Преимущества:
- 5 километров до центра Гданьска;
- 4 километра до объездной дороги Тримести;
- 10 минут на автомобиле до центра Вжешч;
- 12 минут до туннеля под Мертвой Вислой;
- 500 метров до ближайшей остановки общественного транспорта (автобус, трамвай);
- Гараж встроен в структуру здания;
- Близость к зеленым и рекреационным зонам.

Расположение:
Пеичи - Мигово (Морена) — район Гданьска, пользующийся популярностью благодаря отличной инфраструктуре и близости к ключевым точкам города. Здесь находятся многочисленные магазины, школы, детские сады, а также зоны отдыха, что делает его идеальным местом для жизни как для семей, так и для тех, кто ищет быстрый доступ к центру города. Район окружен лесами и оснащен множеством пешеходных и велосипедных троп, что способствует активному отдыху. Кроме того, Морена хорошо связана с остальной частью Гданьска, что обеспечивает быстрый доступ к другим районам Тримести.

Недвижимость:
Жилое здание в таунхаусной застройке, расположенное в конце ряда. Объект имеет четыре уровня: цоколь, цокольный этаж, первый этаж и жилую мансарду. В здании установлена современная система отопления на базе двухконтурного газового котла, обеспечивающая как центральное отопление, так и нагрев горячей воды. Также установлен 150-литровый водонагреватель, что позволяет комфортно пользоваться горячей водой даже при повышенном спросе. Оконные рамы выполнены из дерева, что придает зданию эстетичный и классический вид, а также обеспечивает хорошие теплоизоляционные свойства.

Описание конструкции:

Фундамент:
Фундамент выполнен по технологии железобетонных конструкций, что обеспечивает прочную основу и сопротивляемость осадкам грунта.

Стены подвала:
Стены подземного этажа выполнены из бетонных блоков, что гарантирует достаточную несущую способность и устойчивость к влаге и давлению грунта.

Перекрытия:
Перекрытия в здании выполнены из заводских канализированных плит, отличающихся высокой несущей способностью и хорошими акустическими характеристиками.

Лестницы:
Внутренние лестницы монолитные из железобетона, залитые мокрым способом. Этот тип решения обеспечивает долговечность, устойчивость и безопасность при использовании.

Несущие стены надземных этажей:
Стены толщиной 46 см выполнены из газобетонных блоков, что обеспечивает хорошие теплоизоляционные параметры и облегчает дальнейшую отделку.

Перегородки:
Внутренние стены выполнены из кирпича, обеспечивая достаточную звукоизоляцию между комнатами.

Крыша:
Каркас крыши деревянный, поддерживается двумя стальными балками, что увеличивает ее устойчивость и позволяет нести большие нагрузки. Кровельное покрытие состоит из бетонной черепицы типа Brass — прочной, устойчива к погодным условиям и эстетичной.

Планировка помещений:

Цоколь:
Просторная открытая гостиная (50.77 м²) с четко обозначенной зоной для отдыха и питания,
Кухня площадью 10.74 м²,
Вестибюль — 1.38 м²,
Туалет — 2.01 м².

Первый этаж:
Главная спальня площадью 30.27 м²,
Кабинет — 17.21 м²,
Ванная комната — 10.11 м²,
Коридор — 8.09 м².

Мансарда:
Область, организованная как детские комнаты, холл с игровой зоной и ванная — общая площадь около 70 м².

Уровень -1 (подвал):
Студия с прямым выходом в сад — 25.68 м²,
Ванная — около 5 м²,
Гараж — 28 м²,
Котельная, совмещенная с прачечной и коридором.

Дополнительные преимущества недвижимости:
Камин в гостиной,
Подложный пол на кухне и в большой ванной,
Система сигнализации с возможностью зональной разбивки,
Расширенный сад — дополнительная 300 м² зеленой зоны,

Объект прошел капитальный ремонт с использованием отделки высокого качества — не требует дополнительных затрат.

Стоимость:
Отопление и водоснабжение в зимний сезон: около 600-750 злотых/мес;
Налог на недвижимость: 248 злотых в год.

ИТОГ:

Предлагаемый к продаже дом — это идеальное предложение для тех, кто ищет просторное, хорошо спланированное жилье в тихом, но хорошо развитом районе Гданьска. Дополнительные удобства, такие как гараж и сад, обеспечивают комфортный образ жизни в зеленой части города, недалеко от ключевых точек Тримести.

Добро пожаловать на презентацию
Матеуш
Галерея недвижимости
575 900 133