (примерно 400 м), Детский сад №34 (около 500 м), железнодорожная станция. Также поблизости расположены разнообразные точки питания и шоппинга. До рынка Тарнова можно дойти за примерно 15 минут пешком. Это отличное место для тех, кто хочет иметь доступ как к городским удобствам, так и к тишине и личному пространству на уютной улице Зеромского.

Объект продажи — земельный участок № 28/1, расположенный непосредственно на указанной улице. Его площадь составляет 460 м², ширина примерно 17 м, длина около 26 м. Земля полностью огорожена сеткой. На участке растут декоративные кустарники и несколько деревьев, в том числе плодовая груша. Это хорошая база для создания уютного сада, обеспечивающего отдых после тяжелого дня.

На участке стоит кирпичный гараж на одну автомобиль, где можно припарковать автомобиль или хранить садовые инструменты.

Основным объектом недвижимости является кирпичный жилой дом, который в настоящее время функционирует как отдельно стоящий дом. Он построен из кирпича, частично подвал, окна в основном деревянные, кровля – черепица. Со стороны улицы есть небольшой балкон, с северной стороны дом примыкает к соседнему зданию.

Площадь комнат на первом этаже около 106 м², площадь мансарды — примерно 108 м² по полу. В доме 7 комнат, ванная, отдельный туалет и кухня. Планировка на первом этаже представляет собой типичную енфиладу, где можно перемещаться из комнаты в комнату. Высота потолков на первом этаже достигает 3 м, что создает ощущение простора внутри. Внутри дом отапливается несколькими керамическими печами, работающими на электроэнергии. В мансарде расположены две комнаты, одна из которых имеет доступ к указанному балкону. Также есть дополнительное неиспользуемое пространство, служащее чердаком.

Здание имеет потенциал расширения за счет возведения мансарды до уровня соседнего дома, что облегчит создание дополнительного жилого пространства. Недвижимость подключена ко всем коммунальным сетям: городскому водоснабжению и канализации, электроснабжению и газу. Также на участке есть частный колодец. Дом и его интерьер требуют общего ремонта, но это прочная основа для создания семейного уединения с прекрасным садом.

У объекта недвижимости есть альтернативный сценарий использования, поскольку в нем формально выделено три отдельные единицы, каждая со своим кадастровым и залоговым регистром. Земельный участок и части здания, не используемые исключительно владельцами единиц, находятся в отдельном кадастровом учете. Это открывает возможность для нового владельца воссоздать формально существующие единицы и затем продавать или сдавать их в аренду по отдельности. Преимущество такой разделенной многоквартирной застройки в том, что каждой квартире можно выделить собственное парковочное место и даже часть сада. Такие выделенные единицы легко найдут новых владельцев или арендаторов. Возможное расширение дома позволит увеличить число единиц, что повысит потенциальную доходность инвестиций.

В целом:

- Удобное расположение, обеспечивающее доступ к всем городским удобствам и высокий уровень уединения,
- Солидное здание, которое может служить как самостоятельное жилье,
- Возможность выделения трех отдельных единиц для сдачи или перепродажи,
- Небольшой участок для парковки автомобиля и создания пространства для отдыха и развлечений с близкими.

Дополнительная информация о предложении, включая все фотографии, видео-тур по объекту, виртуальную экскурсию и множество деталей, доступна на нашем сайте Gabański Nieruchomości. Приглашаем ознакомиться.

Контактное лицо:
Даниэль Габаньски
Тел. 791 842 960


::экспорт предложения из программы mediaRent::

Технические характеристики:
Площадь: 214,0 м²
Спальни: 7
Этаж: 1
Построен: 1958

Дополнительные особенности:
Мансарда: есть
Требуется ремонт: есть

Продавец: Даниэль Габаньски

Контакт: 791 842 960

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kamienica-z-trzema-odrebnymi-lokalami-ID4rrsn